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胡润百富榜首次无开发商入围前十,许家印资产缩水1620亿

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10月27日,《2021胡润百富榜》发布,农夫山泉董事长、67岁的钟睒睒以3900亿元首次成为中国首富。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在这份榜单中看到,前十名中没有出现房地产行业的企业家。根据榜单,在房地产行业排名前两位的企业家分别为碧桂园的杨惠妍和恒基兆业创始人、93岁的李兆基,以1850亿元和1700亿元位列榜单第11位和第15位。胡润表示:“房地产行业第一次没有一位企业家进入前十。”

榜单显示,今年恒大集团董事局主席许家印的财富为730亿元,较2020年下降了1620亿元。排名从第五名跌至第70名。而在2017年,许家印还曾是胡润百富榜的首富。

宝能集团的实际控制人姚振华今年没有上榜。2020年姚振华的财富为1050亿元。泛海系控制人卢志强的财富从2020年的620亿元降至200亿元。

值得一提的是,今年恒大集团和宝能集团如今都面临着流动性危机。

恒大集团多次向外界透露着积极处置资产缓解资金压力的信号。

8月份,中国恒大(03333.HK)就表示正在积极接触多家潜在投资者,商讨出售恒大汽车(00708.HK)和恒大物业(06666.HK)部分股份,同时也考虑为中国恒大及其他附属公司引入新投资者。对于加强缓解流动性问题的措施,中国恒大曾称,将继续调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)及引入投资者增加公司及附属公司股本。

而宝能集团已经面临着债务违约的现状,正着手出售其总部所在地深圳宝能中心及多处资产。

宝能集团此前表示,目前流动性压力为阶段性暂时性问题,正在积极调整资产结构,逐渐淡化房地产业在宝能集团的业务比例,提高资产流动性;通过人员优化、聚焦核心高端制造行业,提高集团整体的盈利水平及抗风险能力。其有息负债基本都有足值抵押物担保。宝能集团正加快与相关金融机构沟通,目前已经与部分金融机构达成展期及续贷方案。

此外,宝能集团正在推动加大房地产业务的销售,同时推动8项重大资产项目出售,回款能够解决目前较为紧迫性的流动性压力。

具体来看,在加快房地产项目的销售及回款方面,努力保障住宅项目的销售及回款,加快推进广 东佛山、浙江绍兴、云南昆明、黑龙江哈尔滨等项目销售。今年四季度预计回款47.92亿元。

在8个重点专项资产出售方面,宝能集团正启动总部深圳宝能中心、旧改项目、前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的8大资产项目出售。上述项目涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等,评估价值超1000亿元。宝能集团预计在3-4个月内,回款约200亿元,宝能集团在公告中称,有某项目已经签约;其他项目正在签约阶段、 密切洽谈或寻找意向方。由于项目体量较大,能否按计划推进存在不确定性,项目存在出售进展不及预期的风险。

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