最新消息：上周世茂天誉领取3号楼258套房源销许，销许均价为49200元/㎡，最低首付3成。
报名于昨天上午9点截止。据了解，有位意向买房人开了5个购房资格，只为买世茂天誉！
世茂天誉选房攻略看这里
世茂天誉楼栋分布示意图
世茂天誉共规划3栋住宅楼，此前首开1号楼均价45000元/㎡，首付8成全部卖完。
3号楼258套房源，坐落于天誉住宅中央景观区域，相较于1号楼，在景观资源、商业配套等方面均堪称升级之作。
最低首付3成约244万/套
世茂天誉3号楼销许均价为49200元/㎡，户型建筑面积约165-215㎡，预计总价区间约为812万-1058万，验资200万，首付款比例按照南京市最新购房政策执行。
世茂天誉本次套均价为954万，基本是河西史上套均价最贵、体量最大的大平层。也注定了这是过滤投资客后，圈层最纯粹的一次，高门槛注定属于少数人。
世茂天誉最小面积为165㎡户型，最低首付3成约为244万元/套；210㎡户型首付3成最低只需310万。
前不久，河西南刚加推的河西金茂府，销许均价52000㎡，最小面积145㎡，最低首付3成需226万元/套。入住河西中部和河西南的最低门槛只差18万！是选择入住河西南还是入住配套齐全的河西中，这笔账要好好算一算。
3号楼三种主力户型：
建筑面积约165㎡户型图↓↓
建筑面积约210㎡户型图↓↓
建筑面积约215㎡户型图↓↓
南京此前的总价地王世茂天誉地处河西中轴——江东中路上，位于应天大街和集庆门大街之间。这里北接鼓楼滨江、龙江，南衔奥体中心、鱼嘴CBD，距离地铁2号线集庆门大街站最近直线距离约200米。
项目旁就是亚洲最大的综合体之一河西金鹰世界，万达广场、乐基广场等，商业配套完善。
世茂天誉区位示意图↑
（注：“中国第九富人区”来源于中国网，“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网）
加上项目周边华润悦府、海玥名都等高品质楼盘所形成的聚集效应，世茂天誉所在的河西中部，已经成为了南京新的名流圈层聚集区。
世茂天誉作为河西中部“第一个吃螃蟹的盘”，河西中目前第一个突破45000元/㎡限价的新盘，是否可以得到市场的认可，拭目以待！
注意！河西房价或将迎来新一轮的洗牌……
河西完成了华丽的蜕变，从曾经的一片荒芜到如今的寸土寸金，从楼盘“小蜜蜂”街头拉客到让南京买房人彻夜排队认筹，成为了南京最难买的板块之一！
在河西新盘历史中，2017年可以说是极其浓墨重彩的一笔，十盘齐开的盛况是首次也是最后一次。
2018年，河西中部新房限价45000元/㎡，河西南新房限价35000元/㎡……由于河西南新房价格红线，导致河西南聚集了大批投资客，形成一房难求的局面。
从2019年4月升龙天汇收官后，河西南至此告别了3.5万元时代！仅一个月后，鱼嘴金茂悦以鱼嘴商务区的概念成功领取均价39800元/㎡的销许（销售许可证），是河西南首个打破3.5万/㎡限价的楼盘；
后来鱼背板块的天鹅堡以37000元/㎡上市；再到2019年底葛洲坝南京中国府（新房均价6.4万/㎡）、河西金茂府（新房均价5.2万/㎡）成功上市，刷新了河西最高房价，也让河西南的价格格局彻底改变！
目前随着“倒挂盘”的逐个收官，高价地的入市，河西新盘市场告别疯狂，逐步回归理性。
河西南价格分布：
葛洲坝南京中国府：64000元/㎡
河西金茂府：52000元/㎡
河西南纯新盘放风：
深业河西南G77地块放风要以45000元/㎡上市
河西中部2019年一整年没有任何住宅类新盘上市。世茂天誉是此之后河西中第一个上市的住宅新盘，也突破了河西中部45000元/㎡的限价！
河西中价格分布：
世茂天誉：49200元/㎡
河西中纯新盘放风：
海玥花园放风价7万/㎡；
苏宁睿城三期放风价6.4万/㎡；
江心洲目前仅仁恒江湾世纪和升龙桃花园著剩余少量高层房源。
河西还有很多高价地项目尚未上市，接下来或将会陆续破限价上市，全新的房价格局正在形成。
值得注意的是，河西南和河西中的地价已经在逐步趋于接近。相信不久的未来，地价向房价的传导效应，也将势必影响河西中和河西南未来的房价。
最后，祝大家早日入主河西！
本文来源：网易房产南京
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