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倒挂70万!万人通宵排队!溧水这个盘遭疯抢!

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今天,各大媒体群,朋友圈都被位于溧水的康利华府给刷屏了,南京的各大媒体也为他做了一波免费的宣传推广,让原本根本没有听过这个名字的人也知晓了这个楼盘!

自建发央誉首开引发了一波轰动之后,时隔近20个月,康利华府昨晚领取了11号楼的78套房源销许(其中1套为人才房),毛坯交付,销许均价9120元/㎡,建筑面积约138、143㎡

项目上一次开盘还是2018年年初,当时的304套房源也吸引了2916组客户摇号,中签率10.4%。如今,虽然价格略涨了500元/平米,但区域房价水涨船高,买房人热情更甚。一二手房价倒挂近5000元/㎡,意味着买到就能秒赚70万+

不过对于本次没有如愿买到的购房者来说,项目后期还有一波加推。据了解,项目后期还有7号楼和10号楼两栋房源等待加推,都是18层的。最小户型仅90平米,门槛更低。

二手房成交率低,购房需理性面对

虽然有着倒挂在,但市场是否买单还是一个大大的疑问,从链家的成交数据上来看,现实的情况并不是十分的理想,近来三个月没有任何的成交,一个月内也没有任何的带看。

数据来源:链家

不仅是链家,小编从其他的二手房交易网站上所查看到的交易数据来看,成交的数据依旧并不是那么的理想。

乱象丛生的报名现场

值得一提的是,抓住商机的不仅仅是购房者,这些小商贩也是瞅准了商机为排队的购房者提供了水和食物,但都是高于市场价的,2元的矿泉水也卖到了4元每瓶。

除了投机的商贩,自然少不了“黄牛”的身影,500-600元的排队费还是相当的有市场的,不过这次的“黄牛”赚的可是一个辛苦钱,毕竟连“黄牛”都哭诉太累了。

图片来源:南京楼市

万人通宵排队

更多的是投资客看重了这里的倒挂,根本不知道项目在哪里,看着不足一万的单价就来了。毕竟这样的价格对于主城来说实在是太便宜了,又不限购,投入成本小。

而溧水本地人都比较喜欢康利华府所在的城南区域,这里学区、医疗、生活配套等方面都比较好。

至于这件事为什么能发展到这个程度,相当大的原因是由昨天流传出该项目报名消息所引发的,康利华府昨天临时在门口张贴公告:“今日(9.2)非认筹时间、具体认筹事宜请关注网上房地产网站公示”。

图片来源于阳光城市频道

这一波操作最少吸引了数万人的关注,毕竟到现场的人数都已经变成了各类标题中的“万人排队”。如果说人多的话那还真的算不上,相比于江北核心区前几次报名人数,这也就没有什么值得说的了。

简单的事,不简单的做

之所以能够获得如此之高的一个关注度,最主要的原因还是他的报名方式——现场报名!

现下楼盘开盘都是以线上的方式来报名,而该项目此次的报名方式却选择了线下,不得不说这个主意真的是非常的好,可以说是准备的洞悉了买房人从众的心理。

也可以说是该项目在这次加推上做了一次非常好的炒作,近万人排队报名,让人们更加直观的感受到了报名人数的众多,如果是线上报名所能看到的也就是数字而已,并没有一个直观的概念。


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