放眼今年的南京楼市，燕子矶直奔4万/㎡，小行仁恒卖到4.38万/㎡，就连新玄武红山新城也全面站稳4.5万/㎡。但在各种意向购房群里，河西南依旧稳居流量榜第一名。
多方关注之下，只要是位于河西南的项目，任何一个“风吹草动”都会迎来讨论。昨天，又一家纯新盘爆出新动作……
1
昨天上午，建发河西南G03地块公布案名“建发珺和府”，并将于明日在德基广场和华采天地开放城市展厅，采用建发新中式旗舰系“精粹系”产品系列，最快年底上市。
项目将建有8栋建筑面积为120㎡、140㎡、185㎡的新中式高层住宅，共520套房源，有望为河西南带来令人耳目一新的新鲜血液。
其中120㎡为三房；140㎡有两种户型，分别为三房和四房；180㎡为四房。
根据规划，项目A地块设计有5栋15-27层的住宅，其中1号楼为15层，2、3号楼为27层，7、8号楼为25层；B地块设计有3栋15层-19层的住宅，其中10、11号楼为19层，12号楼为15层。还配有一个12班幼儿园。
2
今年4月3日，厦门建发经过67轮竞价，最终以总价26.5亿元拿下该地，楼面价35333元/㎡。
G03紧邻去年出让的颐和泊湾和深业鱼嘴上府，其区位配套条件基本相同，但更为靠近S3号线"高庙路站。紧邻江东路商务服务轴、水轴商业区，东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心，商业配套完善，周边规划有多幅住宅用地，区域人居引力较高，宜打造高端改善型人居社区。
融创滨江ONE，地价40260元/㎡
万科翡翠滨江，地价40196元/㎡
建发珺和府，地价35333元/㎡
深业鱼嘴上府，地价29498元/㎡
颐居颐和泊湾，地价28339元/㎡
目前，板块新房还有华润置地鱼嘴润府、葛洲坝中国府、河西金茂府在；
其中，华润置地鱼嘴润府仅剩最后2栋楼约194套房，户型面积为100㎡、120㎡、166㎡，前期均价39800元/㎡；
河西金茂府预计年底加推建筑面积为185-225㎡户型房源，前期销许均价52000元/㎡；
葛洲坝南京中国府加推时间待定，前期均价63999元/㎡。
周边二手房有招商雍和府、朗诗熙华府等小区，贝壳网数据显示，招商雍和府小区二手房最高成交价5.8万/㎡，朗诗熙华府小区二手房最高成交价5.7万/㎡。
3
作为厦门建发在南京主城的首座，在拿地之初，厦门建发内部人就透露：之所以拿下这幅地，是因为厦门建发一贯擅长做新中式高端项目，且这样的产品在河西有广大的客群。
厦门建发主要有“工建”、“西式”和“中式”3大系列，其标杆级产品系列的“现代新中式”更是屡获大奖，足迹遍布厦门、福州、上海、深圳、广州、杭州、成都、香港等城市。南京市场上，江宁方山与美的合作的润锦园、在溧水打造的豪宅产品建发央誉，均获得了一致好评。
凝练出"儒门、道园、唐风、华纹"新中式建筑的核心理念，研发出精粹系、城央系、远见系、自然系，研发出精粹系、城央系、远见系、自然系四大新中式人居系列产品，被称为“新中式产品营造专家“。
◎建发房产【精粹系】厦门央玺实景图
◎建发房产【城央系】厦门央著实景图
◎建发房产【远见系】合肥雍龙府实景图
◎建发房产【自然系】厦门西山外山实景图
建发房产这么介绍精粹系：每一个“央玺”项目都代表建发房产在当地的最高水平，是专为城市高端人群量身打造的终极置业居所。
从厦门央玺、福州央玺、上海央玺、长沙央玺、广州央玺、南宁建发央玺、成都建发央玺、再到如今的珺和府，每座精粹系都以“独创、定制、限量”扎根重点城市的核心土地。
◎南宁建发·玺院实景图
如果说，2016年花1000万买下仁恒江湾天成250㎡大平层仅仅是个例，那么2020年之后，千万级平层的大序幕，或许已正式拉开。
随着楼市不断更迭，改善愈加显著，“面积够大、功能完善、住宅高端”，理所当然成为当下产品的标配属性，如果没有突破性的、对周边竞品构成碾压性的顶级产品力，就无法打动高端改善市场，也无法支撑起放风6万+的入市均价。
本文来源：网易房产南京
责任编辑：
陶政_nj16
