本周将有超3200套房源将入市！纯新盘星叶欢乐城、新保弘领东苑即将开盘……

3月29日，受到南京无数购房者瞩目的华新城在国际博览中心一楼中华厅开盘。

此次华新城领取最后三栋楼（7、9、11），共计167套房源销许，共有7808人成功报名，其中51套人才房共有204人报名，中签率约25%，116套普通房源共有7604组成功报名，中签率约1.5%，平均66人抢一套。

项目销许均价4.5万/㎡，需验资400万，首付8成，总价约650万起，大批购房者排队开购房证明，冻结资金超300亿，达到了南京房产市场前所未有的火热。值得一提的是，项目本次开盘一次性付款签约一个月后就可以拿房，贷款则需要9个月后才能拿。

华新城璟园在河西建邺区中部，规划建设写字楼、酒店、购物 、专卖店、休闲广场及公寓等地块，总共14栋楼，主要为16-18层的高层住宅。

项目位于河西CBD中心地段，紧邻地铁2号线和10号线的元通站；周边还有华采天地等商业，河西中央公园等景观，配套较为成熟。

周边拥有河西新城区庞大的商业与商务资源，又在1500米之内拥有超100万平方米的绿地公园、赛场、剧院等生态、文化、艺术资源。项目附近还有南京市中心医院、明基医院、南京河西儿童医院等。

根据网络数据显示，目前华新城璟园二手房成交均价已至6.5万元/㎡，倒挂近1.9万/㎡。

像华新城这样的倒挂盘在南京不多了，此次收官也是对河西中4万5时代的道别。随着河西的不断发展，区域价值越发凸显，区域内的楼盘也水涨船高。目前河西还有房源待售的楼盘还有金茂府、仁恒江湾世纪、保利云际、葛洲坝中国府等，未来的房价会不会更上一层楼依旧值得期待。

3月29日上午9点，仁恒江湾世纪在售楼处迎来开盘。

此次项目推出52、31号楼高层，共计132套精装房源，销许均价42630-45994元/㎡，建筑面积为179㎡，均为2梯2户，拟交付时间为2021年12月31日。

据了解，仁恒江湾世纪52号楼去化较快，只有10层以下房源可以选择。目前，项目仍在开盘中……

户型图：

这次推出的房源户型作为大户型的4房配置，四开间朝南，功能齐全，照顾到大多数人的家庭需求。

此外，城中绿地海珀紫金，江宁云逸都荟花园也选择在今日开盘。目前，两个项目均在开盘选房中，我们也将持续关注！

上周，为了搭上“金三”的末班车，众多楼盘扎堆领取销许。其中不乏有纯新盘入市，例如板桥新城的星叶欢乐城一口气拿出了740套房源，而位于麒麟新城的新保弘领东苑终于在跳票多次后领取了销许。

上周五，星叶欢乐城领取1、2、3、4、5号楼销许，共740套房源（其中222套为人才房），主力户型89、90、107、128㎡，精装交付，销许均价25075-25668元/㎡，预计2022年交付。项目目前已截止报名。

部分首开户型一览：

该项目总占地面积约7.1万㎡，总建筑面积约32.6万㎡，共打造14栋30-33层的高层住宅，均为两梯四户。小区人车分流，共2300多个车位。此外，小区将打造成棕榈园林风格，在项目的西南角还将配建一所幼儿园。

此外，新城吾悦广场确定进驻板桥新城，选址新城大街与古雄大道交汇处，打造总建面积26万方左右的商业综合体，是继鼓楼、建邺吾悦广场后，南京的第三个吾悦广场项目。距离星叶欢乐城仅1.2公里，作为板桥新城第一家大型购物中心，未来将引领全新消费潮流，串联整座城市消费势能，形成超强的“虹吸效应”可以为板桥带来大量的人流。新城吾悦广场预计今年开业。

上周五，位于麒麟新城的新保弘领东苑新领8、9号楼销许，共计160套房源，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡，销许均价30195元/㎡，项目为现房销售。

新保弘领东苑总占地约6.8万方，总建筑面积约25.5万方。整体分为A、B两个地块，共规划15栋20-26层的高层住宅，其中A地块共规划7栋住宅，5栋26层、1栋24层、1栋21层，B地块共规划8栋住宅，全部为20层。

首开户型建筑面积：

目前，麒麟板块另有2家楼盘有新房在售，分别是蓝光睿创新筑和熙悦。熙悦目前房源所剩无几，而黑钻公馆更倾向于改善客群。就整个麒麟板块来看，自住客群较多，且以地缘客和刚需为主。

上周一，河西金茂府领取2、6号楼共106套精装房源销许，均价52000元/㎡，户型为145㎡三房、185㎡三房和四房（2种户型）。

目前，项目已截止报名，预计下周开盘。

加推户型一览：

项目的12大科技系统包含：智能家居控制、抗霾防PM2.5除尘、24小时置换新风、温度调节、循环地源热泵、外墙屋顶地面保温、高效节能外窗隔热、抗干扰隔音降噪、净水直饮、24小时热水供应、同层排水。

此外，本周还有多个项目已领销许但暂未开盘。预计下周，南京各板块将会有共计超3200套房源集中入市。