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江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

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刚刚,江北新区两幅纯宅地迎来出让,江北核心区G02开局仅57秒便达到19轮报价成功触顶;大厂G01开局1分43秒便成功触顶。

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

两幅宅地暂定将于本周日(2月7日)15:00摇号决定竞得者。

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

NO.新区2021G02

NO.新区2021G02地块位于江北新区中央商务区

四至:东至规划道路,南至现状,西至新浦路,北至万寿路

实际出让面积:25232.25㎡

用地性质:二类居住用地

综合容积率:1.01≤R≤2.4

起拍总价:12.3亿元

起拍楼面价:20311元/㎡

最高总价:14.1亿元

最高楼面价:23283元/㎡

毛坯房销售限价:32000元/㎡

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

地块解读:

该地块位于江北新区南工大板块,周边聚集各类工厂企业,部分已经陆续搬迁。未来该板块将打造成江北新区的中央居住区板块,在售新房有花语熙岸府,未来周边居住氛围浓厚。

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

今年1月25日,江北南工大板块内成功出让1幅宅地,NO.新区2020G26地块经过28轮触顶最高限价,被杭州大家以总价19.9亿元拍下,楼面地价23524元/㎡,毛坯房销售限价3.2万/㎡。

南工大板块也是去年江北核心区的供地主力板块,多达9幅住宅地块成功出让,包括新希望、电建、招商、保利、中北、大华、首开、新城8家房企进驻,毛坯房销售限价30750-32000元/㎡。详情请戳:江北核心区地标盘点!三大配套今年竣工,未来天际线还会出现这些轮廓

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

江北南工大板块

目前,江北核心区基础配套正在飞速建设中。交通方面,除了已建成的10号线,地铁4号线二期已经通过批复,地铁11号线正在推进中,两条线路将于年内开工建设;商业方面,宝龙拿下10号线南工大站旁的商办地块,未来将建设江北首座宝龙商业。

市政建设方面,江北新区市民中心已经建成投入使用,扬子江会议中心正在建设中,南京美术馆新馆、江北图书馆也即将完工,预计年内正式开放。详情请戳:2021接着摇!江北核心区10大纯新盘即将入市,最快年后就开

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

江北新区市民中心

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

NO.新区2021G01

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

NO.新区2021G01地块位于江北新区六合大厂

四至:东至现状,南至经七路,西至山潘三路,北至山潘四路

实际出让面积:17394.57㎡

用地性质:二类居住用地

综合容积率:1.01≤R≤2.4

起拍总价:3.76亿元

起拍楼面价:9007元/㎡

最高总价:4.5亿元

最高楼面价:10779元/㎡

毛坯房销售限价:19420元/㎡

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

地块解读:

刚刚过去的2020年里,诸如桥林、禄口、栖霞山等南京远郊的冷门板块,都迎来了土地市场的爆发。六合板块也不例外,除了龙池、雄州等六合主城板块,大厂也迎来了一轮供地潮。

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

此前,大厂共有三幅地块成功触顶。其中NO.新区2020G23地块摇号被湖北房投拿下,楼面地价10455元/㎡;NO.新区2020G24地块、NO.新区2020G25地块通过摇号被厦门建发拿下,楼面地价分别为9921元/㎡和10362元/㎡

江核宅地57秒触顶!江北新区两地块共揽金18.72亿,暂定周日摇号!

片区控详图

此次即将出让的NO.新区2021G01地块与此前出让的3幅地块不同,该地块位于六合大厂老城区,周边有大厂新村、南化新村、新华新村等,老旧小区扎堆,基础生活配套成熟。不过,该片区靠近化工片区,空气污染有所影响,未来在此买房需要谨慎考虑。

大厂区域内二手房均价大约为1.8万/㎡,部分较新商品房住宅二手房挂牌价可达2.4万/㎡,而年前年后出让这批地块毛坯房销售限价为1.942万/㎡,未来全装修价格可达2.1万/㎡上下,区域倒挂情况并不明显。

值得一提的是,江北高新开发区板块新房价格大约2.8万/㎡,而向北三四站地铁的大厂板块新房价格仅2万/㎡出头,可以吸引一小批桥北高新外溢的刚需客群。

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