网易首页 > 网易房产 > 正文

仅123席!南京改善客的执念 都藏在这座江景房里

0
分享至


「富人区」的出现,或多或少会带有一丝「别处难寻」的幸运。

香港很幸运,相比于整座香港的潮湿闷热,清凉宜人的太平山成为了香港初代「富人区」,这里「别处难寻」;纽约很幸运,纽约人以巴黎的布隆森林和伦敦的海德公园打造了中央公园,并在这里打造了世界上最负盛名的富人区,同样「别处难寻」。

河西也很幸运,河西天然拥有一座江心洲,「别处难寻」。

从河西到江心洲 重构南京豪宅封面

后青奥时代,河西新城在迎来历史性发展契机的同时,房价也经历了从5000元/㎡到6万/㎡的蜕变。从江湾天城等初代豪宅面市至今,河西新城的代表性作品也不层出不穷。但市政规划早已注定,这里大多数的住宅都只能是动辄30多层的高层项目。

改善产品,地段是一面,产品是另一面。不少河西业主已经逐渐认清:户型再大,高密度高容积率始终是居住舒适度难以逾越的障碍。但纵观河西,高层始终是主体,低密住宅一直处于空缺状态。

而江心洲豪宅的出现,恰好填补了这一处空缺。


江心洲示意图(来源于网络 侵删)

作为长江中唯一一座位于主城的岛屿,江心洲在15.2平方公里的土地上只做50%的限制开发,从而保持拥有70%的绿化覆盖,其中人居建设容量仅占22.5%,规划居住人口11万人。

更丰富的绿地资源,更低密的人口分布,在未来,江心洲仍能保持绿地率是南京主城的2倍,人均绿化占有率是主城的7倍

2009年,南京•新加坡生态科技岛正式签约,江心洲正式踏上蜕变之路;2012年,江苏人民省政府批准设立江苏南京生态科技岛经济开发区。自此,一座串联江北新区与河西CBD的宜居高地已然成型。

如今,江心洲上已然拥有幼儿园11所、小学6所、初中3所、高中1所、国际化学校1所;规划中还将建有江心洲国际医院;商业方面,江岛新天地、仁恒国际广场、升龙江岛时代、中新生态科技岛文化旅游度假区等项目林立。江心公园、青奥森林公园、湿地公园、滨江风光带等风景随时尽览。

长江五桥年底通车后,将与3条地铁线、一条有轨电车、一条跨江步行桥一条鱼背索道共同组建江心洲多元出行版图。科大讯飞、腾讯云启等高科技企业纷纷落户,为板块未来住房需求夯实基础。

配套、规划直接推动房价倒挂。多项利好加持下,江心洲板块近年来升值速度显著。目前岛内项目二手房均价最高已超过62000元/㎡。江心洲岛居价值正逐渐被更多购房者认可。

数据来源:链家网

荣盛·江天瓴筑 曲线美学革新之作

带着对南京改善客执念的满足,河西唯一容积率1.35豪宅——荣盛·江天瓴筑应世而出。项目打造12栋7层平墅,仅123席瞰江大平层户型,圈层十分纯粹。

9月26日,项目城市会客厅正式公开亮相。在采取预约制的门槛下,目前已有近千组客户前往资讯,市场热度可见一斑。

效果图

项目由环太平洋地区十大建筑公司之一——梁黄顾建筑事务所倾力打造。浅色调石材—世纪雅钻与蓝灰色LOW-E落地玻璃相结合,与造型线条金属材质的香槟色相呼应,混然天成且带有自然石材特有的纹理细节。

每3层一个错层露台、极致的开窗面积与窗墙比与空中庭院户型,让项目每一个角落都能尽赏滨江美景。

效果图

南京向来不是一座缺少优美曲线的城市——长江的水岸、钟山的轮廓、玄武湖的跑道,单是例举这些字眼,脑海里就会浮现那些经典的线条。但提到现代建筑,南京的楼又往往以棱角分明的直线为主。当然不止于南京,全世界都是如此。

幸运的是,在江心洲这样一块以曲线合围的岛上,荣盛·江天瓴筑得到了一份关于建筑的曲线方案。

我们从荣盛·江天瓴筑的外立面看起:露台是曲线、楼顶是曲线、立面本身也带有曲线。当你面对着荣盛·江天瓴筑,美得简直不像是一栋建筑,而像是大量的曲线经过精心计算的组合成的画。

效果图

为什么曲线比直线更美?直线给人以边界感,直线到什么位置,想象力也随之戛然而止;而曲线则不同,曲线更容易像是会继续蜿蜒延伸下去,给人更多的想象空间。所以人们有时赞美曲线,实际则是在赞美想象空间。

项目内部的景观同样不缺乏曲线线条,在充分满足日照,通风等舒适性要求的基础上,荣盛·江天瓴筑的中央景观、组团景观、下沉庭院自然的组合为一体。在这样的多样性景观设计中,曲线既是分隔,也是融合。

不用力求边界感的彻底消融,而是让其中的此起彼伏多一点朦胧。

效果图

靠近建筑,审度曲线覆盖下的入户大堂,你的第一反应很可能会是Burberry的橱窗。项目精心设置了双入户大堂设计,地下入户大堂最高5.6米,地上入户大堂最高5.3米。挑选石材打造墙面、地面主题,细节之处辅之以木饰面造型,整体结构一气呵成,一丝不苟。无论怎么回家,仪式感都不能缺。

荣盛·江天瓴筑入户大堂效果图

如果再仔细思考,你可能会发现:固然现代建筑以直线结构为主,但中国的传统建筑并不缺少曲线。而对身为六朝古都的南京而言,更是如此。荣盛·江天瓴筑将风格定位于后现代主义,“江心筑园,凌空造院,骨子里的金陵”,意味正浓。

效果图

为理想生活而来

我们刚刚讨论了很多曲线,但曲线并不是最终目的,虽然曲线设计一部分是为了美感,但设计的根本始终是要追求便捷、舒适、仪式感——总的来说,就是为了生活。

将于本月底正式公开的售楼处后期将作为高端生活馆使用,建筑面积2500㎡搭配千万级定制,对于后期入驻的高净值家族而言,大多数的活动或者会客无需再另寻场地,这里就是最直接的选项。

建筑本身也有等级,而荣盛·江天瓴筑充分考虑项目特点及所处地理环境,以绿色集成设计为理念,创造高效、健康、节能的新型绿色居住建筑,达到国家绿色建筑认证最高级——绿色三星建筑认证,符合豪宅属性应有的标准。

据最新消息,荣盛·江天瓴筑本月底将公开售楼处和样板间,参观需要验资,预计将于近期开盘首开推出5、9、12号楼共计42套房源,建面约278㎡五室五卫户型。目前,项目城市展厅在金鹰世界7楼开放。入手江心洲低密豪宅的最后机会,感兴趣的朋友千万不要错过。

相关推荐
热点推荐
俄罗斯瞄准美国卫星,白宫紧急开启美俄“红色电话”

俄罗斯瞄准美国卫星,白宫紧急开启美俄“红色电话”

樱花树下邂逅
2022-10-05 14:21:16
谁最不希望疫情结束?

谁最不希望疫情结束?

新洞察
2022-09-16 15:45:26
1968年,陕西13岁少年捡宝物无偿上交,45年后博物馆却再次找上门

1968年,陕西13岁少年捡宝物无偿上交,45年后博物馆却再次找上门

鬼谷子思维
2022-10-05 15:33:08
纪实:河南一女生因吃不到火锅闹分手,网友:墨迹是最后一根稻草

纪实:河南一女生因吃不到火锅闹分手,网友:墨迹是最后一根稻草

桃姐讲故事
2022-09-29 16:46:22
杜江:霍思燕疑似婚变,参加活动无交流,男方此前被曝私聊女网红

杜江:霍思燕疑似婚变,参加活动无交流,男方此前被曝私聊女网红

风风火火127
2022-10-04 14:50:18
不忠不孝不仁不义,此人四恶俱全,为何被小说写成三国头等英雄?

不忠不孝不仁不义,此人四恶俱全,为何被小说写成三国头等英雄?

锵锵文史局
2022-09-30 11:31:11
“扫黄”现场奇葩多!网友:看完我栓Q了

“扫黄”现场奇葩多!网友:看完我栓Q了

南港
2022-09-29 10:37:27
福特的2.0T发动机和大众2.0T差距真大

福特的2.0T发动机和大众2.0T差距真大

车理想
2022-10-05 11:35:18
“一个艰难决定”!乌克兰央行行长突然宣布 因健康问题决定辞职

“一个艰难决定”!乌克兰央行行长突然宣布 因健康问题决定辞职

看看新闻Knews
2022-10-05 20:20:03
国庆长假过后,这5款燃油车将排队上市,好饭值得等

国庆长假过后,这5款燃油车将排队上市,好饭值得等

汽车情报
2022-10-05 12:34:21
重磅!中山大学附属肿瘤医院免费抗癌新药D-1553片临床

重磅!中山大学附属肿瘤医院免费抗癌新药D-1553片临床

圣医录
2022-10-05 21:42:04
50枚导弹消灭3个旅!乌军数千新兵正集合:上百吨导弹在头顶爆炸

50枚导弹消灭3个旅!乌军数千新兵正集合:上百吨导弹在头顶爆炸

无定河
2022-06-27 16:28:36
大改款奔驰GLC 下月首发,2.0T混动+7座,全系ACC,内饰更高级

大改款奔驰GLC 下月首发,2.0T混动+7座,全系ACC,内饰更高级

新车指南
2022-10-05 14:53:32
一觉醒来,普京签字接收俄“新领土”,不到24小时,中国亮明态度

一觉醒来,普京签字接收俄“新领土”,不到24小时,中国亮明态度

烽火崛起
2022-10-04 23:21:11
美国智库叫嚣一旦中国统一台湾,美国将炸毁中国本土!

美国智库叫嚣一旦中国统一台湾,美国将炸毁中国本土!

小刺赶海日记
2022-10-04 12:54:13
华国锋夫人韩芝俊,现在91岁,一生朴素,上下班还坚持骑自行车

华国锋夫人韩芝俊,现在91岁,一生朴素,上下班还坚持骑自行车

丹宝说文史
2022-10-02 08:10:44
拒绝出场!浓眉哥公开表示不满,这次詹姆斯也全力支持

拒绝出场!浓眉哥公开表示不满,这次詹姆斯也全力支持

篮板英雄联盟
2022-10-05 21:24:43
iOS16.1太好用了!这波正优化很给力,续航太顶了,不发热,香呀

iOS16.1太好用了!这波正优化很给力,续航太顶了,不发热,香呀

小布在未来生活
2022-10-04 23:28:49
“先去基辅,再前往莫斯科”!

“先去基辅,再前往莫斯科”!

占豪
2022-10-05 20:07:06
到底开不开心?滕哈赫:C罗没踢曼城不太开心,但是他训练很开心

到底开不开心?滕哈赫:C罗没踢曼城不太开心,但是他训练很开心

直播吧
2022-10-05 19:14:04
2022-10-06 00:16:49

头条要闻

湖北百岁老人过生日 家中55名子孙按辈分排队上前贺寿

头条要闻

湖北百岁老人过生日 家中55名子孙按辈分排队上前贺寿

财经要闻

体育要闻

谷爱凌身穿黄金衣 与鱿鱼游戏女主同框

娱乐要闻

谷爱凌大秀腹肌!画烟熏妆气场强大

科技要闻

详解诺贝尔化学奖:他们把化学玩成了乐高玩具

汽车要闻

奔驰全新GLC海外下线 国产7座版年内推出

态度原创

艺术
亲子
房产
家居
教育

艺术要闻

打破偏见和限制,在美术馆感受听障人士的世界

亲子要闻

孩子发烧排队300号,医生却按点吃饭...

房产要闻

国庆特惠④︱房山「天恒·水岸壹号」优惠280万起

家居要闻

特效设计师装103平美式复古宅 五颜六色还大气

教育要闻

防范以"家庭教育指导师"名义开展校外培训

进入关怀模式