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南京二手房报价涨了 此前7连跌,建邺区报价仍居首

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连跌7周的南京二手房挂牌价,终于在上周迎来了小幅回调。365淘房的统计数据显示,上周全市二手房挂牌均价为28959元/㎡,比国庆节前上涨了120元/㎡。

记者获悉,上周(10月7日-10月13日)全市二手房挂牌均价为28959元/㎡,环比小幅上涨了120元。而从8月份以来的单周数据上看,这是房主挂牌价连跌7周之后的首次止跌回升。扬子晚报记者了解到,今年8月初的首周二手房挂牌价为29742元/㎡,此后便一路下探,单周降幅在100元/㎡左右;至9月份的最后一周,房主挂牌价已降至28839元/㎡,近两个月内跌去近1000元/㎡。

至于南京二手房报价持续下探的原因,业内人士分析指出,这主要是由于新房上市量较大,导致买家普遍持观望态度,从而二手房的价格上不去。以江北为例,今年8月、9月两个月有10家左右新盘入市,房价在28000元-31000元/㎡之间,房源的大量入市使得当地二手房价格稳中有降,部分非热门板块如桥北等地的降幅较大。河西板块同样如此,不少买房人将精力放在奔波摇号上,如果摇不上再做打算,有的二手房主为显诚意还会主动让利。

从各个区域的挂牌均价上看,建邺区仍以41162元/㎡的均价位列全市第一,鼓楼区以41051元/㎡的均价位列第二,玄武区以37848元/㎡的均价排名第三。此外,上周南京二手房共计成交1862套,成交量比节前一周的2610套下跌了748套,跌幅约为28.7%;上周二手房挂牌量为1910套,环比节前一周的1831套上涨了79套,涨幅为4.31%。

二手房挂牌价的抬升,是否意味着年内将步入上升通道?业内人士告诉扬子晚报记者,目前还不能这么说,由于南京楼市调控依然很严格,房源的供应量也未见明显减少,在新房供应充足、价格平稳的情况下,指望二手房价格提升恐怕只是一厢情愿。


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