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河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

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在最理想的人居模式排行中“依山傍水”依旧独占鳌头!山居湖居很多见,但是主城内的岛居,是全球都不多见的。主城的岛居生活是全世界高净值人群所向往与追求的。阅遍世界,岛居是城市奢隐的永恒向往

在中国,长江全长6793公里,在沿途各大城市中,唯有江心洲,是位于南京主城范围内的江上洲岛,她不仅可以享受到主城河西核心地段、顶级资源,又能独享自然生态的静谧。

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

(图为江心洲一隅)

这种物以稀为贵,以生态、低密、地段为优势,吸引了越来越多的改善客和高净值人群,如今的江心洲已经成为了当之无愧的“富人岛”

“突飞猛进”的江心洲

江心洲位于南京城市老城、核心新城和江北新城的几何中心,与CBD商务区一水之隔。其战略地位愈加显要。夹江的200米、仅有约10分钟的距离,是生活与工作的美好连接。

随着夹江大道与江心洲长江大桥的通车,步行桥、地铁、过江隧道构成的多维交通网络已然形成,江心洲已经实现了与河西的多角度无缝对接

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

在此背景下,江心洲将启动大规模征地,预计明年完成。此举将有助于完善城市核心功能,加强与河西新区的联系。

此外,今年南京共有14条地铁共建,且在南京大城建发展的同时,南京出台落户新政,进一步放宽落户门槛。

这就意味着有些”高能级“板块将会迎来巅峰。其实很多人一直低估了江心洲的价值,对江心洲的印象还停留在十年前的葡萄园,可虽然江心洲被低估,却一直在迅速发展,作为河西板块中部,其地段的重要性相信不必再多说什么了。

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

据了解,江心洲的二手房从去年的5万/㎡到现在已经突破6万/;具有可比性的广州二沙岛二手房均价已接近13万/㎡,对比河西二手房均价也在向7万/㎡靠拢。江心洲用实际行动告诉我们,它的价值远不止于此!

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

(图为广州二沙岛)

由此可以看出,江心洲未来将会坐拥江南江北最好的资源,目前是河西最火的一部分,璞境有可能越级超过河西,成为整个城市的价值高地

“地王” 璞境——两次热销,产品品质的强硬度

在城市中,你会发现,各种小高层、超高层的排列组合都已然是家常便饭,城市从来不缺CBD,但稀罕的是享受CBD包裹下的静谧和那份心境。

而南京作为六朝古都,甚至曾几何时是世界的都会,与国际杭州相望江湖,金陵豪宅产品力怎能甘拜下风?而处于江心洲中心的“地王”璞境由此孕育而生,打造出属于南京各界名流的奢隐之境,而它也将成为南京豪宅市场的代表作之一

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

璞境由中南置地、水利地产、恒通集团3家品牌房企联合开发,邀请了三位豪宅大师强强联合,为江心洲打造出来的首个隐奢岛居的生活范本,必将是南京高端豪宅项目中的里程碑,也是人与景观、光与空间相互融合的花园式隐奢豪宅平层住区。

项目2月份首开的当日就已售罄!项目的热销让璞境在3月初就蓄力加推,3月底的加推,也不负众望,开盘当日100分钟就售罄!市场的反馈极大地证明了项目受欢迎程度,两次热销也证实了改善客户们对项目产品品质的认可,隐与奢是一直是产品的主旋律!

按照目前南京楼市的新趋势来看,璞境的热度不会减退!

之后璞境预计4月底将会加推4#楼50套,其中,有户型建筑面积约205㎡,是全项目仅有的25,另外25套户型建筑面积约159㎡,其实,159㎡的与其他楼栋166㎡的户型套内面积是一样的,而且得房率高。有意向购房者,敬请期待!

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

城市的发展是日新月异更迭不断的,而璞境的选址更契合于豪宅的未来发展和这个时代的。有着不可复制的资源高精尖的产业人群国际化的城市背书,纵观整个南京核心板块,能同时拥有这三个条件的,惟有江心洲了。

同时除了核心地段和自然生态的两点要素外,自身的生活便捷度也是非常重要的。而璞境正位于江心洲发展规划核心的岛中区域,享受到了岛上丰富的生活配套

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

从璞境驱车约10分钟即可到达河西金鹰世界,万达、华采天地、河西德基等商业综合体,尽享购物娱乐。同时璞境也打造了岛居5分钟生活圈,距离项目一街之隔的仁恒置地广场,业态将涵盖大型生鲜超市、餐饮、零售及生活服务。


3条轨道交通(10号线已运营、13号线规划中、4号线规划中)+1条有轨电车(江心洲有轨电车)+9条公交线路(4条区间公交、3条组团公交、2条旅游公交)+3座步行桥(青奥公园步行桥、奥体轴线步行桥、宝船遗址公园步行桥)+1条空中走廊+鱼背索道。

如今又有葡园路与五桥互通,从江心洲可轻松到达双城!

目前岛上建有洲岛家园幼儿园、生态科技小学。生态科技岛北部初级中学、科技岛发展南部小学正在规划建设。此外,金陵中学目前正在建设当中。

按照最新教育规划,江心洲规划居住人口将达11万,总共将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。

岛内规划有一所国际医院,同时璞境距离明基医院、省妇幼、河西儿童医院开车约15分钟即可到达

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

璞境不仅拥有着全维度的配套,而且本身产品品质过硬,先是生活美学馆,就分为2层,接待层是有影映厅、儿童娱乐室、风雨电梯和TT咖啡合作的咖啡吧。

会所层的璞心会会所主要主要功能有恒温泳池、健身、瑜伽、私宴厅、下沉式庭院组成。在交付后一层为物业管家的服务空间、负一层为璞心会的私属尊享空间。从美学馆就可以看出璞境归家动线体验的安缦度假礼仪之美。

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

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(生活美学馆)

而在户型的选择上,璞境就推翻了3次设计方案,而在室内装修则采用了德系精工,五大科技系统(水暖、中央空调、新风、净水、智能家居),选用了高仪、杜拉维特、西门子、菲斯曼、大金等众多国际一线品牌,同时在工艺上也精益求精,对品质一丝不苟。

能将产品做到极致,这也是众多改善客选择璞境的一大因素吧。

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!

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(图为样板间标注)

其次,应该就是璞境拥有住宅属性的稀缺性

说到底,城市普遍的高楼大厦不稀奇,稀奇的是低密度的花园江心洲,因为江心洲的宅地,实在是太过于稀少。从2014年开始,江心洲的每次开盘,都在告诉我们,江心洲能用的宅地不多了

事实也是如此,江心洲岛上的每一次土地的出让,几乎都会引来数十家品牌房企的争夺,土地的价格是一轮又一轮创新高啊

河西的奢隐之境!璞境为南京改善提供进阶之选!(图为江心洲一隅)

特别是开年以来,楼市走向变幻莫测。政府频频出手,楼市、地市、资金三管齐下,多城调控收紧,22城集中供地,“房贷收紧”、“两道红线”、“利率上调”等一系列关键字更成为了近期热议话题。

河西的楼盘成交价也在不断上升,开年以来的新房市场以及土地市场已经给我们证实了,留给南京改善客群的机会不多了。而紧接着的河西开盘潮就要到来,意向购房者们要抓紧时间了。

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