网易首页 > 网易房产 > 正文

告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

0
分享至

2021年南京首次集中挂地,共52幅地块。其中仙林湖板块,再次挂出一幅住宅用地2021G43地块,距离上一次土地出让距今已近一年(2020年5月20日),此次出让为仙林湖首次毛坯限价的地块,最高限价为33800元/㎡!

以下为地块基本信息▼

【地块名】仙林湖G43地块

【地块四至】栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南地块

【出让面积】70029.37㎡(含仅出让地下空间2560.51㎡)

【用地性质】R2二类居住用地

【综合容积率】2.13

【建筑高度】36≤h≤60米

【起拍总价】29.3亿(起拍楼面价19643元/㎡)

【最高限价】38亿(最高楼面价25476元/㎡)

【毛坯房最高限价】33800元/㎡

从地块信息上我们不难发现,2021G43地块因高度、容积率受限,未来可能打造纯高层产品,但是价格将会再次攀升一个档次,小编初步估算了下,毛坯限价33800元/㎡+全装修价格+精装包价格,未来售价很有可能不会低于38000元/㎡!

告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

目前仙林湖板块内仅有水沐雍荣府&半山云邸两个楼盘在售,新房均价在32000-38000元/㎡之间,但据小编查询所知,两个楼盘均在收官状态,半山云邸昨日新领项目最后两栋房源销许,共计94套,预计在周五加推,即将收官,而对面的水沐雍荣府项目整盘住宅楼栋已全部推出,仅剩余少量房源在售。

告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

水沐雍荣府鸟瞰图

水沐雍荣府项目自2020年5月底首开至今,几乎月月推售,推盘节奏相当紧凑,不到一年的时间,整盘销售1300+房源,可想而知,该项目的火爆程度不亚于南京其他所有热门板块项目,且最近一次加推的4#房源,基本售罄,整个项目仅剩余少量房源在售,均价32000元/㎡,而仙林湖板块周边二手房价格基本都在3.5-4.5万/㎡左右,新房价格存在最高近万元的倒挂,在仙林湖板块的两个在售新房项目卖完之后,下一次新房供应要等到5月20日土拍的融信旁地块了,预估要在2021年底才可能上市,后续板块房源可能达到半年以上。现在均价约32000元/㎡的水沐雍荣府,真的是且买且珍惜!

告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

仙林湖板块不得不说是南京城东板块的翘楚,常年房荒,一房难求,在水沐雍荣府和半山云邸相继收官后,板块将再次陷入房荒,究竟是什么魔力,让仙林湖板块如此让人追逐热捧呢?小编整理了以下素材,仅供大家买房参考:

1、倒挂明显:

目前,仙林湖板块二手成交活跃,成交单价在3.5-4.5万/㎡不等,新房例如水沐雍荣府项目,存在近万元的倒挂空间,红利明显。

2、 配套完善:

板块配套一应俱全,地铁、学校、公园、医疗、商业全都有

地铁:三线环绕,地铁2、4号线在运营,地铁S5(在建,预计2025年通车);

学校:金中、金小仙林分校(金陵教育集团统一打造,教育资源确定性强,并且经过几年的发展,取得了一定成绩,已经颇受认可),周边更有15所高校,人文氛围浓厚;

公园:约45个足球场面积的仙林湖公园,适合全家老少闲暇游玩;

医疗:泰康鼓楼医院仙林分院(已运营)、江苏省中医院仙林分院(在建中,预计2021年开业)

商业:万达茂、仙林金鹰等;

3、 未来规划值得想象:

近期,仙林副城白象片区控制性详细规划和城市设计调整,对用地布局、地块指标、配套设施和绿地公园等进行优化。宁扬城际(S5)今年年底动工,起点站为仙林湖站,与既有南京地铁4号线、规划2号线东延线换乘,未来三地铁交汇,交通大爆发;在栖霞区2021土地招商推介会中,透露出仙林湖将迎来以TOD为导向的产城融合综合活力区。片区未来规划潜力大,宜居改善属性进一步提升。

告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

白象区规划图

仙林湖板块正是因为有大幅倒挂,现状宜居,未来更有想象力,所以才备受广大客户追捧,水沐雍荣府项目,目前在售少量112㎡、137㎡,整体户型方正,南北通透,近期有买房需求的朋友可以重点关注!总价350万起,最低门槛入住仙林湖!

户型如下:

建筑面积约112㎡户型图

告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

建筑面积约137㎡户型图

告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

感兴趣的客户可以致电:025-52608666,或者可以直接至项目售楼处了解(栖霞区仙林湖经天路与毕升路交汇处)也可直接加入意向购房群了解项目详情:

告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

相关推荐
热点推荐
美丽医生坠楼离世,妈妈发现女婿特别爱好:一到深夜就变一个人

美丽医生坠楼离世,妈妈发现女婿特别爱好:一到深夜就变一个人

要闻城
2021-11-27 17:11:53
以1敌22大获全胜!58岁总统成功连任,不到24小时,中国表态了

以1敌22大获全胜!58岁总统成功连任,不到24小时,中国表态了

海峡军武
2021-11-26 17:36:34
时机已到?我国宣布一项决定,69岁李显龙预判成真

时机已到?我国宣布一项决定,69岁李显龙预判成真

环球新军事
2021-11-27 13:33:01
世乒赛11月28日完整赛程,伊藤美诚对阵王艺迪,陈梦对阵石川佳纯

世乒赛11月28日完整赛程,伊藤美诚对阵王艺迪,陈梦对阵石川佳纯

老乐说球
2021-11-27 15:00:19
老美再迎“猪队友”?欧洲通讯巨头做出正确选择,退出美国5G联盟

老美再迎“猪队友”?欧洲通讯巨头做出正确选择,退出美国5G联盟

科技资料库
2021-11-27 19:04:42
明星张小斐太瘦了吧,感觉风一吹就跑了

明星张小斐太瘦了吧,感觉风一吹就跑了

烟雨醉巷口
2021-11-25 08:49:07
9个月从中国赚走576亿!特斯拉订单堆如山,再花12亿扩建上海工厂

9个月从中国赚走576亿!特斯拉订单堆如山,再花12亿扩建上海工厂

金十新媒体
2021-11-26 17:57:27
53岁女人:我拒绝夫妻生活,可老公却要和我离婚,是我错了吗?

53岁女人:我拒绝夫妻生活,可老公却要和我离婚,是我错了吗?

人情词话
2021-11-27 15:08:57
紧急!新型变异株Omicron或已在美国传播,纽约州宣布进入“灾难紧急状态”

紧急!新型变异株Omicron或已在美国传播,纽约州宣布进入“灾难紧急状态”

每日经济新闻
2021-11-27 11:10:06
还差70个三分,75年来没人做到的纪录,库里要达成了

还差70个三分,75年来没人做到的纪录,库里要达成了

大西体育
2021-11-27 20:02:50
新闻频道被曝发生直播事故,男主持录制中途变脸,怒问“你指啥”

新闻频道被曝发生直播事故,男主持录制中途变脸,怒问“你指啥”

真红到出圈
2021-11-26 13:08:25
尼古丁的“克星”找到了,长期吸烟的人,常吃4物,肺慢慢变干净

尼古丁的“克星”找到了,长期吸烟的人,常吃4物,肺慢慢变干净

漫说健康
2021-11-27 08:00:10
第二个立陶宛?又一国家触碰红线“挺台”,中方强硬发声寸步不让

第二个立陶宛?又一国家触碰红线“挺台”,中方强硬发声寸步不让

海峡快讯
2021-11-27 16:04:14
3名中国男子偷渡到越南被捕

3名中国男子偷渡到越南被捕

越南如意和大飞
2021-11-26 20:04:11
杜新枝彻底输给许敏!田静和威夜赴九江为许妈护驾,姚家更团结了

杜新枝彻底输给许敏!田静和威夜赴九江为许妈护驾,姚家更团结了

风中听枫
2021-11-27 19:33:19
法国足球主编:C罗告诉我,他唯一的目标就是退役时金球比梅西多

法国足球主编:C罗告诉我,他唯一的目标就是退役时金球比梅西多

直播吧
2021-11-27 20:03:06
中国政法大学博士:偷8元韭菜判半年,法院纯属瞎判!

中国政法大学博士:偷8元韭菜判半年,法院纯属瞎判!

朴之律师
2021-11-27 16:02:53
必须要焯水的5种蔬菜,很多人都省略了这步,难怪吃了会肚子疼!

必须要焯水的5种蔬菜,很多人都省略了这步,难怪吃了会肚子疼!

用车爱生活
2021-11-24 22:43:49
大批医药企业,破产了!

大批医药企业,破产了!

医疗器械经销商联盟
2021-11-26 21:27:54
CCTV5直播!武磊冲3大纪录+年度10球,日媒:警惕中国队解雇李铁

CCTV5直播!武磊冲3大纪录+年度10球,日媒:警惕中国队解雇李铁

足球慢镜头
2021-11-26 21:38:36
2021-11-28 00:52:49

头条要闻

新变异毒株或引发更大传播风险 钟南山发声

头条要闻

新变异毒株或引发更大传播风险 钟南山发声

财经要闻

体育要闻

短道世界杯武大靖500米夺赛季首金 男队一日两冠

娱乐要闻

这些女星真能忍!

科技要闻

小米手机核心销售岗大调整

汽车要闻

认为丰田的产品中庸?那是因为你还没见过凌放

态度原创

房产
本地
家居
亲子
公开课

房产要闻

华东第三次集中供地:门槛一再调低,市场持续降温

本地新闻

为了逼我相亲,感恩节这天爸妈出手了!

家居要闻

《甄嬛传》演员因私宅PK上热搜 品味相差太多了

亲子要闻

江西:学校开展兴趣小组活动

公开课

福建的省会是哪里?大部分人都答错