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中央科创生活区又双叒叕上新了!

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岁末,全国土地市场向来会迎来一拨供应高潮,今年土地供应持续放量的南京,也不例外。继1030成功出让江北新区核心区3涉宅地块后,时隔3南京再挂4幅涉宅地块。

112日,南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第11号出让公告,涉及铁北红山新城(1幅)、中央科创生活区(1)、南京南站(1幅)、江宁大学城1幅),出让总面积超20公顷,起拍总价92.9亿,该批地块将于124日上午10时开始网上竞拍。

来源:现代快报

此次挂出的4幅涉宅地中,又以中央科创生活区G87宅地值得说道,在今年329G02涉宅地块成功出让后,半年多的时间里,中央科创生活区的土地市场似乎陷入了沉寂。

而随着多家知名商业品牌意向签约、宁芜铁路改线迎来实质性进展等众多利好,中央科创生活区的板块价值悄然提升,届时这幅宅地会花落谁家?值得关注!

利好频频!众多品牌房企抢滩中央科创生活区

目前,中央科创生活区已经吸引了电建、绿城、招商蛇口、世茂等众多品牌房企进驻。俗话说无利不起早,这个板块被众多品牌房企看好是有原因的。

813日,新华日报首次发布“中央科创生活区”的概念,一时间这个全新的板块备受全南京关注。

据悉,中央科创生活区位于南京主城重点规划的两桥(铁心桥-西善桥)板块,是一处以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区。

早在“十三五”期间,两桥板块就被南京政府重点提及,被融入南京主城区及河西——南站区域发展轴,确保5年内全面拉开框架,8-10年基本完成“两桥”改造,板块建设提速。

十三五规划在“未来新格局”中明确指出铁心桥-西善桥与鼓楼滨江、铁北、燕子矶作为重点更新的板块,两桥首次与鼓楼滨江等热门板块并驾齐驱。这次官方的“划重点”,意味着两桥的更新改造计划已被提上日程,南京城市格局已经打开。

从地理位置上来看,中央科创生活区处于河西中部、鱼嘴商务区与软件谷的交界处,软件谷覆盖约34万的商业办公人群,鱼嘴覆盖约30万商业办公人群,加上河西中芯,这三大板块共将承载约110万高知人群。该板块内的居住产品,正好解决了三大产业集聚地从业人员的安家置业问题。

示意图

同时,与动辄验资数百万、首付八成的河西相比,中央科创生活区的房价至少有百万元的差价。众多买房人也纷纷表示在中央科创生活区安家置业是比较理想的选择。

首付80万起 电建地产精工三居

值得一提的是,目前中央科创生活区内在售新盘并不多,其中以电建洺悦华府最为吸睛。项目靠近在建中的地铁7号线西善桥站,预计2021年开通运营,未来仅需一站地铁就可到达河西。并且7号线在南京轨交网中素有“换乘王”之称,可换乘1234510S3号线,通达南京主城各个区域。

区位图

此外,中央科创生活区有5条过河通道连接河西,驱车前往河西中现在的“网红”商业综合体华采天地、河西儿童医院、明基医院等地都相当方便。并且,未来岱山东路北延线通车后,中央科创生活区与河西的交流沟通会更加密切。

除了地段配套,项目本身的产品打造如今也被购房者越来越重视。

电建洺悦华府售楼处实景

作为区域品质标杆,电建洺悦华府因地制宜,在建筑设计上,项目采用新古典主义风格,社区内部采用“回”形规正礼序空间。项目以长江水带为灵感元素,通过“一轴、一带、一环、多组团”的结构,营造四时花园、八大全龄公园,并精选百余种名贵树种,全力打造公园式景观。

效果图

电建洺悦华府兼顾刚需、改善的需求,打造了建面约89㎡113㎡的主力户型,设计科学合理,南北通透、动静分离,三开间朝南设计,八大科学精装生活系统,五重安防系统,44项人性化细节,重新定义现代生活的自由度。

值得一提的是,就目前来看,户型面积段在85-115㎡的三房产品,在市场上并不多见。尤其对于买首套房的人而言,既能够满足三房的需求,又可以享受相当高的性价比。

据悉,电建洺悦华府在售912号楼,户型建筑面积约89㎡113㎡,销许均价29400/㎡,精装交付首付三成为例,仅需首付80万元即可入主中央科创生活区

户型一览:

不得不说,这样的价格,对于众多在河西、软件谷上班的买房人而言,中央科创生活区是个很好的选择,现在上车还来得及。

文末插播一条彩蛋:

建地产·洺悦华府将于119-1111日推出“惠动双十一·放肆购 感恩家年华·任性BUY家四重礼”活动!

一重礼:影悦人生·预约礼遇

到访客户转发活动相关信息,即可领取电影票(或登记参与专场电影放映会)

二重礼:寸土寸金·洺悦有约

现场认购即可享受100/㎡优惠

三重礼:安居无忧·感恩回馈

现场认购即可领取三年物业费抵用券

四重礼:锤锤金喜·欢乐升级

现场认购即可参与砸金蛋,赢华为Mate30、小米电视机、小米平衡车等超级豪礼

(注:文中电建地产·洺悦华府,备案名为洺悦雅苑)

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