8月27日的业绩会上，世茂意气风发。
当天世茂在香港发布2019年中期业绩报告，多项关键业绩指标持续增长“创新高”，稳步迈入第三个有品质的高速增长年。
（世茂房地产2019年中期业绩发布会现场）
报告期内，世茂签约额达1003.4亿元，同比大幅上涨38.7%。在整个行业都趋于放缓的当下，世茂房地产的增速令行业侧目！今年上半年行业排名前20房企增速约只有12%，而世茂房地产已经接近40%，数据相当可怕。
而在南京，克而瑞统计的2019年度1-6月房企排行榜上，世茂以51.84亿元的权益金额稳居第一位。
毫无疑问，世茂不仅妥妥排在房企第一梯队里，并且大有做“领头羊”的趋势。
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9.1亮相：大盘崛起与世茂的“野心”
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这个周日，楼市就正式迈入“金九”。这是一个按惯例各家房企都会花样百出、使尽浑身解数卖房的月份，而南京世茂，当仁不让地要做“带头发声”。
9月1日，世茂位于雨花台区“两桥”板块中心位置——中央科创生活区的纯新盘，世茂璀璨睿湾，一座占地总占地约6.74万方，总建面约16.88万方的综合体大盘，将正式公开营销中心。
值得注意的是，世茂璀璨睿湾不仅仅是“金九第一天就亮相的楼盘”，同时也可能是“中央科创生活区率先与购房人见面的楼盘”。今年3月29日，世茂从一众房企的手上以总价28亿拍下G02地块，楼面地价16620元/平！5个月后，世茂璀璨睿湾即与南京购房者见面，这速度一般房企可做不到。
中央科创生活区 区位图
中央科创生活区在南京是一个全新的居住板块，位于南京城重点规划的两桥区域，与河西南一河之隔。去年中央生活区虽也有一幅宅地出让，但迟迟未能入市，而世茂拿地5个月，便率先亮相，并做好冲击金九银十入市的准备。
不仅仅要稳坐第一梯队，更要扮演“领头”的角色，这大概就是世茂的野心。
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野心从来需要才华撑：睿湾与他的大河西
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进军中央科创生活区，世茂是有所准备的，在世茂璀璨睿湾的北侧，鱼嘴商务区、河西中芯、中国软件谷构成金三角，约110高知办公人群在此汇集，由此产生庞大的居住需求。
区位示意图
随着各大机关单位、龙头企业、国际公司陆续进驻金三角区域，一场声势浩大的“河西找房”行动已经展开。但河西已经火了十多年，从龙江到河西中再到河西南，土地越来越稀缺，新盘也越来越少，与之相应的是房价也越来越高。于是大河西时代来了！
今年年初，秦淮新河以南，这片开阔的土地进入到购房人眼里，人们注意到，通过跨秦淮河大桥的相连，这片区域与河西南原来这么近！
中央科创生活区
尤其是中央科创生活区，岱山东路北延线通车后到河西南一脚油门就过去了！目前在建的岱山东路北延线，是2019年南京重点推进的12个轨道交通项目，连接岱山新城与主城以及河西南部地区，通车后，从岱山东路一路直达河西南。
正是看中“金三角区域110万高知办公人群的居住需求”和“地铁一站河西南的区位优势”，世茂果断进军中央商务区，落子世茂璀璨睿湾。
而在世茂之后，还将有越来越多的房企在此开发，据了解，中央科创生活区内共计规划14幅住宅用地，目前仅出让两块，还有12幅地块待出让！
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多年稳坐第一梯队！实力、流量、颜值一个不少
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从2003年至今，世茂已深耕南京16载，从住宅、商业、办公、酒店到超高层地标、主题乐园，世茂均有涉及。
世茂外滩新城、世茂君望墅、世茂海峡城、世茂梦享家、世茂城品、世茂天誉……一个又一个项目的落地，世茂在产品打造上不断升级，每到一个区域，更会重新挖掘板块价值。由此练就世茂南京不凡的操盘实力。
据克而瑞榜单，2016年，世茂在南京销售金额86.81亿元，排名第5；2017年度，世茂以68.07亿元排名房企销售权益榜第6位；2018年世茂再度以58.60亿元位居年度房企权益排行榜第5名。
年年上榜的世茂，今年上半年更是只凭世茂璀璨滨江和世茂天誉两个主力在售项目，就冲到了2019年1-6月房企销售权益排行榜的第一名！
下半年世茂在南京要重磅推出的纯新盘——世茂璀璨睿湾也是“多面能手”：实力、流量、颜值一个不少！
硬核实力
1）户型：建筑面积约95-136㎡三至四房户型，满足各类精睿人群的居住需求。值得一提的是南向阳台设计，95平、119平、138平均是客厅与卧室阳台打通，阳台宽度达到约6.4-6.9米，117平则是做到了横厅，尽可能保证采光，追求居住的舒适度。
世茂璀璨睿湾95平户型示意图 仅作参考
2）商业：项目自带约5.7万方商业，填补区域商业空白，满足业主生活需求。
3）睿选家装：全屋配置三大件、全面匠心选材、全线节能器具。
流量吸睛
1）大ip河西：南京楼市的大ip是谁？毫无疑问是被称作南京中心的河西。一有风吹草动，全城关注。大河西时代，约三站地铁即达河西中央科创生活区也不会缺少关注度。
2）“独角兽”来了。世茂在营销上一向有奇招，还记得当年的“重金寻找老白下”，在全城范围内掀起一股回忆杀。如今世茂璀璨睿湾以”独角兽“为标志，喊出”与平庸不苟同“的标语，与当下年轻人”拒绝平庸“的气场非常契合，深有共鸣。
颜值亮眼
1）约7500平米中央景观公园：在世茂璀璨睿湾的商业体内部，世茂匠心打造了约7500平米的中央景观公园，逛街+逛公园二合一，不错吧~
2）第四代景观体系——友好社交型景观：在社区内部打造社交公客厅、魔力社交盒、草坪、360双景台、4D跑道、波普乐园、芳香沁润园等等，满足小区各年龄层以及各种不同类型业主的需求。
小区中心景观效果图
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接棒河西、领衔南岸，2019人气TOP且看金九
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河西楼市”供应乏力“，”供不应求“已经是共识，包括江北在内，南京多个板块都在嚷嚷着要接棒河西，但有没有这个实力呢？
其他板块不说，我们来看看中央科创生活区，优势很明显：
1、道路交通：岱山东路北延线通车后，一脚油门直达河西南。
2、轨道交通：纵贯南京东北和西南方向的换乘王地铁7号线，在这里设有：西善桥站，预计2021年通车。
3、宜居型板块：规划用途以居住、商业、公园、绿地为主，纯粹的居住社区。
4、大河西配套：三站地铁即达河西，共享河西商业、医疗等生活资源。另距离中央科创生活区约500米的西面方向，有一座计划投资约120亿元的苏宁足球小镇，总用地面积约67万方，集专业球场、足球学校、市民足球比赛场地、小型高尔夫球场、赛车场、购物中心、休闲商业街为一体。
中央科创生活区接棒河西，实力够吗？答案不用我们说，很多买房人已经在自己做出选择。
今年以来，不少没抢到河西的购房人，已经纷纷转移目光在南岸置业。9月世茂璀璨睿湾的亮相不出意外，定然也会吸引他们的关注。
金九来了，第一梯队的房企们纷纷开始搞事情，世茂璀璨睿湾也做好了准备，等各位品鉴，9月1日，世茂璀璨睿湾售楼处正式公开，猫姐跟大家约一个，我们一起去看看这匹“与平庸不苟同”的独角兽，如何？
本文来源：网易房产南京
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