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回暖!认购量上涨27%,8盘扎推领销许,南京楼市入春了!

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据南京网上房地产数据显示,截至3月15日17:00,南京楼市上周(3.9-3.15)共认购商品住宅2381套,成交1551套,日均认购约340套、成交约221套,环比前一周(认购1877套、成交1618套),认购量上涨27%,成交量同比下降4%

回暖!认购量上涨27%,8盘扎推领销许,南京楼市入春了!

一周回顾

据@南京气象发布消息

2020年3月6日南京入春

往年南京的平均入春日在3月24日

今年入春时间提前了18天

比以往来得更早一些

然而今年楼市的热情

却要比去年来的晚了一些

直到本周

TA才开始热情起来

似乎是被压抑了太久

一下子全都爆发了出来

...

破限价,8盘扎堆领销许

金三,在被“隔离”十余天后,终于在本周解禁,南京的楼市也一下子迎来了全面的复苏。

在这批领到销许的楼盘中,我们看见了放风入市一年之久的江宁正方新城纯新盘——荣盛隽峰雅苑,终于在3月13日领到132套首开房源,均价22969元/㎡。

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值得一提的是,城北迈皋桥纯新盘锦麟融誉府,突破区域3万/㎡的限价红线领到452套房源销许,均价为34549-35295元/㎡。

项目规划16栋18-26层高层住宅及配套用房,由新希望、融创、水利地产三家合作开发,由新希望操盘,打造锦麟系产品。打造建筑面积约96-175㎡户型产品。

回暖!认购量上涨27%,8盘扎推领销许,南京楼市入春了!

此外,江宁湖熟纯新盘江宁孔雀城紫樾澜庭也顶到了区域限价的天花板领到144套首开房源,销许均价18543-18581元/㎡,周边楼盘恒建金陵美域13560元/㎡、梁台煦府11180元/㎡。

详情请戳:今日五盘齐领销许,楼市小阳春或将到来

除了上文中提到的项目之外,以下3个项目也在本周领取了销许:

金隅紫京叠院领取34、35、42、45#领到销许,一期洋房即将收官,项目平推,目前可直接认购。

此批房源户型建筑面积约110㎡、125㎡、130㎡、144㎡、169㎡,销许均价30401/㎡,总价约334万-517万。共225套房源。34、35#高11层,42、43#连带负一层高11层,其中42、45号楼现房销售。

金隅紫京叠院位于江北新区老山板块,分3期开发,是一个纯低密社区,一期和二期占地共13.9万㎡,建筑面积32.5万㎡,规划了20栋洋房、22栋叠墅。

江北招商雍宁府新领取1、2、30号楼销许;其中,48套洋房,均价29800元/㎡,面积129㎡;108套高层,均价29235元/㎡,面积99㎡;带装修标准,拟定于2021年6月交付。

溧水弘阳金辉时光悦府领取B-2、B-8栋156套精装房源销许,销许均价11141-11265元/㎡。

多个地块规划出炉

除了各大项目扎推领取销许之外,多个地块也相继推出了项目规划。

保利·观棠和府

保利·观棠和府昨天下午于线上举行了发布会,其前身为保利六合G19地块,项目位于六合龙池街道龙腾路以南,为纯住宅用地,占地超11万方。这幅地块在2019年6月份,经过43轮报价,被保利竞得,总价19.5亿,楼面价7936元/㎡,溢价率27.5%。

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项目规划打造23栋住宅及约7000方商业,其中16栋为27F高层,3栋25F高层、4栋18F高层,精装交付,户型建筑面积76~120㎡。

联发正方新城G46

项目将拟建18栋住宅,包括8栋25层住宅、6栋20层住宅、2栋24层住宅以及2栋19层住宅。

项目规划总建筑面积约228082.34平方米,其中地上建筑面积约172279.52平方米,地下建筑面积约55802.82平方米。主要建设内容包括住宅及社区配套用房。

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正方新城G46地块在去年8月7日的土拍中,经50轮被联发集团有限公司以总价20.5亿元竞得,成交楼面价11899元/㎡。

中北·三盛汝悦铭著

江宁滨江中北盛业滨江G54地块案名公布为中北·三盛汝悦铭著。

该项目打造16-18层低密度精装住宅小区,目前放风价为1.9-2.1万/㎡!预计3、4月份公开,最快5月首开!

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中北·三盛汝悦铭著位于江宁滨江新城,石刻湖公园的北侧,绿地花茂商业体以东,靠近江宁初级中学、滨江新城小学,江宁中学,周边有中国铁建原香颂、滨江花苑、玉兰园等众多小区。

除此之外,华侨城栖霞山G69、花样年江北高新区G18地块规划也都在上周公布了。

详情请戳:楼市升温,项目规划接踵而至,江北栖霞新添住宅!

六合曝光16幅重磅地块

上周,南京六合曝光16幅重磅地块,总用地面积超101.3公顷,预计将于今年二季度开始陆续出让!

除了六合经济开发区、六合新城、主城区、金牛湖迎来多幅宅地,横梁街道、马鞍街道、竹镇镇巴布洛景区、龙池街道也有宅地出让,解渴市场需求。

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图源:见水印

此次,板块内曝光3幅涉宅地块:七里地块、蒋湾周边2号地块和滁河以南地块。总用地面积近11.4公顷,预计今年2季度上市!

七里地块位置

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图源:见水印

蒋湾周边2号地块位置

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图源:见水印

滁河以南地块位置

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图源:见水印

一周大事件

上周的热点事件还是非常多的,首先就是“一把手”不仅带头下馆子,而且还发券让所有人一起去!

3月9日,江苏省委常委、南京市委书记张敬华在调研复工复产复业情况时,到夫子庙景区的“南京大牌档”饭店,出示绿色健康码后,摘掉口罩在大厅内坐下,随即点了鸭血粉丝等小吃。

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自己吃完了觉得不过瘾,本着独乐乐不如众乐乐的原则,3月13日,就给南京市民发放了总额度3.18亿元的消费券,主要包括餐饮消费券、体育消费券、图书消费券、乡村旅游消费券、信息消费券、困难群众消费券、工会会员消费券等7大类。

为体现差异化,消费券面值根据不同类型按每份100元或50元设定,其中,困难群众、工会会员、乡村旅游等3类消费券按照系统内有关要求发放,餐饮、体育、图书、信息等4类消费券采用多批次网上摇号方式面向全体市民公开发放。

身边的小伙伴也是积极的参与其中,希望他们能够好运,薅到这波羊毛!

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看了上面的吃喝玩乐,下面让我们再来看看本周发生的“正儿八经”的大事情。

南京市人民政府批复了雨花台区人民政府《关于设立古雄街道办事处(暂定名)的请示》。根据该文件,雨花台区将新设立古雄街道,管辖大方、古雄、柿子树、新林4个居委会,这四个居委会原先属于板桥新城管辖范围。

成立了十余年的的板桥新城正式变更为古雄街道,这次雨花台区将行政区域进行官方变更,或将更直接有效的提升板块热度。

这里与河西南一河之隔,此次古雄街道的设立或将打破板块限价障碍,随着梅山钢铁厂的逐步搬迁,一系列的利好加持,相信古雄街道会焕发出不一样的气息。

本周,国务院印发了《关于授权和委托用地审批权的决定》!

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这份文件决定,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。

国务院的这份决定,正式宣布改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权。原来由国务院审批,现在下放到江苏省人民政府审批。江苏作为首批试点的省份,在1年的试点期限内,将拥有审批永久基本农田转为建设用地的更大自主权!

而在本周也让很多的投资者损失惨重,3月12日,美股开盘大跌,三大股指开盘均跌超6%。不到5分钟,标普500指数跌幅扩大到7%,触发了当周第二次下跌熔断,美股交易暂停15分钟。在道琼斯指数率先进入技术性熊市之后,纳斯达克和标准普尔500指数也都进入技术性熊市。

据数据显示,全球排名前15位富豪一夜之间合计损失464亿美元,而手中握有大量股票的投资者也是损失惨重。

在此提醒

股市有风险,入市需谨慎!

看完了上面的信息,似乎宝鸡新政一日游,央行定向降准,深圳具备

符合条件的房企可解冻20%预售资金,这些同在本周发生的新闻看起来也就没有那么多亮点了。

随着楼市的复苏,南京各大板块内的房源也将源源不断的面市,有购房需求的置业者,在做选择的时候多做比较,切莫盲目跟风,关注易房楼市,这里或许会有你想要得到的答案。


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