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6月上半月13城二手房 成交量同比涨近两成创近3年新高

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6月以来多个热点城市楼市持续回暖。6月17日,易居房地产研究院发布的一份报告显示,2020年6月上半月(1日至15日),南京、深圳、杭州、青岛等受监测的13个城市二手房成交量为41663套,较2019年同时期增长19.5%。与5月上半月相比,6月上半月13城二手房成交量增幅也为19.5%。

若以每个月的上半月成交量来看,当期13城二手房成交量创下自2016年10月以来的新高。结合上、下半月成交量两组数据来看,报告显示,由于2019年5月和6月份成交量冲高回落,2020年6月上半月成交量反超了2019年同期水平。

不过,今年6月上半月,13城二手房成交数据略低于5月下半月,6月全月13城二手房成交量能否超过5月,仍有待观察。

需要说明的是,易居房地产研究院研究员姚方指出,13城的情况并不能代表楼市整体水平。报告当中13城的样本大多位于东部和南部,这些地区多地二手房市场回暖早,且速度较快;而中西部城市如重庆、郑州、长沙等则复苏较弱。

报告显示,13个城市中,深圳市场表现最为活跃。深圳6月上半月二手房成交量为5790套,环比增长57.2%,同比增长96.9%。

姚方指出,深圳是二手房市场最早复苏的一线城市,自3月起二手房成交就表现出较强量能。其主要原因有二:一是全国货币环境较为宽松,深圳楼市投资投机性需求旺盛,3月银行信贷资金通过各种渠道流入其房地产市场;4月尽管深圳查处房抵经营贷行为,但楼市活跃度不减。二是疫情后由于新房供应不足,二手房成交量一直保持在高位。从市场的后续趋势看,6月新房推盘放量,叠加对炒房行为的多次监管整治,预计后续深圳楼市热度将有所降温。


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