8月19日，南京正式恢复全域低风险状态，截至昨天，南京也已经连续9天无新增本地确诊病例，疫情阴云正逐渐消散，不过南京上周楼市的交易情况依旧较为惨淡。
据南京网上房地产官网公布的数据，截至8月22日17:00，南京上周(8.16-8.22)共认购商品住宅551套，成交494套，日均认购78套、成交70套，与上周（认购350套，成交554套）相比，认购量上涨57.4%，成交量下降10.8%。
上周南京有多个纯新盘公布规划，分别位于雨花台和溧水，其中溧水第一轮集中土拍出让的5宗地块上周有3宗规划曝光，将新增36栋高层住宅。
雨花新沂阳光G34地块
8月16日，中国（南京）软件谷官网对雨花新沂阳光G34地块项目规划设计方案进行了公示。项目将拟建9栋高层住宅以及2栋配套用房。
雨花新沂阳光G34地块位于雨花台区西善桥街道，东至梅欣路，西至檀山路，南至吴山路，北至沿山路，占地面积约43970平方米。
项目规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0
今年5月的土拍中，中央科创生活区G34地块，被新沂阳光置业以总价26.1亿元竞得，成交楼面价21197元/㎡，毛坯限价31000元/㎡，将由金基操盘。
溧水上周也有3宗地块的规划出炉，将新增36栋17-18层高层住宅。
溧水德信G09
根据总平面图，NO.溧水2021G09地块规划建设16栋17F高层住宅，以及其他公共设施建筑。
德信G09地块毛坯限价14850元/㎡，经过10轮竞价最终由德信触顶竞得，最终成交总价为10.35亿元，成交楼面价为8046元/㎡。位于南京市溧水区永阳街道，是溧水5幅地块中动作最快的项目。
溧水香港置地G10
该地块规划打造9栋17F和1栋18F高层住宅、配套商业和配套用房。
香港置地G10地块毛坯限价14850元/㎡，最终成交总价为7.47亿元，成交楼面价为8046元/㎡，该地块位于南京市溧水区永阳街道。
溧水万科G11
根据规划，万科G11地块将打造10栋18F高层住宅、2栋商业以及相关配套。
万科G11地块毛坯限价14850元/㎡，最终成交总价为6.978亿元，成交楼面价为7617元/㎡，位于南京市溧水区永阳街道。
上周多城官宣推迟第二轮集中土拍，上周苏州也跟进推迟土拍；杭州二手房交易服务监管平台上周正式上线个人挂牌功能，收到广泛好评；另外南京发布支持企业稳定发展“十项举措”。
苏州
8月17日，苏州资规局发布了关于苏地网挂〔2021〕7号公告的补充公告，正式官宣第二批集中土拍将延期。
重点如下：
1、土拍时间由原来的9月1日，现在推迟到9月16号！
2、严格审查房企开发资质！
本次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。
3、严禁一家房企多个马甲竞拍！
同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。之前一家开发商动用数十个马甲拿地的现象，将一去不复返。
4、房企必须说明资金来源情况！
申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
5、限地价！
对5块地的价格进行调整，包括相城和吴江，一次报价上限降低，符合控地价要求！
此外，限时竞价时间、交地时间、开竣工时间、出让价款缴付时间、网上竞价成交价格超过土地出让市场指导价的地块出让价款缴付时间相应调整。
杭州
8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能，房东可以自行在平台发布房源信息，而购房者也可以绕过中介，和房东进行直接的交流，整个流程“去中介化”。
平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介公司登记在册的经纪人，则无法登录“个人自主挂牌房源”区域，最大程度保护了房东的隐私安全，杜绝信息外泄，防止骚扰。
南京
21日，南京市政府出台《关于应对疫情影响支持企业稳定发展的若干举措》，“十项举措”助力市场主体恢复元气、增强活力。
十项举措具体包括：
1、减免企业转贷基金费用
2、减轻困难企业税收负担
3、减免企业房屋租金
4、降低社保费率
5、给予企业稳岗培训补贴
6、发放物资供应企业补助
7、给予流动资金贷款贴息
8、增加信贷投放额度
9、延期缴纳税款
10、延期缴纳社保费
八月接近尾声，南京乃至江苏的疫情也已趋于结束。堪称楼市旺季的“金九银十”即将到来，南京楼市能否以此为契机重现加速恢复，请拭目以待吧！
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本文来源：网易房产南京
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