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紫东核心,享双城红利,南京“桥头堡”强势崛起

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南京城的中心在不断更替,城市框架以超乎想象的速度在发展从新街口到河西再到江北新区,每一个区域都会在发展中得到属于自己的辉煌。

大东区的提出紫东正式官宣,意味着向东发展已成为南京继河西、江北新区后的下一个城市发展目标。而紫东地区更是迎来了前所未有的发展机遇

南京向东发展重中之重,句容规划利好优势明显


无论是宁杭生态经济带、宁镇一体化、环南京都市圈等规划利好的建设,还是南京首位度的提升,紫东地区都承担着“战略增长极”的历史使命,如果说紫东是南京东跨的重点,那句容就是其中的重中之重

句容属于宁杭经济带重点城市,《宁镇扬一体化报告》中也重点提到,宁镇扬一体化要谋求高质量发展,南京句容联系最为重要。这意味着,句容或是紫东地区周边最大受益地区,将受到众多重规划利好的直接辐射


(宁镇扬大都市区总体空间格局)

201811月,南京官方宣布,将加强宁句先导区综合交通网络衔接,推动区域高速公路差别化收费,在句容、溧阳、仪征等毗邻地区探索设立特备合作区,拓展城市发展新空间。

此外,宁句城际已动工,2023年将试运营,将成为南京都市圈核心区域与句容市城际客流的主要通道。苏南沿江铁路句容段于去年启动,将在句容市客运枢纽东南侧设站,与宁句城际实现无缝换乘。

句容地区,除了交通之外更有文化旅游的优势!句容恒大文化旅游城正在建设,凭借着区位优势、世界定位、航母级配套及超高性价比,全方位满足大众对于旅游、文化、游乐、购物、教育、运动等方面的高品质需求。

可见,无论经济发展、交通建设还是文化旅游,句容已经具备了一个新兴板块的全部需求,未来的发展值得期待。

文旅带动经济发展,板块与项目共同升级

中指研究院专题研究报告分析,持续较热的旅游业也存在结构性供给不足和结构性过剩的问题,高品质旅游产品供不应求。在这样的大背景下,推动文化旅游产业转型升级的“文旅+”大有可为。

恒大旅游集团打造宜居宜游的文旅胜地方面非常具有前瞻性,早在几年前就有相关产品推出。如今广受关注的句容恒大文化旅游城,更是专门打造了服务于2-15岁少年儿童的世界顶级童话神话乐园“恒大童世界”,同时也打造了句容宜居宜游的文旅胜地。


(示意图)

乐园旺盛的人气,必将拉动所在文旅项目的价值攀升,带动区域板块的成熟与发展。除了文化旅游方面的酒店、零售产业之外,乐园与文旅产业的开发,还可以带动建筑、交通、餐饮、通信等行业的发展。这样不仅为当地居民提供了就业岗位,提升地区的生活居住条件,还可以让区域配套更加趋向成熟。


(区域图)

句容恒大文化旅游城正是如此。项目旁边就是南京首条跨市地铁——宁句城际(S6号线),紧邻宝华山路站,离南京2站路,离句容站3站路。距离南京紫金山脚下的马群综合交通枢纽仅约30公里,待通车后,从项目到马群仅需半小时左右,无缝对接南京地铁2号线和麒麟有轨电车。


(地铁线路图)

此外,规划的镇江地铁未来也可能接入句容,未来该区域将形成城际轻轨、高铁、高速公路、空港一体化的交通格局。

未来随着地铁带来的旅游人群的不断涌入,区域板块经济被推动发展,各种区域配套会不断升级。同样,随着句容市人民的居住品质不断升级,住宅方面的改善优化也是必然的

除了带来经济方面的助力,项目本身就位于南京都市圈最热的板块之一句容板块,句容风景秀丽,是南京的东南门户,有众多知名旅游景点,比如第一福地、第八洞天的宝华山,律宗第一名山的宝华山、赤山湖国家湿地公园等,自然环境优势明显

据统计,十年间,已有不少品牌房企先后进驻句容,包括:恒大、泰禾、碧桂园、招商、新城、绿城、金科等。这其中,句容恒大文化旅游城因要打造成紫东乃至南京的文旅地铁大城,受到购房者最多的关注。

恒大童世界乐园,文化旅游享受国际化航母配套

恒大文化旅游城自建配套、自带流量,有规模、有保障,涵盖了极为丰富的航母级配套。毗邻世界顶级的童世界乐园,它是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”的童话神话乐园。乐园分为璀璨中华区、魔幻西欧区、神秘古国区、漫游海洋区、穿越太空区、探险南美区共6大区域。此外,国际化的航母配套也是一应俱全。涵盖了五星级酒店、国际会议中心、国际会展中心、博物馆群、五星级城堡酒店、温泉城、运动中心、婚礼庄园等

教育方面,在恒大文化旅游城,将建设规划5所幼儿园、3所小学占地,2所中学。目前,苏州国际外语幼儿园和小学已确定入驻。


医疗上,项目规划有三块医疗用地,未来将引进先进的医疗资源及专业团队。此外,周边也有多家大型医院,如:句容市人民医院、江苏大学附属句容医院(规划中),句容市中医院等,直线距离约5公里。



(世界乐园示意图)

项目未来接待游客量,将对本片区的经济、就业、产业带动起到关键作用,并受到政府的重视成为省重点工程项目童世界乐园带来的群聚效应可能在未来两到三年内,促使项目价值增长。

句容恒大文化旅游城前期房源基本售罄,预计本月底再次开盘,现在分期付款首期9万起,拥建面86㎡起乐园美宅(带新风、地暖)。项目正在火爆认筹中,现在认筹享开盘额外95折。

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