红五月即将结束，本周南京新房市场动作频频。此前，传闻不断的核心区热盘扬子江金茂悦，终于在今天正式公开样板间，最快6月底将入市；而仙林湖两大项目预计均在明日开盘。另外，南京终于对炒作“学区房”出手了！
今天，江北核心区扬子江金茂悦公开了户型建面约90㎡的样板间。
据悉，项目预计将在6月加推C6地块4栋楼，共380套精装房源，户型面积约90、115、138㎡，其中90㎡、115㎡户型各150套，138㎡户型的80套，一楼有变异户型，放风价3.3万/㎡，预计首付5成起！
扬子江金茂悦户型图：
样板间实景图：
图源：见水印
刚刚，河西金茂府新领9号楼销许，共计100套精装房源（20套为人才房源），户型建筑面积约145㎡，拟交付时间为2021年9月30日。
河西金茂府此次加推销许均价为52000元/㎡，与上次加推价格不变，但是项目此次要求首付8成，验资450万，比起上次加推要求首付3成，此次购房的门槛有了明显的提升！
值得一提的是，本次加推为145㎡户型的收官加推，此番加推后剩余1、3、5、7号楼的起步户型为185㎡。
河西金茂府户型图一览：
145㎡样板间实景：
河西金茂府145㎡户型样板间实景
刚刚，赛虹桥花语江南摇号结果出炉，本次摇号共有515组有效普通购房人报名，中签率7.77%；共有20组有效人才购房人报名，中签率50%。
人才房源摇号结果
普通房源摇号结果
根据网上房地产官网显示，花语江南领取了1号楼销许，共计50套精装房源，户型建面约170㎡，销许均价为44393元/㎡，相比此前首开上涨了1193元/㎡！
170㎡户型图↓
花语江南于去年11月首开，推出5、6、7号楼共计230套房源，开盘当天土豪云集，170㎡ 的户型当场售罄。
根据项目规划，花语江南共分为A、B两个地块开发：
A地块：规划建设7栋25F-30F高层住宅及沿街商业，住宅包括1栋25层住宅（1号楼）、1栋27层住宅（3号楼）、2栋26层住宅（2、7号楼）、3栋30层住宅（4、5、6号楼）；
B地块：规划用途为幼托用地，拟建6班幼儿园，共3层，由雨花台政府出资并建设，建成后移交给雨花台区教育主管部门。
项目鸟瞰图
由于项目整体体量较小，这次开盘结束后，就仅剩下2-4#共3栋楼待加推。
今天上午，仙林湖纯新盘水沐雍荣府报名清册出炉。其中86组人才购房者报名64套人才房源，中签率74.4%；1514组普通购房者报名148套普通房源，中签率9.8%。
人才房源报名清册
普通房源报名清册
项目第一轮摇号时间暂定于2020年5月29日12时，第二轮摇号时间暂定于2020年5月29日13时，项目将在明天（5.29）晚上18:30在售楼处迎来开盘。
此次，水沐雍荣府领取12、13、14号楼，共计212套房源，销许均价32000元/㎡，户型建筑面积约112㎡、137㎡。值得一提的是，带有89㎡小户型的15号楼并未出现在此次首开楼栋中。
水沐雍荣府此次首开的户型都比较方正，加上阳台半赠送及飘窗赠送，整体得房率均能达到92%。
样板间实景：
112㎡：
137㎡：
根据规划显示，水沐雍荣府拟建19栋住宅，其中4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。
值得注意的是，项目南侧有一块小学用地，东侧还有一块幼儿园用地。此外项目附近还有南京大学（仙林校区）、南京市金陵小学（仙林湖校区）、南京市艺术小学等。
仙林湖融信世纪东方的报名清册同样已出炉。其中，433组人才购房者报名98套人才房源，中签率22.6%；4484组普通购房者报名226套普通房源，中签率5%。
人才房源报名清册
普通房源报名清册
融信世纪东方第一轮摇号时间暂定于2020年5月29日9时，第二轮摇号时间暂定于2020年5月29日10时。项目将于明日（5.29）下午5点在南京紫金山庄迎来开盘。
融信世纪东方已领取最后3栋楼（4、7、10#），共计324套房源，卖完就收官！户型面积约89、99、116、131、133㎡，销许均价32000元/㎡，相较之前的30900元/㎡有了小幅上涨！
此次加推户型一览↓↓↓
值得一提的是，作为仙林湖神盘，融信世纪东方从去年4月份首开至今，一共加推了4次，每一次都是售罄或者基本售罄，热度可见一斑。
近日，为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，保持房地产市场健康发展，南京开展房地产开发企业和经纪机构“学区房”专项检查工作。
此次“学区房”专项检查针对经纪机构的检查重点包括：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为，并明确要求严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议，未经政府正式广告的学区信息不得进行宣传。
同时，要求加强广告宣传审查工作，发布广告中不得出现“升值承诺”、“学区承诺”等信息，不得出现炒作房价、虚构学区、误导消费者的情况。
▲商品房开发企业检查现场
为了进一步规范各房源信息网站学区房房源发布规则，市房产局对我爱我家、365淘房、贝壳找房、安居客、58同城等房源发布平台进行约谈，对虚假房源发布、哄抬房价、炒作学区房等行为，提出下架学区房价格虚高的房源、完善业主房源发布委托手续、整治违规广告信息等规范要求，全面开展“自查整改”。
本文来源：网易房产南京
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王莅迟_nj10
