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上半年佳兆业销售额约360.3亿元,完成全年销售目标36%

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7月6日晚间,佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)发布6月份经营数据,佳兆业(连同其合营企业及联营公司)6月份合约销售约人民币89.71亿元,同比增加约30.4%;合约建筑面积约为474548平方米,同比下跌9.0%。
综合今年上半年销售数据,截至2020年6月30日止六个月的总合约销售约为人民币360.32亿元,总合约建筑面积约为2,119,033平方米,分别较2019年同期增加约3.9%及8.0%。价格方面,今年上半年六个月的平均售价约为17004元/平方米,较2019年同期减少约3.9%。
在今年3月31日召开的2019年度业绩发布会上,佳兆业执行董事兼总裁麦帆表示,2020年的业绩目标总体上没有变化,与去年持平略有增长,今年的销售目标为1000亿元。与2019年全年875亿元的销售目标相比较,2020年佳兆业上调销售目标14.3%。
按照1000亿元的销售目标计算,今年上半年佳兆业完成全年销售业绩的36%。
从去年的表现来看,佳兆业年报显示,2019年佳兆业主要布局一线及重点二线城市。截至2019年末,佳兆业实现累计合约销售权益金额约人民币881.2亿元,同比增长26%。合约销售额中,大湾区市场在2019年继续成为销售的主力,该区域合约销售贡献逾60%。
截至2019年底,佳兆业共拥有176个房地产项目,土地储备达约2680万平方米;其中大湾区土地储备约1360万平方米,占本集团整体土地储备的51%。
截至2019年末,佳兆业现金及银行存款(包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金)为人民币369.78亿元。集团的速动比率(现金及银行存款╱短期借款)维持在1.1倍。
年报显示,截至2019年末,佳兆业的总借款约为人民币1171.96亿元,其中约人民币318.92亿元须于一年内偿还。
在负债方面,2019年佳兆业的净负债率较2018年年底下降92个百分点至144%。2020年佳兆业管理层依然有降负债目标。“今年我们定了目标,往120%或者120%以下努力。”
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