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2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

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转眼间就来到了2021年,趁着去年年末那波上市潮,新房市场继续开仓。昨日仁恒公园世纪领取销许后,今日城北又有两大纯新盘摇号结果出炉,将在明天首开入市。

MARKET
今日市场一览

1、燕子矶纯新盘燕然居正在摇号中,此次首开260套房源,吸引863组买房人报名,综合中签率约30.1%,其中人才49组,无房425组,普通389组;

2、新尧新城纯新盘苏宁世茂璀璨云著摇号结果出炉,此次首开379套房源,吸引544组买房人报名,综合中签率约69.7%,其中人才119组,无房249组,普通176组。

佳兆业燕然居

今天,燕子矶新城纯新盘燕然居正在摇号中,项目此次吸引863组买房人报名,综合中签率约为30.1%其中人才49组,无房425组,普通389组。

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

人才房源摇号结果

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无房户摇号结果

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2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

普通房源摇号结果

燕然居首开1、2、4、5号楼,共计260套精装房源(78套优先人才、78套优先无住房保障家庭),户型建筑面积约120、140、170㎡,销许均价约3.41万/㎡,首付5成,验资190万。

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

燕然居鸟瞰图

燕然居为燕子矶新城的改善项目,此次推出的主力户型为120、140、170㎡,两梯两户,整体得房率约80%,三种户型都设计了双阳台,并且南北通透,采光效果较好,主卧均为大套间设计,带有独立卫生间。
A1户型|建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫▼
2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!
B1户型|建筑面积约140㎡ 四房两厅两卫▼
2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!
C1户型|建筑面积约170㎡ 四房两厅三卫▼
2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

燕然居位于燕子矶新城核心区域,靠近地铁1号线笆斗山站,该线路最快将在2022年5月左右正式通车,区域内还有地铁6号线、7号线正在建设中;商业方面,项目紧靠燕子矶滨江商务区,未来商业配套资源齐全,燕子矶南端的万象天地(在建)、招商花园城等商业也近在咫尺。

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

燕然居周边拥有众多交通、商业、城建利好,但是教育资源这方面,却迟迟没有着落。与太新路以南的金科博翠花园、融创玉兰公馆等项目不同,燕然居并不在南师附中燕子矶校区的施教范围内,并且学校资源还未确定,这对想购买燕然居的业主来说,是一个需要仔细斟酌的因素。

苏宁世茂璀璨云著

刚刚,新尧新城纯新盘苏宁世茂璀璨云著摇号结果出炉,项目此次吸引544组买房人报名,综合中签率约为69.7%其中人才119组,无房249组,普通176组。

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

第一轮摇号结果

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

第二轮摇号结果

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

第三轮摇号结果

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

第四轮摇号结果

项目此次首开2、4、5号楼,共计379套精装房源,户型建筑面积约87、93、105、115㎡,销许均价28700元/㎡,拟交付时间为2023年7月30日。

2021的第一场开盘!燕然居、璀璨云著摇号结果出炉!

苏宁世茂璀璨云著鸟瞰图

户型方面,苏宁世茂璀璨云著最小户型为建面约87㎡三室,此外还有93㎡、105㎡、115㎡户型,清一色三室。起步户型大于紫樾府和江悦润府,也凸显了苏宁世茂璀璨云著相对刚需,更想打造偏刚改产品的意向。

项目地处兴智开发区板块,目前处于开发初期阶段,不过周边的配套资源已经较为齐全:

交通方面,项目位于栖霞大道与兴智路十字路口,除了地铁6号线外,距离在建地铁7号线尧化门站直线1.4公里左右,预计明年通车。

商业方面亮点十足,除了项目自带的商业体外,预计今年年底即将开业的新尧金地广场距离项目4.2公里,驾车约一刻钟。未来还将有兴智路商业街一期、二期,商业氛围值得期待。

教育上,经开区新港片区兴智中心板块内规划配套高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班),将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻,预计2022年具备办学条件。

医院方面,南京新港医院与南京市栖霞区医院距离项目1.6-1.7公里,南京市妇幼保健院(丁家庄院区)距离项目约3.3公里。

就实际情况来看,苏宁世茂璀璨云著吸引544组买房人报名,这样的成绩并不算耀眼,并且此次推出了379套房源,综合中签率仅为69.7%。

不过,项目地处新尧新城板块,也有自身的局限性。首先,区域主打刚需置业,而项目打造的产品以刚改需求为主,产品品质的确高于板块整体,但是新尧新城目前的基础配套能否吸引刚改客群进驻,可能就不是那么乐观了。

此外,新尧新城在2020年共计出让五幅涉宅地块,其中融信青澜、弘阳栖尧美著、江悦润府均已经入市,再加上此前的紫樾府、栖霞鲁能公馆,区域内蓄水不足已经是现实情况,而项目在此时入市,能够吸引到的买房人的确有限。

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