继燕然居入市后，年前燕子矶板块再迎一盘入市。今天上午8:30，燕子矶纯新盘宝能滨江府在燕子矶规划展示中心迎来首开。
项目本次领取B地块1-5号楼共406套精装房源销许，其中人才房与无住房家庭保障房各122套，户型建面约79、82、93㎡，销许均价约36000元/㎡，首付三成，验资100万。
根据报名清册，项目本次开盘共吸引1301组买房人参与报名，其中人才169组，无房750组，普通买房人382组，综合中签率约31%。
现场直击
8:30，选房正式开始。
12:20，据选房区出来的购房者透露，93㎡小户型去化最快，其他户型都还有较多房源可选。
13:05，从内场出来的570多号购房者表示：目前79、82、93、108只剩下底层房源和顶楼，120-140大户型剩余房源较多。
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看中燕子矶区位方便，小夫妻选93㎡自住
220多号的小夫妻平时在迈皋桥附近上班，本次选择宝能滨江府他们觉得主要是看中燕子矶区位上比较方便，“这次我们买了93㎡户型，以自住为主。感觉今天来的人不是很多，幸运的是比较好选。”
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整体满意，但有点小贵
270多号购房者表示，他们今年才把购房证明开出来，第一次摇号就摇中宝能，“但是觉得宝能有点贵，燕熙台均价才三万出头。但是毕竟这次摇中了，所以还是买了。我们选了3栋21层，整体上比较满意。”
11:07，有购房者从选房区出来，表示目前高楼层卖的比较快，10层以下剩的很多。
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一家摇两号。120㎡改善也“很香”
现场一位买房人表示这次一共摇了两个号，但家里人临时有事来不了，所以这次一个人来选房。“目前我们就住在尧化门的老小区，感觉宝能滨江府120㎡户型不错，准备买一套来改善。”
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放弃江北核心区，看重燕子矶自住
一位200多号购房者表示自己之前在江北核心区摇过很多次，但是都没能买上。“虽然说江北潜力大，但是现在新房太多了，估计未来会有价无市。自住的话，燕子矶是个不错的选择。虽然宝能目前学区还没确定，但相信未来应该不会差。”
现场选房进度十分之快，选房至11:44，500号购房者已经进入内场。
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连夜赴宁选房 只为扎根南京
700多号阿姨告诉小编，她这次从淮安连夜赶来，准备给在南京上班的儿子买房。“因为购房资格在我这里，没想到周一一早就开盘了，只能连夜赶过来。”
说起这个，阿姨满脸忧愁，“我儿子都快30了还没个对象，买套房也是希望他尽快稳定下来。这次号码还蛮靠后的，想买93㎡，没有的话就选择108㎡，再不济120㎡也可以买。”不过她也吐槽到：南京的房子真的太贵了，但是还得买，毕竟是自住！
12:20，1200号购房者已经进入内场，不少购房者聚在一起讨论今天来现场的人确实不是很多，“只要不太挑楼层，来的都能买到。据选房区出来的购房者透露，93㎡小户型去化最快，其他户型都还有较多房源可选。
13:05，从内场出来的570多号购房者表示：目前79、82、93、108只剩下底层房源和顶楼，120-140大户型剩余房源较多。
项目详情
今年2月19日，宝能滨江府地块被宝能集团以底价33.4亿元拍下，楼面地价7927元/㎡。
7月，宝能城发举行品牌发布会，宝能在宁两大项目的案名曝光，其中位于燕子矶新城的NO.2020G01案名确定为宝能金融中心，住宅部分定为滨江府。
据悉，宝能落地南京燕子矶滨江总部项目，总投资240亿元，将建设宝能集团长三角总部、金融业务长三角总部、科技板块长三角总部。
8月，项目规划设计方案出炉，由4幅地块组成：A、B地块规划打造住宅；C地块规划打造53F塔楼，高度为214.15米；D地块规划打造57F塔楼，高度为299.9米；C、D地块间设有停机坪。
项目效果图
A、B地块住宅总计1186套，其中A地块将打造6栋16层住宅，户型建筑面积约115-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，面积约97-140㎡，均为精装交付。本次领取的为B地块1-5号楼销许。
宝能滨江府位于燕子矶新城的核心位置，滨江公共服务设施带与经五路综合服务带之间，周边还有燕子矶老镇、滨江商务圈、晓庄商务区、明外郭商务圈、燕城大道商务圈。
宝能金融中心区位图
目前，地铁1号线北延线正在建设中，预计2022年建成通车，其中笆斗山站就位于宝能金融中心两大组团的中间位置，未来交通出行条件不错。
教育方面，宝能金融中心与仁恒公园世纪、保利国际社区、燕然居等盘一样，并不在南师附中燕子矶分校的施教范围内，未来周边能引入怎样的教育资源暂未确定。
本文来源：网易房产南京
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王莅迟_nj10
