网易首页 > 网易房产 > 正文

华润置地今年销售目标提升至2620亿元,毛利率三年最低

0
分享至

华润置地

3月26日,华润置地(01109.HK)公布了2019年的业绩,全年签约额2425亿元,实现签约面积1324.8万平方米,分别较2018年同期增长15.1%和10.5%。

按照华润置地此前的计划,制定的2019年销售目标为2420亿元,2425亿元的销售额即刚刚过线完成。

对于2020年的销售目标,华润置地总裁兼执行董事李欣在业绩会上表示,华润置地2020年的销售目标为2620亿元。

从区域上来看,2019年华东大区签约额最高达729.27亿元,占比30.1%;其次为华北大区,签约额527.28亿元,占比21.7%;华南大区481.51亿元的销售额排在第三位,占比19.9%。

另外,华润置地的综合营业额1477.4亿元,同比增长21.9%;其中,开发物业营业额1272亿元,同比增长21%;投资物业(包括酒店经营)租金收入120.3亿元,同比增长26.3%。扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利216.5亿元,同比增长12.2%。

值得一提的是,华润置地的毛利率在逐年降低,已经达到近三年的最低水平。

2019年华润置地的毛利润率37.9%,同比下降5.5%。

在业绩会上,华润置地管理层将毛利率下降的原因归结为行业整体的趋势。管理层表示,2020年目标30%-35%,未来保持在30%左右。

2019年获取82个项目,土地合同总地价1424亿元,新增土地储备合同计容建筑面积2020万平方米,其中开发物业1784万平方米,持有物业236万平方米。

截至2019年底,华润置地总土地储备面积6868万平方米,可满足未来三年的发展需求。开发物业土地储备面积5852万平方米,投资物业土地储备1016万平方米。

在负债上面,华润置地负债总额约5286亿元,资产负债率为69.3%,有息负债率36.6%,同比下降5.7%,2019年华润置地总借贷额为1345.4亿元,现金及银行结存637亿元。

在投资者的线上业绩会上,第一次以华润置地董事会主席身份参加业绩发布会的王祥明称,“今年按照国资委年度工作会议要求,整个国资委系统还要下降1个百分点,‘降杠杆’行动曾经一刀切,但有些优秀的企业杠杆率已经不高了,我们就属于这一类,针对这种情况,我们向国资委进行申报,希望一企一策,国资委回复将开展这项工作的研究。”王祥明表示,华润向中央建议适当放开负债率,目前这项工作进程正在加快。此外,华润也在加快低效、无效资产的处置,除了国资委会给发展比较好的企业一定空间,通过内部的挖潜,用成果来支持置地的发展。

截至2019年底,华润置地的物业管理在管面积规模达1.4亿平方米,同比增长40.8%;物业管理收入57.8亿元,同比增长31.5%。其中,住宅及其他物业管理收入达38.1亿元,同比增长35.8%;投资物业管理费收入19.7亿元,同比增长24%。

市场上曾传出华润置地计划在1-2年内分拆物业管理业务赴港上市,拟融资5亿美元。

对此,王祥明在业绩会上表示:“今年华润置地在物业上市方面应该可以给大家一个好消息,大的方向和策略已经基本形成,集团内部正在深化当中,和中介机构的招标工作也完成了,会加快后续上市的进程。”

相关推荐
热点推荐
田静更换社交平台带货,不靠许妈也能赚钱,田家:我们完全有能力

田静更换社交平台带货,不靠许妈也能赚钱,田家:我们完全有能力

时态
2022-10-05 12:14:05
东欧战局吃紧,中东再生新乱,欧洲这才醒悟,中国才是救星

东欧战局吃紧,中东再生新乱,欧洲这才醒悟,中国才是救星

强国新武器
2022-10-05 18:27:49
海天降价也无人问津,海天想好退路了吗?

海天降价也无人问津,海天想好退路了吗?

开心的国宝
2022-10-05 18:00:54
刚刚!10月5号陕西疫情又有了最新的情况!

刚刚!10月5号陕西疫情又有了最新的情况!

面包妖
2022-10-05 17:32:36
山西又发现初筛阳性!其中一人刚为女儿举办婚礼……速自查!

山西又发现初筛阳性!其中一人刚为女儿举办婚礼……速自查!

日落坠入山谷
2022-10-05 20:13:43
“趁老婆不在调戏她闺蜜,没想到真得手了?”想换老公就直说!

“趁老婆不在调戏她闺蜜,没想到真得手了?”想换老公就直说!

相声段子超市
2022-10-03 08:05:30
前线大溃败,引发公众怒火!中将军长炮轰高层,揭开俄军腐烂黑幕

前线大溃败,引发公众怒火!中将军长炮轰高层,揭开俄军腐烂黑幕

科罗廖夫
2022-10-03 13:26:57
杜海涛沈梦辰被曝情变,两人互删关联动态,9年等待终成一场空?

杜海涛沈梦辰被曝情变,两人互删关联动态,9年等待终成一场空?

娱乐框框框框
2022-10-05 21:18:02
台媒:岛内新闻台TVBS被裁定“不用移频”

台媒:岛内新闻台TVBS被裁定“不用移频”

参考消息
2022-10-05 16:07:09
八旬姥姥随手写出化学结构式,外孙惊呆!网友:苯环我都记不清怎么画了……

八旬姥姥随手写出化学结构式,外孙惊呆!网友:苯环我都记不清怎么画了……

温州商报
2022-10-04 22:13:46
普京:无论过去还是将来,俄罗斯都是一个真正拥有主权的国家!

普京:无论过去还是将来,俄罗斯都是一个真正拥有主权的国家!

小君的猫咪
2022-10-05 21:50:41
孟晚舟的传奇人生(孟晚舟的两次婚姻和四个孩子)

孟晚舟的传奇人生(孟晚舟的两次婚姻和四个孩子)

旋风故事
2022-09-20 06:42:42
辽宁舰第2个1000架次耗时长达2.5年,即便和法国戴高乐比都差很远

辽宁舰第2个1000架次耗时长达2.5年,即便和法国戴高乐比都差很远

啸鹰评
2022-10-05 20:07:12
不含添加剂的酱油国内也有很多,就看你愿不愿意买

不含添加剂的酱油国内也有很多,就看你愿不愿意买

聆泉书斋
2022-10-04 18:05:46
人有三黄,寿命不长,胃火舌黄,肝火汗黄,心火尿黄,教你灭三黄

人有三黄,寿命不长,胃火舌黄,肝火汗黄,心火尿黄,教你灭三黄

健康资讯手册
2022-10-03 13:00:08
爱因斯坦预言成真!研究发现:89%的野生蜜蜂已无法繁殖

爱因斯坦预言成真!研究发现:89%的野生蜜蜂已无法繁殖

言雾由终
2022-10-04 14:01:40
不打了!直接取消比赛!CBA第一支中招的球队......

不打了!直接取消比赛!CBA第一支中招的球队......

篮球实战宝典
2022-10-05 18:41:37
李易峰刚被封杀,这一个劣迹艺人竟强势再复出,网民勃然大怒:滚

李易峰刚被封杀,这一个劣迹艺人竟强势再复出,网民勃然大怒:滚

飞娱圈
2022-10-04 09:01:26
刘涛坦承:我俩有4年夫妻之实,他年过6旬至今单身,我深表歉意

刘涛坦承:我俩有4年夫妻之实,他年过6旬至今单身,我深表歉意

综艺停车场
2022-09-23 00:41:55
印度:确认失联

印度:确认失联

观察者网
2022-10-05 15:38:07
2022-10-06 00:04:49

头条要闻

湖北百岁老人过生日 家中55名子孙按辈分排队上前贺寿

头条要闻

湖北百岁老人过生日 家中55名子孙按辈分排队上前贺寿

财经要闻

体育要闻

谷爱凌身穿黄金衣 与鱿鱼游戏女主同框

娱乐要闻

谷爱凌大秀腹肌!画烟熏妆气场强大

科技要闻

详解诺贝尔化学奖:他们把化学玩成了乐高玩具

汽车要闻

奔驰全新GLC海外下线 国产7座版年内推出

态度原创

艺术
手机
本地
游戏
公开课

艺术要闻

打破偏见和限制,在美术馆感受听障人士的世界

手机要闻

首款2亿像素小米手机发布!搭载骁龙8+,起售价超5000元?

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

《极品飞车热度》在线人数破8万

公开课

科学家深海发现“第4种水”:非固液气形态

进入关怀模式