提前达成|金茂南京区域年度回款317亿，指标完成率113%

这是一个战略为王的时代，也是一个产品与服务为王的时代，行业集中化速度的加快，督促着房企对自身竞争力的持续加强；回归客户需求，回归产品和服务，在一个个主题的号召下，房企们奋勇直上，以超越化优势树立着自己的行业地位。但只顾眼前的发展，只能是昙花一现，如今的行业，需要的是持久增长的实力，是在竞争红海中脱颖而出的能力。

从半年度冲刺到7个月回款突破200亿、10个月回款突破300亿，再到如今年度回款指标提前超额完成，完成率113%！凭借着持续增长的能量，金茂南京区域（苏皖）一再跨越，以实力与口碑，在这个不平凡的2020年依然保持昂扬的姿态，成就长三角房企发展的“金茂式”传奇！走进金茂南京区域（苏皖）的背后，共同见证此传奇之旅。

深耕

运营赋能，业绩规模双提升

罗马并非一天建成的，城市运营也并非一蹴而就的。2020年，面对长三角城市群发展的加速与行业竞争格局日趋激烈的态势，金茂南京区域（苏皖）继续坚持“城市运营商”的战略定位，以释放城市未来生命力为己任，立足南京、合肥、无锡、徐州、常州、南通等长三角6大核心城市，在“府、悦、墅”、“城市新城、城市核心综合体、特色小镇”全序列业态落地的基础之上，持续强化城市运营深耕。以六座城市高效互动为连接，以板块发展演变趋势为洞察，深入城市核心土地、核心板块，以澄江金茂府、云龙湖金茂府、云澜尚府、扬子江金茂悦、云龙金茂悦等标杆作品的热销与霞客岛生态城/汤山温泉康养小镇等城市运营作品的深化，深度谋合城市时代发展之变，以对城市客群与资源的深入了解，实现业务规模的跨越式发展。

超越

突破运营，以实力造登峰

正是得益于对于六座城市土地肌理的熟稔于心，金茂南京区域（苏皖）以持续突破的能量，以不断超越的勇气与实力，在2020年底交出了满意的答卷。

· 超越发展周期，7个月回款突破200亿

2020年7月，在上半年整体市场偏冷的情况下，继半年业绩创领新高之后，金茂南京区域（苏皖）再度刷新视线，以7个月回款200亿的佳绩成为业内热点，以城市运营为核心竞争力，以产品IP为战略运作，通过整合内外部资源优势和跨城市平台的持续协作逆市热销，让回款突破200亿的周期也大幅缩短，且稳健的增长，夯实了金茂南京区域（苏皖）在长三角的领潮地位。

· 战略加速升级，10个月回款突破300亿

2020年10月，在长三角各个房企纷纷加入竞争浪潮之时，金茂南京区域（苏皖）应势而上，以10个月回款高速突破300亿，再度造就业界传奇！从深耕战略到客户导向的产品迭代，再到服务持续升级、营销拓界，金茂南京区域（苏皖）回归产品和服务的价值原点，以一系列的探索与创新，创造下客户超高满意度。

· 标杆作品爆发能量，六城同启金茂热浪

· 龙城金茂府劲销4亿，引领未来人居所向：3月，金茂常州龙城金茂府5号楼售罄、11号楼加推，营销中心销控表直线飘红，好房源分秒递减，以4亿佳绩再度印证“金茂红”。

· 20天揽金60亿，超级红盘节火爆苏皖：在5-6月超级红盘节期间，南京河西金茂府、无锡江阴霞客岛生态城、徐州云龙湖金茂府、南京扬子江金茂悦接连开盘，常州龙城金茂府、南通崇川金茂府等红盘相继加推……金茂南京区域（苏皖）全线爆红，短短20天以60亿佳绩，交出一份惊艳答卷！

· 扬子江金茂悦传奇红盘，领寓A5贵脉相承： 9月底，扬子江金茂悦再创传奇，3个月内连续加推2次，且作为板块内第一个首付8成的项目，开盘即售罄。领寓A5销售成绩更是冠绝江北，全市第三，成为区域高价、高流速的标杆之作。

· 两开两罄，霞客岛生态城热销再度“霸屏”：国庆黄金周最后一天，作为中国金茂深耕无锡五年来打造的第一个城市运营项目，无锡霞客岛生态城年内第二次开盘，短短一小时367套房源全部售罄，长三角价值红盘实力再次得到印证！

· 双开双捷，云澜尚府热领主城：10月28日，在万众期待中，云澜尚府盛势开盘，256套房源引来1016组客户报名参与，在首付8成的情况下，短短几小时内，全部告罄，精装升级包当场去化82%！11月28日再度加推，精装修升级包当场去化率90%，以持续造就的热势，成就南京楼市传奇！

· 五开五罄，顶流红盘河西金茂府再登峰：11月27日，河西金茂府开盘推出1#、3#楼王作品，在570万验资高门槛设定、周边八个竞品项目同期入市的背景下，河西金茂府应势而上，开盘去化率100%；2020年，河西金茂府共计开盘五次，逢开必罄，以顶流红盘之力再度印证金茂府系之名。

拓局

领潮而上，城市布局再加码

在热销持续积累的口碑基础上，金茂南京区域（苏皖）不断加强城市土地的深耕广拓，围绕已深耕、进驻的城市，逐步渗透周边发展，在长三角核心城市群高速突破的格局下，强化辐射能力，以高质量的开发与运营，引领城市发展新势能。

· 与城市美好同行，布局常州丹阳：继龙城金茂府、春秋金茂府两府之后，9月29日，中国金茂再度布局丹阳，以第25个城市运营项目——丹阳眼镜小镇，整合领先行业的产业新城开发经验，高起点建设“运河明珠、全球视角”的中国特色小镇；

· 破浪乘风，为更好的如皋前行：11月26日，中国金茂首秀如皋，联手国企盛和、匠心龙信、江苏狮山置业共同开发如皋市城南街道万寿南路以西、汪明路以南R2020098号地块；

· 金诚所至，拓界泰州：11月26日，中国金茂正式进军泰州，斩获泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧地块，泰州首子落地，开启城市发展新传奇。

晋阶

从尊重到归属，服务体系全面进化

依托于城市深耕与战略开拓，金茂南京区域（苏皖）也以客户需求为中心，强化以客户为导向的服务体系升级 ——“金享U+”客户服务体系，从客户接触置业到入住生活，“置业无忧、等候无忧、回家无忧、居住无忧、生活无忧”5大生活维度，10大关键节点，50项标准化服务，为客户提供全方位、系统化的服务，给予每个客户最好的生活满足。

与此同时，金茂南京区域（苏皖）也一直在寻求更多的服务创新。从移动服务平台-智慧案场的探索到营销渠道-直播互动的全方位升级，金喜生活购房节在金茂粉小程序上收获了一大批线上金粉的青睐。以家庭亲子陪伴为核心理念的金彩中国、跨界京东打造的“双11爱GO节”也见证了金茂南京区域（苏皖）的持续高热度…… 通过全方位的服务运营，数字化的多元平台服务与创新活动，为客户创造了超越满意度的服务内容。

截至目前，16个项目智慧案场小程序总浏览量达到700万次，共计为300万位客户成功提供线上咨询服务；京东旗舰店自开店以来，共收获60万浏览量，服务了46万客户，下单达350余组；金彩中国第四季自开启以来，吸引了金茂南京区域（苏皖）业主的热烈关注及踊跃参与，一周的投票竞选活动，近500个家庭报名参加，投票高达29万余次……持续刷屏的服务满意度，为业绩与口碑的持续增长创造下稳固的基础。

从城市到产品再到服务，金茂南京区域（苏皖）创造着一个又一个刷屏级话题，更积累着飞跃的口碑与业绩。金茂南京区域（苏皖）将继续秉承城市运营商的姿态，不断推动产品服务升级，以更多元化的改变，为城市创造更多的可能；在时代万变中，金茂南京区域（苏皖）始终相信，未来永远属于创新思变者。