国家统计局近日公布的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》显示，我国特大城市共14城，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连（按城区人口数排序）。
在之前的人口普查中，南京常住人口总量首次突破900万，在“苏大强”13个兄弟中排名第二，也成功成为中国“特大城市”。
人口涌入，主城价值攀升
短期看政策，中期看土地，长期看人口。
人口增长关乎到各行各业，像母婴、食品、育儿、教育等行业都深度依赖人口红利，楼市更是如此。
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在全国产业布局中，东部沿海一直都是相对经济较发达地区，也是城市化、城镇化相对较高的地区，南京就是典型的东部沿海城市。核心大都市能提供充足的就业机会，劳动人口必然涌向核心大都市。房地产是城市化的副产品，因此城市之间的分化会愈演愈烈，城市之间的差距会越来越大。
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未来，人口聚集的效应还会越来越集中，人口往经济发达的城市流入是不可逆转的趋势。大量的外地人口涌入大城市安家落户，购房需求激增，而主城区的价值也将随着人口的流入水涨船高。随着人才政策的放宽，南京的常驻人口预计在五年内突破千万大关。因此不论从置业还是投资的角度，主城好房趁早上车！
紫东发展加速，城东面貌再焕新
在各版块房价翻倍上涨的南京主城，还有一处宝藏板块依旧保持着一刻“赤子之心”，至今仍保持1字头的价格，接纳无数的新南京人置业在南京主城，那就是紫东龙潭！
紫东的发展一直是买房人和业主所关注的重中之重！
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2019年4月19日，一个新的名字——“紫东地区”，重新定义了南京城未来十年的发展蓝图与城市格局。2020年4月10日，南京市规划资源局举行新闻发布会，明确表示，紫东将承担南京全市东部地区综合服务中心功能，以“创新研发、高端商务会务、文化创意、教育医疗”为主导功能，并向东辐射镇江、扬州，形成南京的东部门户。
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2021年1月，紫东再被官方划重点，将打造核心区“数字之城”、高水准建设紫东科创大走廊。2月，南京都市圈发展规划获国家发改委批复，继续为居于宁镇扬一体化核心地位的紫东，注入一针强心剂。
在“紫东”光环之下，南京东部地区这片广阔的土地中，龙潭新城板块迎来了重要发展契机。
龙潭区域升级，产业高地全面崛起
龙潭新城位于紫东，紧邻长江，西靠栖霞山，一江之隔与扬州仪征接壤，南侧又与镇江句容相邻，处于宁镇扬三市交界的特别位置。宁镇扬一体化，三方政府都在发力，而龙潭新城正好处于三座城市的交锋，也就必将成为3个城市一体化的样板。
先进的外资制造企业集聚地，截至目前签约项目100％纯外资，蔚来汽车、拜腾汽车、太古冷链物流等知名企业已悉数进驻，未来还将引进亿元以上项目60个，必将带动人口导入，衍生出大量的置业需求。
尤其是今年地铁S5环评已过，预计年底开工建设，届时乘坐地铁到仙林湖，换乘4号线，全城繁华触手可得。同时，地铁的开建将会给龙潭房价带来质的飞跃！
不得不承认，龙潭新城整体发展迅速，已然成为南京刚需的福音！
本文来源：网易房产南京
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王莅迟_nj10
