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江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

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根据南京网上房地产数据显示,截至6月20日17:30,南京一周新房市场(6.14-6.20)共认购商品住宅2416套,成交1801套,日均认购334套、成交255套,环比前一周(认购2332套、成交1924套),认购量上涨3.6%,成交量下降6.39%。

 江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

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本周主城10盘共计1568套房源领取销许,江北出货最多,光江北一个区域就有722套房源领取销许,几乎占本周房源总量的50%

 江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

本周有一幅江北纯新盘——时代艺境入市,4幅楼盘是收官加推,城东、城中、城南、江北各占一盘。

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城东·熙悦详情户型图
 江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

熙悦由中南置地、中垠地产、安居集团3家品牌房企联合开发,今年3月初,麒麟纯新盘熙悦公开89和99㎡样板间,在精装住宅稀缺的城东,熙悦样板间的开放当天吸引了众多购房人前去参观。

本次收官加推14号楼,共计128套房源,户型面积89和128㎡,销许均价30194元/㎡

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89㎡户型是两室户型,主卧次卧都有飘窗;餐客厅一体,横厅设计。

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128㎡户型是三室,横厅设计,开放式厨房。主卧有独卫,私密性更高。除此之外在89㎡基础上还多一个书房设计,整体更加宽敞。

客厅、餐厅、阳台、卧室顶面均采用上海立邦乳胶漆,室内地板选用扬子铺设,墙面使用高端定制壁纸,厨房、卫生间和阳台地面、墙面瓷砖均选用马可波罗。

厨房精装包括名族集成吊顶和奥普凉霸,附高端定制橱柜、方太灶具及油烟机以及法恩莎水槽。卫生间包括名族集成吊顶和奥普浴霸,花洒、龙头、台盆、马桶等设备均采购科勒。

安装交付海尔中央空调,设置西蒙插座面板,选用摩恩入户挂钩和三雄极光灯具。

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城中·金陵玖园
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此次加推的房源是大树根68号1、2号楼共30套住宅房源,也是项目最后30套收官房源。户型建面约240-547㎡,售价46803-77322元/㎡,总价1794-4054万,验资1000万,首付8成

金陵玖园为4-7层的建筑设计,外立面选用黄金钻花岗岩、葡萄牙米黄石材等。目前项目施工进度较快,大部分楼栋都已经封顶。

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样板间↓

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城南·世茂璀璨睿湾
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城南中央科创生活区毗邻河西、软件谷,承接着其规划利好以及外溢的居住需求,新房热度一路上涨。世茂璀璨睿湾收官加推2号楼共计约124套房源,户型建筑面积约95、117㎡。项目前期销许均价29958-31893元/㎡

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本次收官栋楼位于小区最南侧, 既无遮挡,视野开阔,采光绝佳,西侧一街之隔又是小区自带的商业组团, 生活极其便利。

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95㎡户型为横厅设计,通长阳台,采光充足;和其他三室户型不同的是,该房型只有一个卫生间,主卧并没有独卫。

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119㎡户型是三房两厅两卫,也是通长阳台、横厅设计。主卧多了独卫,私密性更强,且主卧有飘窗。

项目配齐了爱迪士全屋新风、日本林内地暖、三菱海尔重工中央空调三大件,这样的标准,目前在板块内是唯一一家。此外,在五金、器具等细节方面,世茂璀璨睿湾采用了科勒、方太等国内外知名品牌。

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江北·滨江嘉品
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滨江嘉品领取1、2、4、5号楼销许,共计288套房源(人才房87套,无房家庭保障房87或116套,视报名情况而定),这也是该项目的最后一批房源,全装修销许均价29575-30280元/㎡,另有1300-1400元/㎡升级装修包可选,户型建筑面积约89、96、108、125㎡,精装修交付。首付5成起,无需验资。

已于昨天(6月19日)18时30分起进行公证摇号,此次共计有1852组报名,整体中签率约16%。今日上午开盘,所推收官房源全部售罄

该项目为全装修交付,买房人可以根据自身需求选择基础装修交付标准和升级装修包(价格为1300-1400元/㎡)。

样板间↓

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江北·时代艺境
 江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

作为本周唯一的纯新盘,时代艺境规划打造7栋26F层精装住宅、1.5万方沿街商业。家门口自建2.6万方商街(含 G100地块),共5栋商业。

此次首开推出6、7号楼,共计260套房源,户型面积89、105㎡,销许均价21654-21828元/㎡,精装交付

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 江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

项目精装交付,带有中央空调和新风系统,基本采用方太、爱迪士、科勒等一线装修品牌。

还有升级装修包可选,升值装修包包含如乳胶漆升墙纸、增加了玄关柜、阳台洗衣柜和主卧的大衣柜,原海尔的中央空调升级为日立品牌,卫生间马桶升级为智能马桶盖(一户一个)等。

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中交锦方
 江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

中交锦方于本周公开售楼处、示范区、户型图、样板间,首开计划同步出炉。

售楼处实景↓

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景观示范区实景↓

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根据规划,中交锦方产品形态比较多,有办公、公寓、住宅、底商等,总共分别4个部分,其中,住宅部分共分为两个地块,A地块4栋住宅、B地块5栋住宅,共计9栋,除此之外包含了部分底商,在底商外立面上由玻璃幕墙和银灰色铝板组成,住宅24-25层高。

中交锦方住宅规划的9栋楼中,除了D4、C6、C7是24层高,其余均为25层高;除了C8、C9两栋楼是2梯4户格局,其余楼栋均为2梯2户,楼间距均为40多米。

预计首开C地块7、9号楼,户型建面约110㎡、130㎡和140㎡,其中7号楼均为140平米户型,9号楼中间户110平米,边户为130平米,首付8成起,精装修交付,无升级装修包。

中交锦方住宅部分沙盘图↓

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项目共打造了5种户型,分别是110、130、135、140、160㎡,产品户型图具体如下:

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中交锦方还公开了建面约130平米的样板间以及产品装修标准,包含威能或同等品牌档次地暖、百朗或同等品牌档次新风系统、大金或同等品牌档次中央空调、怡口或同等品牌档次水处理系统、全智能马桶、老板或同等品牌档次油烟机/灶具、洗碗机等。

详情如下↓

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样板间↓

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华侨城溧水G43
 江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

溧水华侨城文旅项目官方规划设计方案正式出炉:共规划建设45栋高层、小高层住宅和一处文化旅游综合体。其中,高层共计34栋,为17-26层;小高层共计11栋,为8-9层

A地块位于城西干道以东、宝塔路以西、荷花路以南、马场路以北,主要为高层住宅及配套用房。

B地块位于城西干道以东、宝塔路以西、马场路以南、湖滨路以北,主要为高层住宅及配套用房。

C地块位于城西干道以东、宝塔路以西、湖滨路以南,主要为文化、娱乐、配套辅助及游玩构筑设备在内组成的文化旅游综合体。效果图如下:

D地块位于宝塔路以东、丽苑路以西、马场路以南、康福路以北,主要为高层和小高层住宅及配套用房,此外,该地块还将配建幼儿园。总平面示意图如下:

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住宅效果图↓

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6月18日,南京规自局发布了南部新城G12项目(金陵华夏中心ABCDEF分区规划方案)商办规划方案,南部新城旗舰综合体揭开了它神秘的面纱。

该地块于2020年4月30日被华夏幸福南方公司以底价63亿拍下。项目住宅G地块的产品案名定为“文渊府”。2020年,文渊府开盘两次,推出3、4、6、7栋楼,全部售罄。

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公示方案中A、B、C、H分区总建筑面积约为42.86万平方米,其中:地上总建筑面积约为24.38万平方米,主要功能为商业、办公、文化及其配套用房; H分区为地下出让空间,与A、B、C分区地下整体连通设计, A、B、C、H分区地下总建筑面积约为18.48万平方米,主要功能为地下商业、车库及辅助用房。

D、E、F分区总建筑面积约为42.67万平方米,其中:地上总建筑面积约为31.52万平方米,主要功能为住宅、商业办公、物业、社区居家养老服务用房等其他配套用房; I、J分区为地下出让空间,与D、E、F分区地下整体连通设计,地下总建筑面积约为11.15万平方米,主要功能为车库及辅助用房。

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6月15日,江宁区民政局重磅官宣——江宁殡仪馆将于2022年5月底关闭!

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在官方红头文件发布之前,坊间就已传出多次关于江宁殡仪馆搬迁的传言,也有诸多业主直接网上问政直接询问搬迁状况,可见青龙山业主有多关心江宁殡仪馆的搬迁。

业主讨论甚多无可厚非,毕竟在青龙山这一小块地方,插入了殡仪馆及多块公墓等殡葬设施,很难让人不介意。不过讨论多年的江宁殡仪馆搬迁问题如今终于成为切实利好,这也许意味着青龙山板块“翻身”的最后一座大山要被破除了!

 江北持续高光,上周入市新房占比近半;华夏幸福G12地块商业分区规划出炉!

从本周楼市动态看来,下周江北将持续上周的高光时刻,首开、收官、公开三栖开花,南京楼市的整体动态我们也将持续关注!

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