网易首页 > 网易房产 > 正文

见证紫东龙潭新城爆发力!长三角一体化再加速!

0
分享至

200万以内,南京哪里还可以买?”

虽然受到疫情的影响,但南京楼市的房价却依然坚挺,并且多家楼盘上涨。随着新一轮周期的来临,多个板块突破限价,如河西的世茂天誉开盘均价4.92/㎡、江北核心区的润城府均价3.3/....

随着限价的松动,买房门槛也在逐步提高,对于刚需买房人来说,选择面越来越小。200万以内能买到新房的地方不多,整个南京符合这个价位的板块发现只有6个:龙潭、正方新城、禄口、六合、溧水、高淳。

如果非要推荐一个板块的话,我建议您一定要在龙潭买房!

01

30公里直达新街口!6大刚需板块置业首选

为什么一定要在龙潭买房呢?

李嘉诚说过:买房就三点,地段!地段!还是地段!

在预算有限的情况,选位置非常的重要,距离主城区越近,越容易收到主城区利好的辐射。

以南京新街口为中心对这6大板块进行直线距离的测量:

龙潭(29.4公里)<六合(32.5公里)<禄口(33.9公里)<溧水(48.3公里)<高淳(79.7公里)


图源:安家城东

事实证明,在6大板块中,龙潭新城距离主城区最近!

另外,还要看政策!目前,南京最火热的两大新区:江北新区和紫东新区,在这两大新区里的板块,只有龙潭和六合。但仔细看来,这两者在板块中的地位截然不同。

六合板块想依托江北新区想借势而起,但江北新区则先发展核心区,然后再发展其它板块;而紫东地区的确立是以整合协调发展为主题,确立紫东核心区的同时打通断头路,带动周边龙潭、汤山地区发展。

所以,综合所述,在预算有限的情况,选龙潭置业才是明智之选!

02

龙潭国家物流枢纽落定!紫东将成南京的东部门户

近日,紫东也是喜讯连连!

41日,江苏发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案,作为长三角的重要一员,在江苏实施方案中,南京被提及20余次。


在《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案中,特别强调要强化区域联动发展,提升区域发展整体水平,这对于紫东未来发展是非常有利的。

而在410日,南京市规划资源局举行新闻发布会,对外公布了《紫东地区核心区城市设计国际咨询》活动最终的优胜方案,为紫东地区核心区的未来发展明确了发展纲要、描绘了建设蓝图。

明确表示,紫东将承担南京全市东部地区综合服务中心功能,以“创新研发、高端商务会务、文化创意、教育医疗”为主导功能,并向东辐射镇江、扬州,形成南京的东部门户。


紫东地处于宁镇扬同城化发展的核心位置,地处接受上海辐射的前沿,拥有沪宁高速、宁杭高速、京沪高铁、沪宁城际以及长江-12.5米深水航道等重要交通线,在长三角一体化上升为国家战略、宁镇扬同城化加快推进的背景下,区位优势越来越突出。

市一级的规划和信号非常明确,这不但为紫东区域的发展指明了方向,也让板块内的购房者建立了信心。

作为刚需置业板块的龙潭新城,在已落定国家物流枢纽的利好前提下,再加上地处紫东的区域优势,多重利好让龙潭这个南京楼市中的纯新板块看到了更多希望和潜力。


南京龙潭国家物流枢纽

03

5站仙林湖,多线换乘,快速到达南京各大板块

近期,“南京规划资源”官方发布了一组紫东地区核心区规划的线路图,宁镇扬一体化再加速!

宁扬城际从南京仙林湖向北,在龙潭分叉,形成两条线路,其中一条线路至扬州主城区,另一条支线至镇江主城区。也就是说,龙潭新城肩负着宁镇扬重要的交通枢纽。

注:南京地铁S5号线又称宁扬城际,宁镇扬城际,是南京地铁规划中的一条城市、城际轨道交通线路。


另外,宁扬城际从仙林湖站往南延伸,一路延伸至东流站,无缝衔接,通过换乘直达江北的南京北站。


通过宁扬城际,未来从龙潭出发,20分钟左右就可以到达南京仙林!还可以通过轨交换乘到达南京新街口、河西、南站等重点区域!


据悉,宁扬城际在紫东滨江龙潭新城内计划设3个站点(中骏东原璟阅距离这3个站点中,最近的站点为花园站)。


今年,江苏省交通运输厅发布消息,龙潭长江大桥项目建设指挥部正式揭牌,根据江苏省发改委批复,项目初步设计概算约62.5亿元,建设工期5年,预计2024年建成通车。


龙潭过江通道项目,起自仪征境内江北长江大堤,接过江通道北接线,向南跨越长江经龙潭。止于 S338 省道交叉处。接过江通道南接线,线路全长约 5.0 公里。

其中跨江大桥采用主跨跨径 1560 米的悬索桥,一跨跨过通航水域,工程按双向六车道高速公路标准建设,设计时速100公里/小时。


交通是紫东滨江龙潭新城未来腾飞的保障,而产业就是它腾飞的基础了。龙潭是先进的外资制造企业集聚地,到目前为止签约项目100%纯外资。

据统计,目前龙潭新城的总人口大约10万人左右,未来将达到35万人,而城市建设用地2020年控制在33万平方公里,2030年控制在52平方公里。面积扩大和人口增长能够保证龙潭新城日后的发展不落下。

任泽平在《房地产周期》书中提到:长期看人口,中期看土地,短期看金融!

蒸蒸日上的龙潭新城依然占据土地和人口两大优势,再加上昨日央行再次降息,1年期LPR3.85%,较上一期下降20个基点;5年期以上LPR4.65%,较上一期下降10个基点。


另外,南京落户门槛再放宽,本科学历人才从 40 周岁放宽到 45 周岁,将留学回国人员和非全日制研究生一并纳入;40 周岁以下大专学历人员,在宁就业参保半年就可以落户。

随着大量人员的落户,对置业的需求增加,随之房价也水涨船高。而现在,就是赶上楼市新一轮周期的末班车,错失再想置业将付出更多资金。

04

首付15万起,置业龙潭新城精妆大三房

最后,给大家最大的好消息!位于龙潭新城的中骏东原璟园推出活动,首付只需15万起,即可拥有精妆大三房!


中骏东原璟阅坐落于栖霞区龙潭新城龙靖线与鱼场路交叉口,作为龙潭之核,接棒仙林湖。中骏东原璟阅作为紫东发展建设的排头兵,仰仗优越区域选址与政府规划建设,项目周边商业力量不容小觑。


交通方面,项目位置地铁S5号线旁,地铁S5号线宁扬城际(规划中)预计2025年通车,未来接驳经天路,无缝对接地铁2/4号线。而龙潭过江通道(在建),建成后将顺通仪征、扬州、镇江。


教育方面,周边引进多所优教学府,龙潭幼儿园和龙潭中心小学、花园中学等,用行动践行以教赋能。

此外,区域内还规划有九年制义务教育用地,新增多所幼儿园,引入国际学校配有先进教学模式,后期或有名校入驻。


医疗方面,项目周边名医院环伺——紧靠泰康仙林鼓楼医院,以及在建的省中医仙林分院为城东区域顶级三甲医院。

未来S5宁扬城际(规划中)开通后,可轻松抵达。此外,区域内政府还规划南京妇幼保健院(规划中)等众多先进医疗配套。


商业方面,项目毗邻仙林湖商圈,更有万达茂、华侨城欢乐谷等商业文旅综合体环伺周边,逛街购物、休闲娱乐一应俱全。

此外,在项目东侧由政府配建的社区中心即将建成,项目自身规划约2.3万方丰富商区。


娱乐方面,在建中、预计2020年建成开园的华侨城欢乐谷,总投资60亿元,包括了国际先进的智能互动等高新科技元素。


华侨城欢乐谷效果图

据悉,项目于20186月被瑞奇国际(中骏置业)以楼面价6369/㎡拿下,将由中骏、东原联合开发,并引入东原物业,力图打造品质住区服务,提供“安心管家模式”,为业主的生活保驾护航,创造南京龙潭新城人居新体验。

中骏、东原都是国家一级资质房地产开发企业。

中骏集团作为中国地产50强经过32年的精耕细作,已经在北京、上海、南京等35个城市留下自己的足迹。

东原地产成立于2004年,总部现位于上海。是一家以地产开发、商业开发、物业服务为核心业务的大型综合企业。


中骏东原璟阅以成为区域内首批高端品质住区为目标,项目共分ABC三个地块,总规划户数为1821户,是在龙潭区域内罕见的大型社区。

其中,项目目前在售的是C地块,规划用地面积约2.98万平方米,总建筑面积约10.42万平方米,其中地上建筑面积约7.44万平方米。将建设8栋住宅,以精制高层为主要产品,另外还有商业等配套设施。


社区建筑密度较低,绿化率达到30%,并在此基础上设计了多维度的探寻式景观,打造空间与景观意境氛围下的美好居住体验。

小区内设置电子安防系统,社区视频监控、单元可视对讲、周界电子围栏、电子巡更,在让安全隐患无所遁形的同时,也能对小区内的突发事件及时响应。


目前,项目1467号楼还有房源在售,面积95-125㎡,均价17750/㎡,首付15万起!




相关推荐
热点推荐
大学生连夜逃离广州天河,结果却像被耍了一通

大学生连夜逃离广州天河,结果却像被耍了一通

玖柒资讯
2022-12-01 06:50:35
俄媒:民调显示,39.5%的中国受访者认为俄对乌战争是自卫行动

俄媒:民调显示,39.5%的中国受访者认为俄对乌战争是自卫行动

娱宙观
2022-12-01 11:28:40
俄乌持久战,俄罗斯急需的关键零件,要从印度买

俄乌持久战,俄罗斯急需的关键零件,要从印度买

国防时报排头兵
2022-12-01 15:33:36
我国防疫面临新形势新任务!国务院副总理与专家座谈,透露重要信号

我国防疫面临新形势新任务!国务院副总理与专家座谈,透露重要信号

政知新媒体
2022-12-01 08:02:50
羊肉被世卫组织列为致癌物,还能吃吗?注意4点,吃得更放心

羊肉被世卫组织列为致癌物,还能吃吗?注意4点,吃得更放心

肿瘤的真相与误区
2022-12-01 18:32:36
敬江公,致未来

敬江公,致未来

温伯陵的烟火人间
2022-12-01 17:49:11
深圳辟谣“取消常态化核酸”,但部分小区和商场已不验核酸

深圳辟谣“取消常态化核酸”,但部分小区和商场已不验核酸

第一财经资讯
2022-12-01 21:10:14
国足前主帅李铁被带走后,供出三名国脚

国足前主帅李铁被带走后,供出三名国脚

中国新闻周刊
2022-12-01 12:43:11
李家超连夜提请全国人大释法, 黎智英案被申请押后审讯!

李家超连夜提请全国人大释法, 黎智英案被申请押后审讯!

直新闻
2022-11-29 14:01:05
日本记者问杰克逊:为何不去中国开演唱会,他的回答让日记恨数年

日本记者问杰克逊:为何不去中国开演唱会,他的回答让日记恨数年

世事娱乐
2022-12-01 14:32:09
特大号外,胡鑫宇案件家属再度发声

特大号外,胡鑫宇案件家属再度发声

花花分享会
2022-12-01 08:41:01
马斯克演示猴子用意念打字:网友担忧

马斯克演示猴子用意念打字:网友担忧

环球Tech
2022-12-01 16:07:11
马克龙直接撕破假面,高调宣布国事访问,或与美冰释前嫌共同遏华

马克龙直接撕破假面,高调宣布国事访问,或与美冰释前嫌共同遏华

前沿哨所
2022-12-01 15:51:26
钟南山坐镇广州,继广州解封后,深圳也行动起来,幸福来得太突然

钟南山坐镇广州,继广州解封后,深圳也行动起来,幸福来得太突然

玖柒资讯
2022-12-01 16:32:38
4年骗了80亿!假央企“中铁”集团现形记

4年骗了80亿!假央企“中铁”集团现形记

加鑫财经
2022-12-01 16:33:23
破案了!足坛大地震,李铁坦白从宽,我确实踢假赛了,就在2019年

破案了!足坛大地震,李铁坦白从宽,我确实踢假赛了,就在2019年

9点体育
2022-12-01 16:41:16
美国撑腰,菲律宾无视中国?菲总统:推动南海能源开采

美国撑腰,菲律宾无视中国?菲总统:推动南海能源开采

国防时报看点
2022-12-01 18:13:27
糖友2个地方经常痒,可能是血糖“超标”,做血糖监测,及时调理

糖友2个地方经常痒,可能是血糖“超标”,做血糖监测,及时调理

民福康
2022-11-30 19:10:02
浙江姑娘咳嗽2个月以为感冒,坐地铁时被医生一眼识破:是这个毛病!小孩中的发病率越来越高

浙江姑娘咳嗽2个月以为感冒,坐地铁时被医生一眼识破:是这个毛病!小孩中的发病率越来越高

北青网-北京青年报
2022-12-01 08:27:38
联合国17次降半旗致哀,中国就曾独占六次,最后一位很少有人知道

联合国17次降半旗致哀,中国就曾独占六次,最后一位很少有人知道

吴刚故事汇
2022-12-01 10:36:28
2022-12-01 21:56:49

头条要闻

武大团队:奥密克戎致病力比原始毒株下降40倍

头条要闻

武大团队:奥密克戎致病力比原始毒株下降40倍

财经要闻

体育要闻

37岁"吴镇宇"又开挂 还想超越梅西C罗

娱乐要闻

长歪了?19岁木村光希出席活动状态不佳

科技要闻

马斯克演示猴子用意念打字 6个月内植入人脑?

汽车要闻

丰田全新埃尔法假想图曝光 格栅变小/2.4T混动

态度原创

本地
手机
教育
公开课
军事航空

本地新闻

读了这个管理专业,有多少人都管不住眼泪?

手机要闻

续华为麒麟后,又一国产高端5G手机处理器发布:性能不俗!

教育要闻

全班换网课头像,老师看懵了

公开课

灵隐寺的这副对联,14字悬挂了1700年

军事要闻

俄罗斯图95战略轰炸机首次降落中国

进入关怀模式