162公顷优质地块，多项重点公共配套，今年的新雨花看点十足！

主城南，新雨花。3月31日，雨花台区将在软件谷云密城举行2020年重点地块招商推介会，现场不仅将亮相5大片区的20幅、162公顷优质地块，而且还将进行多项重点公共配套项目的战略合作签约。

本次推介会由雨花台区人民政府、南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心主办，雨花台区土地储备中心承办，江苏土地平台提供全程活动支持。此次推介会将对中央商务区、足球小镇、大板桥片区等多个片区进行重点介绍，与会专家将披露雨花台区国土空间规划的最新进展和相关成果，并剖析区域投资价值。

《南京市雨花台区总体规划（2010-2030）》明确，雨花台区功能定位为中国重要软件名区、华东重要交通枢纽、南京商务商贸中心，城南中心将着力打造继新街口中心、河西中心之后的主城第三大中心。

近年来，随着雨花台区配套不断完善、产业渐趋成熟，两桥片区、足球小镇、软件谷、板桥新城、雨花经济开发区等5大片区陆续成型，成为雨花台区新一轮发展的动力引擎。

△片区分布示意图

两桥片区将重点发展中央商务区、圣戈班片区和徐工片区3大功能区，其中中央商务区将成为两桥地区核心区，充分依托河西新城、南部新城和主城的优势，布局商务办公、公寓住宅、高端酒店、商业娱乐等。根据此前披露的中央商务区地块指标，商办部分最大限高200米，建设地标商业综合体，一个新的城市CBD板块即将崛起。紧邻秦淮新河的圣戈班片区，是目前雨花台区市场热度最高的区域，已吸引了世茂、电建、正荣、绿城、金地等多个品牌房企的进驻。世茂璀璨睿湾项目经理表示：“近年来地铁通了，名校名医院都来了，片区的市场价值已被快速认知、认可。”

△中央商务区效果图

足球小镇的片区规划和城市设计，今年1月已向公众进行了意见征询，该片区将打造以足球为主题的体育居住休闲片区，未来还将成为南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的首选举办地。除了体量庞大的住宅，足球赛场边、紧邻龙藏大道过江大桥规划的商业用地，计划打造一处星级酒店，限高150米，与河西鱼嘴商务区隔河呼应。

△足球小镇城市设计效果图

在此次推介会上，雨花台区将披露5大片区今年计划出让的20幅、2441亩优质地块，这是近年来该区经营性用地年度供地体量之最。

计划推出的20幅地块中，二类居住用地共9幅，用地总面积541亩，商住混合用地6幅，用地总面积1491亩，商办混合用地5幅，用地总面积409亩。

其中：两桥片区计划出让7幅地块共615亩，全部为二类居住用地、商住混合用地；足球小镇片区计划出让1幅845亩的重磅商住混合用地；软件谷片区计划出让2幅二类居住用地，共101亩，1幅为花神湖周边的稀缺宅地；板桥新城计划出让6幅地块共563亩，其中3幅商办混合用地、2幅二类居住用地、1幅商住混合用地；雨花经济开发区计划出让4幅地块共317亩，其中商住混合用地、商办混合用地各2幅。

近年来房地产活跃市场的背后，是雨花台区生活宜居性的不断完善。

目前，地铁1号线、地铁3号线、地铁10号线、地铁S1号线、地铁S3号线等5条地铁线路共在该区设有10多个站点，其中安德门站、南京南站为多条地铁的换乘站，快速交通出行体系较为完善。在建地铁7号线、地铁6号线和规划地铁8号线、地铁9号线在雨花台区均设有站点，未来的轨道交通路网将更为密集。

△轨道交通分布图

2019年，雨花台区已建成开办南外雨花国际学校等6所中小学及3所幼儿园，公共生活配套不断完善，60班的中华中学高中部（含国际高中）已动工建设，预计明年将招生。

△中华中学高中部效果图

在本次推介会上，雨花台区还计划合作签约多个公共配套项目，进一步提升生活宜居度和公共配套的品质。

来源：江苏土地