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淡季不淡!南京十余楼盘领销许 刚需盘唱主角,月底或迎房源“爆发”

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扬子晚报网6月15日讯(记者 马祚波)每年6月通常是房地产市场的淡季,不过南京楼市的新房上市速度依然不减。记者从网上房地产了解到,上周以来全市已有13家楼盘领取了预售证,大都位于江北板块,以及高淳、溧水、城北等片区,刚需盘成为市场供应的主力军。

扬子晚报/紫牛新闻记者发现,新近领证的楼盘中江北板块的占了8家,其中还包括3家新盘。位于六合的龙湖兴邦揽境领取了180余套新房销许,人才房和无房家庭保障房各56套,户型从89平方米到200多平方米不等,均价在18000元/㎡左右;同处六合板块的棠宁府则推出了126套房源,均价接近20000元/㎡,户型有100平方米和130平方米;江北新盘建发和著详情)的推新量较大,共计350余套,均价20500元/㎡,主打刚需产品,最小户型89平方米,最大123平方米。

除了这几家新盘之外,江北的中建熙元府、新城水岸云际、江畔月明府、都会诚品等楼盘都领取了新预售证,价格基本上维持在30000元-32000元/㎡之间,较低的则在28000元/㎡左右,户型产品从89平方米到142平方米不等,比较受到刚需买家的关注;在高淳板块也有楼盘新领销许,单价10600元/㎡,装修交付,溧水楼盘的价格为15000元/㎡,户型偏改善,都在110平方米以上,同样装修交付。

记者注意到,在主城区的新上市楼盘并不多,此次领证的项目中,只有城北的鼓悦兰园新领销许,房源数量200多套,单价42000元/㎡,户型120平方米左右;此外,位于城东的汤山颐和府拿出66套新房,江宁的山语春风也新推100套房源,价格都在22000元/㎡左右。

从近期的南京楼市市场动向可以看出,刚需盘唱起楼市主角,主城的改善盘则按兵不动,房价整体不高,符合刚需买家的“胃口”。市场人士表示,6月份是上半年的最后一个月,多数房企有“冲业绩”的硬指标,往往会加大房源的推新速度,供应量不会“断档”,而价格波动会比较小,无论是热门板块还是普通区域,上市价格会基本持平。在上市量方面,预计将在月底前迎来一波上市小高潮,江北板块仍是最大的供货片区,核心区、五桥、城南中心、葛塘、六合等地都将有新房入市,其他区域如河西的热盘葛洲坝南京中国府万科翡翠滨江等也有加推计划,河西中的长江华府、海玥花园均有可能首开。此外,城南的大校场、两桥,江宁的百家湖、上秦淮、九龙湖片区等地也将有楼盘推新。

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