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南京6月首轮开盘潮来袭 逾50家楼盘即将亮相推新

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扬子晚报网6月2日讯(记者 马祚波)进入2021年上半场的最后一个月,南京楼市的供应量依然旺盛。记者从网上房地产发现,过去两天已有近10家楼盘新领销许,房源量超过1000套。业内人士预计,由于房企冲半年业绩等因素,6月份南京楼市的上市量或将稳中有升。

仅6月1日这一天,网上房地产显示,南京全市便有6家楼盘领证,其中位于江北的雅居乐汇港城详情)新领64套房源销许,均价维持在25500元/㎡左右,包含13套人才房和20套无房家庭保障房;同处江北的中交锦度则一口气拿下132套房源销许,装修均价28400元/㎡,人才房和无房家庭保障房各40套;城南两桥板块也有两家楼盘领证,其中云望府将推出260套新房,销许均价为28500元/㎡左右,首付比例从4成提至5成,另一家楼盘彰泰观南府的销许均价约33800元/㎡,房源数量只有48套,首付比例高达8成。此外,河西南岸的电建洺悦华府、新玄武的紫金悦峰各自领证,房源合计超500套,后者均价在43000元-46000元/㎡之间,首付最低为4成。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,6月1日领证的诸多楼盘已经启动报名流程,报名时间从6月2日9时起,预计很快就将公布报名清册并公开选房,被业内视为打响6月南京房地产市场的“第一枪”。从楼市数据上看,今年“红五月”的上市量和交易量均比“银四”有所下滑,那么6月份的表现会如何呢?南京多家地产机构人士预测,由于6月份是上半年的最后一个月,多数房企有“冲业绩”的硬指标,大概率会加大房源的推新速度,供应量不会“断档”。至于房价方面,由于南京的限价力度十分严格,价格波动会比较小,买房人不用担心,无论是热门板块还是普通区域,上市价格会基本与前期房源或片区内的楼盘等同。

从目前统计的情况来看,记者了解到,6月南京预计将有超过50家楼盘上市出新,江北板块是最大的供货片区,核心区、五桥、城南中心、葛塘、六合等地都将有新房入市,核心区的计划上市楼盘接近10家,不过中签率预计都不会太高,想买到房可能需要“运气”。河西的热盘葛洲坝南京中国府万科翡翠滨江等也有加推计划,河西中的长江华府、海玥花园也有可能首开;此外,城南的大校场、两桥、板桥等地也有楼盘会推新,江宁的百家湖、上秦淮、九龙湖片区上新数量也不少。需要提醒买房人的是,南京楼市冷热不均的现象依然明显,如果买房自住的话,地段、价格相对不错又不需摇号的楼盘有很多,可以根据自己的需求选择合适的项目入手。

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