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马力全开!华侨城打造南京滨江新引擎

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要说南京的大型综合体分布,河西新城毫无争议的排在第一位。河西新城短短十年的发展堪称一个板块腾飞的奇迹。众多超百亿的综合体也集中在河西落子,这些项目的进展,都会牵动很多人的关注。

营商环境优秀,区域商业前景好

作为南京第一座新城,河西的规划起点堪称南京各大板块之首,集居住、商业、商务、会展、文化、艺术、体育、科技、休闲、娱乐等为一体。这意味着河西不仅要是以文化、体育、商务功能为主的城市副中心,而且还要是居住与就业兼顾的中高档居住区,以及以滨江风光带为特色的城市休闲旅游区。


欢乐滨江总效果图

这两年,随着小米、京东、阿里巴巴、腾讯云启基地、科大讯飞南京区域中心等龙头科技企业也纷纷落户,河西已然成为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区。


河西南实景图

与此同时,河西南的大型商业综合体也在稳步前进。

河西中部就有建设中的新鸿基国内第三座IFC,它的周边还有华采天地、奥体苏宁、河西德基等商业体,区域商业非常发达。嘉华国际中心在不久前也正式落户建邺,坐落于河西南部四大商业综合体地块中的3号地块。

众所周知,河西南规划了四大商业综合体地块。其中1号综合体即金地中心项目,2号综合体即正荣中心项目,3号为嘉华国际中心,4号综合体目前还未出让。四大综合体规划类似,均有二类居住用地和商办用地。每个综合地块将会根据定位打造不一样的商业体,后期这里将成为河西南商业中心。

实际上,除了4大综合体之外,河西南规划在建以及已开业的商业体约计12个,另外还有规划中的鱼嘴国际商务区。

位于河西新城核心区域的的南京欢乐滨江也是河西区域商业布局的其中一个。位于长江之畔,作为集合了商业、文旅、住宅、办公、自然于一体的城市巨型综合体,华侨城欢乐滨江如今逐渐成为南京“创新名城、美丽古都”的重要部分,未来的发展值得期待。

提振河西南商业,引领区域文旅发展

资料显示,河西新城的定位为“一地五中心”,所谓的“地”也就是旅游目的地。华侨城欢乐滨江是河西南的大型商业综合体。同时,作为旅游目的地之一,将联动南京鱼嘴湿地公园和对岸的江心洲生态科技岛,形成文旅铁三角,复合功能的旅游目的地。

据了解,整个华侨城欢乐滨江项目总投资规模近200亿元,占地面积近50万平方米,地上总开发体量超百万方,其中文旅商业、办公及酒店近60万方,高端住宅52万方。其中文旅方面的欢乐滨江综合体设置有数个特色板块:


深圳欢乐海岸实拍图

①长达1.7公里滨江岸线:世界一流滨水公园,重构城市自然意境;

②亚洲最大大轿厢摩天轮:前所未有的天空景观,为南京天际线加冕;

③室内购物中心:多元化业态,摩登时尚的活力场所;

④滨水娱乐空间:建筑、景观与艺术无缝融合,给人们带来欢乐;

⑤前沿艺术空间:与艺术对话,人文氛围的室外桃源;

⑥创新绿化小镇:聚集人群活动和社交互动,充满活力与情感的空间;

⑦国际办公群落:建筑与自然庭院融合贯通,印象深刻的办公群落。

从滨水大平层到主题购物中心,从甲级写字楼到城市公寓,欢乐滨江将文旅场所与地产业态结合,以南京的“外滩”为目标,聚合多元场所属性。

南京一向缺乏大型的特色文旅型综合体,细数南京现有的游乐场,除了栖霞区正在规划建设的华侨城欢乐谷主题乐园,其余家无论是规模、人气和知名度都远不及上海、常州、苏州、芜湖等周边城市的主题乐园。

从现实情况来看,南京作为国家历史文化名城和长江经济带重要的中心城市,急需一个极具代表性的大型游乐项目来打破南京周边都市圈的旅游商业形态。

如今华侨城欢乐滨江完美利用滨江特色为南京打造一种新型综合体模式,项目定位为生态旅游、时尚娱乐、主题商业、商务度假的城市新客厅,打造室内高科技互动、文化游乐、休闲购物等体验式的旅游文化综合项目,刚好为缺乏文旅项目的南京填补了此项空白。


欢乐滨江总效果图

与此同时,南京近年来拥江发展的方向愈发明显,华侨城欢乐滨江作为长江边上的核心商业都市休闲目的地,周边还汇集了众多产业,如:现代金融、信息科技、商务服务等。在工作日可以吸引地缘性人群,休息日,还能吸引周边城市、长三角以及全国的旅游客群,更加有利于提升南京的城市形象。

相信等到欢乐滨江建成的时候,对于整个板块内的居民都是一大利好。

引领滨水新风尚,重新定义南京长江新岸线

在抢占资源的当下,硬件设施容易被复制和被取代,而因滨水复兴的城市,无一不再次获得自身无限的发展潜力。以上海的陆家嘴为例,因为紧邻长江,有着不可复制的江景资源,区域内的办公产品独一无二,一直为人们所称赞。

被长江穿城而过的南京,随着经济的发展,对滨江也开始重视起来。从秦淮河到长江,是南京的城市发展新局面,也是时代路径的必然。

随着拥江发展,打造江南主城与江北新主城战略规划的提出,如今,南京城市的黄金轴线,从旧有的三中路(中央路、中山路、中山南路),来到长江之滨。在这里,河西、鼓楼滨江、江北等板块,因地理位置临近长江的优势,成了南京拥江发展战略的优先受益者。

目前,河西新城的城市风貌呈“指数级跃升”,而有远见者早已看清这一切,他们开始在此布局抢先占位,迎接“拥江时代”的一众风口。其中,秉承“优质生活创想家”开启造城模式的华侨城,可以称得上这片价值高地的“明星”。


欢乐滨江总部办公

自从2015年进入南京,文旅地产界的著名房企华侨城在南京布局有3个大型文旅综合体项目,分布在河西南、栖霞和溧水,总投资规模在570亿元。

华侨城在深圳依靠“旅游带动地产、地产反哺旅游”模式,在深圳窗口的发展中留下了浓墨重彩的一笔。作为中国近30年来“文化+旅游+城镇化”产业投资运营成功的先驱者,“文旅”是华侨城的强项,如今“优质生活创想家”华侨城遇见“创新名城”南京,在充满生机与想象的河西新城,又会开创什么样的未来?

继高端住宅天鹅堡花园三开三罄后,华侨城欢乐滨江今年也会满足城市的期待,陆续开放滨水公园板块,还将推出总部办公、soho空间与商业联排等创新空间,加强欢乐滨江的功能性与多样化的创新体验。

商业与生态有机结合的岸线生活,正成为2020引人注目的热点话题,连接南京与世界的生活趋势,邀请身处其中的人们共同塑造南京新岸线。


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