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宁芜铁路改线迎来实质性进展!中央科创生活区再迎重磅利好

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继日前(10.26)中央科创生活区商业价值发布会举行后,今日(10.31),江苏环保公众网发布了《改建铁路宁芜铁路沧波门至古雄段改线工程(含货场搬迁新建江宁镇南站货场工程)环境影响评价第一次公示》,河西南岸中央科创生活区再迎重磅利好。

据悉,项目公示包含了宁芜铁路沧波门站(含)~古雄站(含)段线路外绕改线工程及宁芜铁路城区段货场搬迁新建江宁镇南站货场工程两部分。其中宁芜铁路沧波门站(含)~古雄站(含)段正线建设长度29.40km,全线共设车站2座,改线工程自沧波门站引出,上跨运粮河,下穿南京南站、秦淮新河、京沪高铁,上跨新湖大道引入古雄站。

来源:江苏环保公众网

这意味着宁芜铁路改线工程迎来实质性进展!久受铁路困扰的中央科创生活区即将迎来大发展。

中央科创生活区悄然崛起

813日,新华日报首次发布“中央科创生活区”的概念,一时间这个全新的板块备受全南京关注。

据悉,中央科创生活区位于南京主城重点规划的两桥(铁心桥-西善桥)板块,是一处以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区。

早在“十三五”期间,两桥板块就被南京政府重点提及,被融入南京主城区及河西——南站区域发展轴,确保5年内全面拉开框架,8-10年基本完成“两桥”改造,板块建设提速。

十三五规划在“未来新格局”中明确指出铁心桥-西善桥与鼓楼滨江、铁北、燕子矶作为重点更新的板块,两桥首次与鼓楼滨江等热门板块并驾齐驱。这次官方的“划重点”,意味着两桥的更新改造计划已被提上日程,南京城市格局已经打开。

从地理位置上来看,中央科创生活区处于河西中部、鱼嘴商务区与软件谷的交界处,软件谷覆盖约34万的商业办公人群,鱼嘴覆盖约30万商业办公人群,加上河西中芯,这三大板块共将承载约110万高知人群。该区域内的居住产品,正好解决了三大产业集聚地从业人员的安家置业问题。

示意图

住在中央科创生活区是一种什么样的体验?

1买房成本降低

目前河西南的房价在400+,河西中则很难找到500万以下的房子了。相较动辄验资数百万、首付需八成的河西,中央科创生活区内的新房价格至少有百万的差价,与河西中部的价差几乎翻倍了。

2节省上下班的通勤时间

中央科创生活区有5条过河通道连接河西,岱山东路北延线未来通车后,中央科创生活区到鱼嘴CBD仅约5分钟车程,约15分钟还可以到达金融城、新城科技园等地。此外,还有秦淮新河大桥、大胜关大桥、宁芜公路桥等,与河西无缝对接。

轨道交通上,四条地铁S3号线贾西站、2号线油坊桥站、“换乘王”7号线西善桥站(在建)8号线西善桥站(规划),通达全城毫无压力。

3、近享河西、城南的各项生活配套

据了解,开车约15分钟可以到达河西中现在的“网红”商业综合体华采天地;此外河西南正荣中心、新地中心、华侨城欢乐滨江也会陆续建成,一站式生活更加便捷。

如果想去山姆会员店来个大采购,软件大道的雨花客厅也是20分钟左右即可到达,同时周边还有世茂52+、楚翘城等商业综合体,吃喝玩乐一应俱全。

4孩子上学、生病上医院轻松解决

备受家长称赞的河西外国语学校(民办)就在河西南,开车约10分钟就到了。

两大权威医院——河西儿童医院、明基医院,都在15分钟左右的车程内,为居民健康保驾护航。

电建洺悦华府树立中央科创生活区居住新标杆

有了众多利好的加持,中央科创生活区的腾飞指日可待。目前,板块内在售新盘并不多,其中又以电建洺悦华府最为吸睛。

电建洺悦华府售楼处实景

作为电建地产布局中央科创生活区的品质标杆,电建洺悦华府采用新古典主义风格,以中轴对称为骨架,完美演绎秩序与魅力。部分楼栋打造逾百米宽阔楼间距,通过建筑排布,保证每天充足采光。通过“一轴、一带、一环、多组团”的结构,营造四时花园、八大全龄公园,用心打造一个精智有温度的社区。

电建洺悦华府效果图

值得一提的是,户型面积段在85-115㎡的三房产品,在市场上并不多见。电建洺悦华府因地制宜,充分迎合刚需、刚改的客群需求,打造了建面约89㎡113㎡的主力户型,南北通透、动静分离,三开间朝南设计,八大科学精装生活系统,五重安防系统,44项人性化细节,重新定义现代生活的自由度。

电建洺悦华府售楼处

目前,电建洺悦华府在售912号楼,户型建筑面积约89㎡113㎡,销许均价29400/㎡,精装交付首付三成为例,仅需首付80万元即可入主中央科创生活区

未来,伴随着地铁7号线的开通、宁芜铁路改线、新商业的入驻等诸多利好,中央科创生活区内楼市将迎来新一轮的增幅!

户型一览:

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