网易首页 > 网易房产 > 正文

经济学家徐洪才:房地产黄金十年已经过去

0
分享至

3月17日做客中国记协第144期新闻茶座时,著名经济学家、中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才带来的题目是“‘十四五’时期中国经济展望”,他提到的关键词是“城镇化”,随之是“房地产”。

“房地产我们还有后半场。”他笑了笑说,“这是我过去经常讲的观点,房地产黄金十年已经过去,但是白银十年还值得期待。”

房地产是个热点话题。2021年1-2月,中国房地产市场逐渐走出新冠肺炎疫情的影响,呈现出“淡季不淡”的特点。国家统计局公布的2021年1-2月全国房地产开发投资和销售情况显示,全国商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍;商品房销售额19151亿元,增长1.33倍;全国房地产开发投资同比增长38.3%。由于土地供应明显缩量,新开工面积和土地购置面积皆不及2019年同期。

这令市场期待,未来房地产市场怎么走?徐洪才告诉中青报·中青网记者,未来5年以至更长一段时间,中国经济社会的发展会发生翻天覆地的变化,这是由城镇化带来的。

2020年年末,我国常住人口城镇化率超过60%,这离发达国家80%以上的城镇化率还有一定差距。我国“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出要完善新型城镇化战略,提升城镇化发展质量。徐洪才说,随着双循环战略的推进和城镇化进程的加快,中国房地产市场未来还有很大空间,这其中的关键是如何保证房地产市场的健康平稳发展。

这些年,北上广深等一线城市的高房价问题引人关注,解决起来也不可能一蹴而就,因此中央一直强调要建立长效机制。

在徐洪才看来,房地产产业链很长,上下游涉及近60个相关产业,对实体经济拉动作用明显,发展还是必要的,“未来15年,房地产依然是中国经济发展的一个支柱产业,但我们要创造条件使住房市场满足人们居住的需求,防止泡沫”。

徐洪才说,在一个健康的房地产市场环境中,房价既不能过快上涨,也不能大幅下跌,要保持相对稳定。“随着经济发展,只要居民收入增长快于房价增长,房价就是相对下降的,这是我们努力的方向。”

他还说,同时,政府要保障基本民生,通过建设共有产权房、保障性住房等方式为“住有所居”兜底。

从1998年房改至今,中国楼市已走过20多个年头。徐洪才经历过楼市大涨的那段疯狂时期,他感慨:像过去那样,房地产商一轰而起,赚大钱、赚快钱的时代已经一去不复返,未来房地产市场还有空间,留住消费者需要精耕细作。

相关推荐
热点推荐

不以为耻,反以为荣!清华美院的“眯眯眼”时装秀,该认真反思了

金牌娱乐
2021-06-20 10:31:02

杜蕾斯父亲节广告!哈哈哈…这也太狠了

记录之路
2021-06-20 22:19:06

美俄发表联合声明,向世界作出庄严承诺,赵立坚重磅表态

百姓关注
2021-06-19 22:55:20

“最牛教授”郑强:3000多名校长被他的问题难住,实在太震撼了

麦大人
2021-06-19 13:25:57

局势突然反转!伊朗破天荒与美国达成和解,下一个伊拉克?

君清瞭望台
2021-06-20 07:05:02

进校拍摄的旗袍女已“凉凉”,直播间仅二三十人,还在继续怼网友

粉丝邦
2021-06-21 00:00:10

多地暂停接种新冠疫苗第一针,钟南山:第一针后4-6周需打第二针

中国新闻周刊
2021-06-18 18:09:48

欧洲杯一战成名!身价只有武磊的1/6,他却打爆了1.8亿豪华防线

搜达足球
2021-06-20 02:22:15

上海丨悲!地道内4车追尾!一司机下车查看情况,却被后车撞击碾压,当场死亡…

上海圈
2021-06-19 14:12:32

还记得那只偷外卖爆火的校园大黄吗?它被人毒死了...

大爱狗狗控
2021-06-20 03:05:54

令人绝望的618!快递陷入至暗时刻,做越多亏越惨

互联网不住
2021-06-20 11:45:38

离婚后查出怀孕,俺错拿闺蜜手机给丈夫报喜,拨通后怒打闺蜜巴掌

午夜情书
2021-06-21 00:10:55

网红孙一宁正式发长文道歉!希望大众给自己机会,评论区却翻车

顾小北说娱乐
2021-06-20 22:11:51

为完成粉丝心愿,痞幼竟染回黑发视觉效果老了20岁,猴哥不想说话

游戏日报
2021-06-20 15:45:46

赵继伟心态崩了!暴力犯规台北球员引发冲突,拿球怒砸篮筐泄愤

篮球资讯快递
2021-06-20 22:23:52

凌晨通报!又两地,升为中风险!

中国基金报
2021-06-19 10:12:27

开国将帅中谁最会打仗?蒙哥马利访华时,主席说出了自己的看法

生活直通车
2021-06-20 23:54:40

上海一孕妇乘地铁多次被手提袋触碰,当众大骂男子,女子疯狂叫嚣:有本事你打我呀

世界你好
2021-06-21 01:05:08

“关押26年后宣判无罪”的张玉环,收到了2个儿子的首个父亲节礼物

社会报料
2021-06-20 21:45:33

“广东王”陈炯明,为何要反对北伐,闹得与孙中山势不两立

小院之观
2021-06-18 03:51:32
2021-06-21 06:29:08

头条要闻

"车顶维权女车主"将公布特斯拉提供的数据 声称受到恐吓

头条要闻

"车顶维权女车主"将公布特斯拉提供的数据 声称受到恐吓

财经要闻

体育要闻

威尔士后卫踩踏染红!意大利将士激情庆祝

娱乐要闻

养眼!陈法蓉晒与蔡少芬洪欣合照

科技要闻

未来公开课第十期|夏伯渝

汽车要闻

下半年上市 广汽丰田SIENNA定名"赛那"

态度原创

旅游
游戏
本地
公开课
军事航空

旅游要闻

宁波有个“特别”的地下商场,藏在地铁里

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

公开课

高考647分的高材生,蜗居网吧4年

军事要闻

空军飞行员成功驱离外军机:没啥犹豫 如果开干我就干