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2019余额不足,主城置业还有机会!电建洺悦华府加推在即

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临近年末,南京楼市迎来开盘潮。11月27日,继城南、城北、江宁、江北、溧水6盘连开后,位于城南中央科创生活区(概念出自新华日报2019年8月13期16专版)的电建洺悦华府也传出即将加推的消息!

据了解,电建洺悦华府即将加推10、11号楼,均为建筑面积约89㎡的三房户型前期销许均价29400元/㎡。小户型、总价,首付仅需80万起,对于近期想要在主城置业的刚需客来说,无疑是个不错的选择

电建洺悦华府:精工三房、近地铁、总价低

值得关注的是,电建洺悦华府此次加推亮点颇多

1、空间布局利用率最大化户型设计延续电建一如既往的高性价比目前户型面积在90㎡左右的三房产品,在市场上并不多见。尤其对于买首套房的人而言,以小面积享受更多功能,兼顾舒适度,装得下全家的期许。三开间朝南,南北通透,多飘窗、大阳台设计,生活更加舒适敞亮。

建面约89㎡户型图

2、精装交付,省心省力!为了给业主营造更好的居住体验,电建洺悦华府在装修细节上采用八大科学精装生活系统、五重安防系统、44项人性化细节,精心打造智慧型居住空间,为一家幸福生活保驾护航。

此外,精装交付可以省去前期装修的诸多烦恼。

一方面,业主可以免受左邻右舍的装修污染。而买毛坯房,交付后小区会有2-3年的集中装修期,由于各家各户装修时间不一致,你需要做好长期忍受装修污染的准备。

另一方面,装修房并不是没有留下选择余地,只需简单布置,同样可以让房子凸显主人的个性和品位。而且,模块化的规范装修不仅节省大量时间和金钱,其质量也能得到有效保证。

样板间实拍

3、作为电建的“洺悦系”高端产品,电建洺悦华府从全龄人群需求出发,致力打造精智悦享有温度的社区。整体设计偏向新古典主义风格,社区内部打造“回”形规正礼序空间。项目以长江水带为灵感元素,通过“一轴、一带、一环、多组团”的结构,营造四时花园、八大全龄公园,将人性化设计扎根在每一个细节。

不仅如此,小区楼栋最大楼间距超100米,独享超大景观视野及采光效果,这在南京主城算是比较罕见的。

电建洺悦华府鸟瞰图

4、作为区域标杆电建洺悦华府与河西南仅一河之隔,板块内小区扎堆,生活气息浓厚。周边有在建的地铁7号线西善桥站,预计2021年开通运营,未来一站地铁可到达河西

此外,项目与中央科创生活区5万方的商业为邻,9大商家意向签约:中商罗森、汉堡王、乐刻运动、超级物种、小胖子功夫龙虾、乐高、小厨娘淮扬菜、宝镇教育、硬腿子佛跳墙,符合现代人的消费理念;后期的商业将更加繁华、为居民提供便利。

区位图

小编今天火速赶往项目,已有不少买房人聚集,很多人都是奔着建面约89㎡的精装三房而来,南京市民先生表示:“中央科创生活区这个板块马上要涨价,买房子要抓住好项目趁早上车。我中意电建洺悦华府89㎡的户型很久了,这次加推一定要把握好机会!

电建洺悦华府现场实拍

据悉,电建洺悦华府准业主多以软件谷IT人士、河西商业办公人士等一些高素质年轻群体为主,他们主要看中了主城、价格低、开发商品牌实力强、户型好、精装标准高等优势。

中央科创生活区:板块大有可为

除了项目自身实力过硬,如今买房人越来越关心楼盘周边的配套,而电建洺悦华府所在的“中央生活科创区”也是值得说道的。

来源:新华日报

【规划起点高发展潜力十足】

中央科创生活区位于南京主城重点规划的两桥(铁心桥-西善桥)板块,是一处以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区。早在“十三五”期间,两桥板块就被南京政府重点提及,被融入南京主城区及河西——南站区域发展轴,确保5年内全面拉开框架,8-10年基本完成“两桥”改造,板块建设提速。

十三五规划在“未来新格局”中明确指出铁心桥-西善桥与鼓楼滨江、铁北、燕子矶作为重点更新的板块,两桥首次与鼓楼滨江等热门板块并驾齐驱。这次官方的“划重点”,意味着两桥的更新改造计划已被提上日程,南京城市格局已经打开。

今年1031,江苏环保公众网发布了《改建铁路宁芜铁路沧波门至古雄段改线工程(含货场搬迁新建江宁镇南站货场工程)环境影响评价第一次公示》,项目公示包含了宁芜铁路沧波门站(含)~古雄站(含)段线路外绕改线工程及宁芜铁路城区段货场搬迁新建江宁镇南站货场工程两部分。

来源:江苏环保公众网

这意味着宁芜铁路改线工程迎来实质性进展,此前曾有消息传出宁芜铁路搬迁后将在原线上改造建设地铁8号线,如果落实,中央科创生活区将会迎来新一轮的大发展!

【配套齐全交通便捷】

中央科创生活区已有地铁7号线西善桥站正在紧密建设中,预计2021年开通运营,未来仅需一站地铁就可到达河西。并且7号线在南京轨交网中素有换乘王之称,可换乘1234510S3号线,通达南京主城各个区域。

示意图

此外,中央科创生活区有5条过河通道连接河西,驱车前往河西中现在的“网红”商业综合体华采天地、河西儿童医院、明基医院等地都相当方便。而且岱山东路北延线目前已复工,预计明年上半年通车,全长约1.4KM未来一桥直达河西南

教育方面中央科创生活区学校扎堆,如力行小学、岱山实验小学、雨花台实验小学善水湾分校、西善桥中学、金陵中学岱山分校等,还有两幅幼托用地分布四周待开发。另外,理想教育小镇此前已落户于此,未来也将引入高质量的教育资源。

电建洺悦华府携手金陵中学岱山分校活动现场

【产业“金三角” 高知人群聚集】

从地理位置上来看,鱼嘴商务区、河西中、软件谷,三大精英“部落”构成了大河西时代的“金三角”,约110万办公人群在此聚集。而中央科创生活区则恰好被这三大部落成半圆式环绕,未来也将承接这110万办公人群的置业需求。

 示意图

同时,与动辄验资数百万、首付八成的河西南以及软件谷相比,中央科创生活区的房价至少有百万元的差价。众多买房人也纷纷表示在中央科创生活区安家置业是比较理想的选择。

值得一提的是,电建洺悦华府即将加推建面89㎡的精装三房,目前仅剩9、12号楼少量前期房源在售,户型建筑面积约89㎡113㎡,销许均价29400元/㎡,精装交付。以首付三成为例,仅需首付80万即可入主中央科创生活区

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