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江心璞玉 唯此一境!南京富人岛全新豪宅亮相 颠覆岛居想象

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夏暑渐渐褪去,秋意渐浓……

倘若10年前你问一个南京人,秋天哪里的葡萄最好吃,无一例外都会说「坐个轮渡去江心洲摘葡萄」;而今若再问这个问题,江心洲肯定不再是“正确”答案。

以前,人们提到江心洲,脑海里浮现的便是轮渡、葡萄、农家乐的代名词;但10年间的蜕变,一个全新的生态科技岛展现在眼前,江心洲也已经成为南京人心中不折不扣的“富人岛”!

(江心洲实拍)

为什么江心洲的质变如此剧烈?现在只要你在江心洲走一圈,你便会被其魅力所折服!与河西中部同步开发,10年的先期发展,给江心洲带来了飞跃式的变化:绿化率高达70%,却仅有17%的住宅用地,沿着江岸线走走停停,身处葱郁的绿色之中,远眺河西CBD高楼的繁华,过着江景环绕、公园遍地、隔绝城市喧哗但不远离繁华的生活。

这里,有着南京其他地方都无法感受到的岛居生活!

江心洲上

高净值人群向往的岛居生活

居住地周边的自然资源一直是最珍贵的所在,在南京这份珍贵可能是背靠紫金山,也可能是滨水月牙湖、九龙湖,从而造就了一批批山居、水居豪宅,然而当下又兴起了全新的居住风潮!我们向往那些世外桃源,但又不能完全脱离城市的生活与繁华。那么真正做到“出则繁华,入则宁静”的地方又在哪里呢?

城市岛居生活,无疑是高尚理想人居的代名词。

放眼全世界,纽约有长岛,东京有御台场,迪拜有棕榈岛……这些岛居圣地都是浪漫而富有情怀的宜居标地,而在城市母体看来,它们是价值连城的珍稀恒产。

(纽约长岛)

而聚焦南京,代言顶层高尚生活方式,被无数人向往的岛居生活,只有江心洲!

(江心洲实拍)

2009年,南京·新加坡生态科技岛正式签约,江心洲的“变革”大幕由此拉开,率先进行了江堤加高培厚改造,加高到12米多,加宽到了8米多,即便今年梅雨连日的大雨也丝毫没有影响;同时开展还有的道路的建设、环境的整治,以及低密住宅的开建,经过10年多的发展,当下的江心洲已经是全民艳羡的富人岛。

张先生是江心洲改造后第一批定居于此的“岛主”,置业前还有所担心会不会生活不便,但居住了一段时间后发现原先的顾虑完全是多余的,不仅各项配套齐全,更重要的是江心洲的环境是南京其他地方完全无法比拟的。

(江心洲实拍)

“绿化真的很好,整个岛感觉就像是个公园,尤其是春夏季节郁郁葱葱,满眼翠绿。”张先生提到江心洲的环境不住的感叹,“而且岛上和河西的连接也很紧密,与河西中部压根没有任何区别。”

江心洲是

岛居版的河西中

如果把南京地图逆时针转动30°,你会发现江心洲的大部分区域与河西中部是完全吻合的,虽然有一道夹江相隔,但实际上物理距离却非常近,俨然是岛居版河西中,并且部分维度数据完胜河西中部

(江心洲与河西中部相对位置)

首先,从江心洲的整体规划和落地配套来看,整座岛以新加坡花园城市为蓝本,复制其宜居模式和幸福生活体验,在保护生态基底的前提下,打造成为全新的生态科技岛!

在产业分布上,江心洲被赋予新加坡及政府优质资源,以生态科技、知识创新为核心,形成环保科技服务业、新能源服务业、生态旅游、文化创意、商务休闲、生态居住等功能为一体的产业体系。目前科大讯飞、中国人工智能学会(已建成)、腾讯云启产业基地(已建成)、国际水生态创新中心(规划中)等企业已签约落户,岛中的产业配套正在进一步升级中。

(江心洲实拍)

此外,江心洲大部分土地为非城市建设用地,规划居住人口仅为11万人,低碳生活、休闲旅游是江心洲主导的。江心洲将发展现代都市农业、休闲度假、文创交流等特色功能,在生态科技岛建成万里长江上第一座国际特色的田园小镇。

(江心洲规划定位 图源:南京土地市场网)

住宅占比不大这一突出的特质,一方面彰显了岛居生活房票的稀缺,注定被少数人所有;另一方面,也从根本上保证了岛居生活的纯粹性和优越性

同时,岛上的各项利好也在加速兑现!仁恒置业广场将于今年年底与岛民们见面,作为江心洲上商业综合体项目,目前已经与肯德基、必胜客、星巴克等一线品牌商家签约,还计划引入3000㎡的综合生活超市,饱含期待;金陵中学高中部开工,落成后岛内的教育氛围将更加浓厚;在今天南京最新挂出的第11号土地出让公告中,江心洲有一幅商办地块即将出让,未来将建高端酒店……整体的配套设施不输河西中部!

(挂牌地块 图源:南京土地市场网)

此外江心洲内还规划“两快六主十三次”的道路网络结构以及3条通达主城芯的地铁线,高效交通网形成与河西繁华的全面接轨,目前地铁10号线已通车,并且设江心洲站;夹江大桥,连接江心洲与河西、江北,快速通达两岸,交通优势已经凸显。

其次,江心洲的产品力优于河西中部。

一个优质项目产品力的体现,无非得天独厚的地段,以及本身品质过硬,有着区别于其他项目的独特优势。

众所周知江心洲四面环水,与河西中部隔江相望但又互相关联,既拥有远离城市喧嚣与嘈杂的天然屏障,又拥有轻松可享的繁华与便利,同时江岛之上所有的住宅都坐落在花园般的城市之中,可以说,自然环境的优势冠绝南京。

(江心洲实拍)

全岛低容积率、高绿化率、小社区、高品质,尤其是住宅以低密著称,开发较早的岛北绝大部分是叠墅、洋房等产品,岛南虽然规划高层住宅,但总高不过20多层;这和动辄30多层、摩天大楼高耸的河西、江北形成了强烈的对比!

除了层高上的优势显著,岛南的高层住宅观景效果更是独特,不同于河西北眺、江北南望都只能看到一侧的长江,江心洲上的高层可以环看江景,窥见长江全貌,更能体会“不尽长江滚滚来”的气势。

(江心洲实拍)

更重要的是,从江心洲的房价的市场反馈来看,其潜力更是不输河西中部。

2015年,一位南京人曾在知乎上提问:“南京江心洲的房价为何这么贵”?在一系列分析解读中,一条来自2018年的反问略显扎心:“现在已经5万了,你还觉得当初的3万贵吗”?当下站在2020年视角上来看,这里的二手房挂牌价最高至7万+/㎡,新盘的放风价更是比肩现在市场上的塔尖产品,再回望三五年前均价3万5万的时代,不知多少人后悔没有早点上车。

我们以数据说话,2014年岛上首个入市的商品房项目,银城长岛观澜首开价格便定到2.9万/㎡,当天全部售罄。而后江岛华庭以3万/㎡均价首开入市,同样当天一抢而空,当下江岛华庭二手房价格最高已过7万/㎡

(江岛华庭二手房价 图源链家2020年9月17日截图)

而彼时河西部分区域的价格远低于此,五矿与升龙的价格仅2.2-2.3万/㎡,还陷入难以去化的困顿境地。两相对比更显江心洲天生优越,引无数购房者争相上岛。

(2013-2014年河西房价数据 图源:南京新华网)

江心洲有

南京岛居生活全新样本

一直以来,江心洲的房票都非常紧张,毕竟幸运儿终究是少数,岛居生活也注定是少数人的追梦之旅,而今沉寂了许久的江心洲终于上新!

2020年3月29日,江心洲G06地块被中南和江苏水利联合拿下,而后引入恒通联合开发,定案名——“璞境”,将打造中南TOP系产品,这也是其在南京市场首发之作。

(区位图)

璞,未经雕琢的美玉。G06地块定名璞境也正预示了项目如同一块天然纯净的璞玉,镶嵌在岛央,从拿地的那一刻起,璞境就已经生而不凡,也注定非凡

璞境仅规划有6栋25层住宅,采用围合式布局,中心景观则呈现约6000㎡的阔景花园,不得不说这样的楼栋布局透露出设计者的巧思妙想,不仅营造出空间尺度丰满、景观层次丰富的花园式社交居住空间,更使得每一户都拥有宽阔的楼间距与视野,推窗便可欣赏到小区内外不同的景色,或远眺长江,或小区园林,尽纳眼底。

(鸟瞰图)

此外,璞境将打造大平层豪宅,建面约143㎡起步,最大面积207㎡,在产品的打磨上也有诸多细节亮点,例如超大的窗墙比,视觉效果更加现代、简洁;部分户型270°转角阳台,更多活动空间,更好瞰景远眺;外立面铝板设计,拥有高级灰的视觉感、以优雅的线条,勾勒整体轮廓,立面简洁大气,色彩和谐统一。

(效果图)

目前,璞境在德基广场二期负一楼公开了城市展厅暨南京首个疗愈花园,有兴趣的购房者不妨前去打卡,放松自身的同时,也提前感受江岛之上静谧曼妙的岛居生活。

(璞境德基展厅)

城市展厅地址:德基广场B1层

目前,项目已经开放VIP登记

施行预约接待制

扫描下方二维码即可进行VIP预约

Vip-Line:025-86476666

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