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泰禾集团去年净利润同比骤降1171%至49亿,无新增土储

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4月29日晚间,泰禾集团(000732.SZ)披露2020年年报数据。

财报显示,2020年泰禾集团的营业收入约36.14亿元,同比减少84.7%;归属上市公司股东净利润亏损49.99亿元,同比减少1171.83%;经营活动产生的现金流量净额为-29.48亿元,同比减少112.49%;基本每股收益亏损2.0087元,同比减少1171.88%;总资产2168.32亿元,同比减少3.33%,平均融资成本达9.68%。毛利率为12.23%,同比下降3.66个百分点,泰禾集团称,主要是当期结转的房地产项目拿地成本较高,利润水平显著下降。

泰禾集团的房地产开发收入仍是公司收入的最主要来源,占比达66.21%;期内房地产业务的营业收入为23.93亿元,结转面积10.26万平方米,其中住宅地产实现销售收入21.39亿元,结转面积7.77万平方米;商业地产实现销售收入2.54亿元,结转面积2.48万平方米。

而在土地储备上,2020年泰禾集团没有新的土地项目增加,也没有新的区域扩张。现有的土地储备总占地面积1290.78万平方米。另外,泰禾集团在上海新江湾项目、深圳坪山项目及上海顾村项目上共计提了5.67亿元的损失。

截至2020年末,泰禾集团的手持货币资金约29.28亿元,同比减少4.53%;存货1517.53亿元,同比增加4.47%;短期借款46.3亿元,同比减少0.01%;从目前的情况来看,泰禾集团手持的货币资金无法覆盖其短期内的借款。长期借款达627.13亿元,同比增加15.95%。

从目前的情形来看,泰禾集团还面临着不少的风险,公司流动性问题还未解决。

截至2020年12月31日,泰禾集团已到期未归还借款金额398.5亿元,尚未支付的利息为31.55亿元;截至目前,公司已到期未归还借款金额为431.55亿元。泰禾集团称,公司有息负债规模较大,资产负债率维持较高水平,存在短期流动性风险。

泰禾集团称,未来一年,公司将继续以房地产业务为核心,抓销售促回款,加强现金流管控,通过多种渠道筹集资金,积极解决债务问题。公司将积极推动引入战略投资者事宜,优化股权结构,完善公司治理,改善公司流动性问题。另外,公司将继续全力推进债务重组事宜,积极解决债务问题。

但从泰禾集团最新披露的2021年一季度报告来看,其公司的经营状况仍未有好转。

截至2021年一季度末,泰禾集团的营业收入为3.96亿元,同比减少17.25%;归属上市公司股东净利润亏损3.54亿元。公司大股东泰禾投资集团所持有的47.99%的股份被全数冻结,资产负债率高达91.03%。

至29日收盘,泰禾集团报2.65元/股,跌幅0.38%。

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