一直以来都是楼市热点的河西南在今年的动作似乎并不频繁，和同期热点区域江北新区、南部新城等相比，推货量并不大。
今年相对而言比较沉默的河西南终于又有了新消息。昨日曝出消息，河西金茂府二期平良上府璟园示范区将于近期公开。
根据规划，河西金茂府G12地块规划建设6栋29-31层高层，建筑面积约155、190、230㎡，约492套房。其中1号楼为29层，2、3、5、6、7号楼为31层。
图源：河西楼市
据悉，这次预计推出190㎡和230㎡户型，另外还有升级装修包可选。
项目一期住宅均价约5.2万/㎡。金茂府上次开盘已是2020年底，如今时隔一年，如果加上装修包，价格相比前期可能要涨。
户型图一览↓（以下仅供参考，最终户型以开发商公布为准）
建筑面积约230㎡4+1房2厅3卫户型平面图
建筑面积约190㎡4房2厅3卫平面图（左侧和右侧是同面积段2种户型分布）
建筑面积约155㎡3+1房2厅2卫平面图
金茂府一期平良上府珑园已经在今年六月底迎来交付，这也是中国金茂在南京的首个“府”系产品。
项目打造的是当下南京楼市大热的科技住房，拥有10大绿金科技系统，精装标准很高，厨房配有博世或同等档次品牌的洗碗机，225㎡户型还配有烤箱，卫具为科勒或雅泊丹枫品牌。
相比一期，金茂府二期起步户型更大，也更加契合改善需求，品质也将更进一步的升级。
另外，河西南还有一幅纯新盘预计年内入市，不过直到目前，深业龙湾上府已经遛了购房者太多次了！
项目主力户型建筑面积约115㎡起步，还有140㎡、160㎡，共约288套房源，预计年内推出全部房源，放风价4.5万-5.3万/㎡（另有升级装修包可选）。
根据规划，项目A地块拟建5栋18F的住宅楼和1栋物业用房，B地块规划建造1栋6F的基层社区服务中心，楼面价29498元/㎡。
深业龙湾上府相比周边同期出让的地块动作属实慢了些，西侧的颐和铂湾目前已经清盘，东侧晚深业龙湾上府拿地4个月的建发和珺府目前住宅也已经全部售罄。
作为河西南两幅预计同期首开的楼盘，金茂府给改善群体的选择面更广，体量也更大；不过深业龙湾上府全小区都是18层，对比金茂府二期29-31层居住的舒适度会更高。
如果是你，会选择舒适度更高的深业龙湾上府还是改善程度更强的平良上府璟园呢？
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本文来源：网易房产南京
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