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首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

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上周,央行发布重磅消息,决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),共计释放长期资金约1.2万亿元

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

图源中国人民银行

消息一出,整个楼市都为之振奋,降准意味着银行资金配置能力在提高,房贷的投放力度也可能随之增强,这对于普通购房者而言,无疑也是个重大利好。尤其是此前银保监会提及重点保障刚需和改善型购房需求,一个千载难逢的置业良机正悄然而至

在政策加持、利好频发的如今,让房子真正回归居住属性势必将成为未来很长一段时间的主旋律,而房子的居住属性很多方面都仰赖于地段板块的加持

那么放眼南京,哪里算得上好的板块呢?或许江心印首开时的热烈场面能给我们一些启示:

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

图源南京网上房地产

近期,位于江心洲的江心印领取首开销许,推出2、5、7号楼共189套房源,最低单价不到4.2万/㎡,首付低至5成,吸引了众多购房者的关注,一度霸占南京楼市的热搜榜。

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

江心印热销的原因是什么?今年还有机会上车江心洲吗?

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

离尘不离城 稀缺洲岛成就诗意栖居梦

万里长江在燕子矶流过了她入海前的最后一个大转角,为南京带来长约81公里的黄金江段,也为南京带来了丰富的洲岛资源。

在众多长江洲岛中,紧邻河西的江心洲是最特殊的,她既没有因为四周环水而与世隔绝,也没有因为过度开发而被钢筋水泥所包围。

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

江心洲示意图

现代化的住区、便捷周到的配套、原生态的景观在这座小岛上相得益彰,一切都是那么恰到好处,而紧邻河西的区位优势,也让江心洲成为离尘不离城的“富人岛”。

地铁10号线、南京长江隧道、江心洲长江大桥横亘有序,一站即享河西、江核众多高端配套资源;地铁13号线已接近动工,将进一步拉近江心洲和主城的时空距离。

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江心洲长江大桥

金陵中学教育集团即将在江心洲组建,进行小学、初中、高中一体化公办教育集团办学;岛北学校竣工在即,国际化学校、小学、初中均在加紧审批中。

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图源南京教育头条

江心洲目前最大的文旅项目——雪乐园也于日前传出消息,将落户岛南,总用地面积约340亩,总投资超过40亿元,预计2024年开业,包括梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、冰雪娱乐小镇、嬉水乐园、雨林动物园、活力商街等。

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南京生态科技岛效果图

江心洲得天独厚的区位优势使之成为理想的栖居之地,但其每年出让的土地却很少。

据统计,今年南京集中土拍一共出让137幅地块,江心洲只占其中5幅,并且根据今年出台的竞品质新政,出让和入市还需要等待至少六个月,这导致江心洲的新盘资源极为珍贵,而江心印的开盘正好给了购房者迈入岛居时代的希望。

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物以稀为贵 鸡腿福利盘倒挂超万元!

在当下“房住不炒”的大环境下,具备优越区位条件、完备生活配套以及良好生态环境的江心洲虽然被青睐有加,但由于岛上建设用地有限,导致新房资源非常稀缺。物以稀为贵,这也导致了岛上二手房价格始终处于高位

目前,江心洲的二手房整体价格约在5.5-6.9万/㎡。

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图源链家

其中江岛华庭的参考均价已突破7万元大关,建面约136㎡的户型挂牌价更是已来到“8”字头,足以证明江心洲二手房市场的火热。

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图源链家

而江心印本次首开全装修均价仅约4.2万元/㎡,不仅与周边二手房形成1-3万元/㎡的倒挂,甚至还低于第二、三批江心洲出让地块的毛坯限价,妥妥的鸡腿福利盘。

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

跑道级阳台+大横厅设计

极致产品力升维居住格局

在价格方面,江心印的确可说是目前最好的登岛机会,而在产品方面,江心印也非常能打。

作为招商蛇口首个岛居作品,江心印打造11栋31-32F的高层住宅,共约755套房源,两梯两户的设计,生活更加私密。

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效果图

建面约140㎡户型为四房两厅两卫设计,四开间朝南南向阳台宽约8.1米,采光通风俱佳。大横厅+餐客一体化设计,使得空间观感更为阔绰。

在空间布置上,遵循动静分离的原则,空间使用更加合理;主卧套房设计,配备独立卫浴和步入式衣帽间;四房配置无论二胎时代或是三代同堂都能轻松兼容。

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建面约180㎡户型为四房两厅三卫设计,五开间朝南南向阳台面宽达8.9米左右,为生活带来极致视野;阔绰客厅+明亮餐厅,一体化设计更凸显空间感。

南向双套房设计,起居舒适度与便利性更有保障,三卫的配置在南京同面积段产品中也非常罕见,早晚洗漱高峰更加从容有序。其中主卧带步入式衣帽间,兼具淋浴房与浴缸,双台盆设计;南向次卧套间带南向瞰景卫浴,预留储藏室空间。

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

目前项目已公开位于河西招商银行大厦19F的云中展厅,参观者络绎不绝,诚意满满的精致装修更是现场获赞,好评连连。

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建面约180㎡样板间实景图

另外,在全屋装修上,江心印也是设计感十足:无主灯设计、全屋墙布、大理石砖、皮革软包背景板、全屋wifi......品质考究,精致美感扑面而来。

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

建面约180㎡样板间实景图

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

亮眼颜值+森系水景 

   高端产品就应内外兼修!

作为招商蛇口匠心缔造的高端序列产品,江心印除了内部的精良装修以及考究的户型设计外,在外部景观的打造上也不断打磨,力求塑造一个内外兼修的高颜值社区。

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效果图

江心印的外立面采用大面积的玻璃+铝板+石材+真石漆的组合,大面积窗墙比使得室内室外更易得到阳光的滋润,同时,极致而又简约的风格,也使得小区外观颜值更高

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

效果图

在小区内部园林的打造上,江心印邀请大师团队亲自操刀,营造出目前最为流行的“森系水景”。

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

效果图

小区整体以围合式布局,形成面积约15000方的中央花园,使得整个小区绿地率达到36%左右。

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

效果图

带来舒适居住体验的墅质大平层,以尺度与视野成为高净值人士置业的优选目标,而高额倒挂+稀缺地段的加持,也让江心印成为今年上车江心洲的绝佳机会!目前剩余房源正在抢购中,机会不容错过!

首开即热销!江心印凭什么一炮而红?

效果图

@@AUTODEALER="江心印"ADDRESS="江苏省南京市建邺区江心洲街道梅子洲路与文泰街交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="38983"LINKURL="https://xf.house.163.com/nj/CQUU.html?source=kapian&id=CQUU&city=nj"PRICE="暂无报价"@@

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