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为业绩计:旗帜鲜明支持云筑2022年在城南两桥首开分销!

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城南两桥自去年以来,一直都是南京的高光板块,即便在市场趋冷的大环境下,土拍、首开的表现一直高潮迭起。

然而这样的高光时刻,却因为云筑的首开戛然而止。

根据网房最新数据显示,截至2022年1月11日,云筑共入市296套房源,总认购104套,成交12套,去化四成不到。这样的成绩,对比城南两桥其他的楼盘而言,可谓惨淡。

为业绩计:旗帜鲜明支持云筑2022年在城南两桥首开分销!

在此江南时报房产记者建议:支持云筑向河西中部高力璟华府学习,2022年在城南两桥首开分销,尽快跟上板块内其它楼盘的去化速度!

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为什么这么说?

对比同期入市的其他项目,云筑的成绩着实有些拿不出手。

例如同在12月开盘的中海南山印,月初首开、月末加推,两次共计推出700余套房源,推量将近云筑的两倍之多,截至目前认购成交约551套,去化近8成!

为业绩计:旗帜鲜明支持云筑2022年在城南两桥首开分销!

还有同样12月末入市的金基嘉玥,首推248套房源,仅比云筑少48套,截至目前认购成交240套,去化超9成!

为业绩计:旗帜鲜明支持云筑2022年在城南两桥首开分销!

官方数据不会说谎!处于同样的大区位,入市差不多的套数,甚至有的推量更多,最终的去化成绩却都比云筑耀眼!

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不可否认,金基的地理位置、中海的价格比云筑更有竞争力。

但反过来推敲,金基的价格与云筑持平,中海的地段略逊于云筑,却都能被市场、购房者所认可,显然这两点并不是云筑去化艰难的主要原因。

那么究竟哪个环节出现了问题呢?

首先,在品牌上,相较于工科中海、品质金基,云筑操盘方之一的美的置业,并不是专业房地产出身,制造业起家的美的在南京开发6年之久却没有代表作品,大多项目都以合作开发为主,自身的口碑和品牌影响力偏弱。此外,近几年内,美的置业在全国范围内都出现了交付项目维权的案例,甚至在多城上榜当地监管部门黑名单;

其次,在性价比上,云筑的精装包没有拉开档次。云筑的升级包约3500元/㎡,但不少看过南山印的购房者表示两者的差距并不显著,都是大金的中央空调、百朗的新风,还有主卧洁具是唯宝、汉斯格雅等品牌,然而南山印的装标才2500元/㎡,有差距的地方在于云筑是墙布交付,厨房是全套西门子,然而这也难以支撑1000元/㎡的差价;

再者,在周边环境上,云筑的周边被安置房围绕,还有工业改造片区,整体的城市界面并不高端,生活氛围也不够纯粹;同时南边还有京沪高铁,高铁来往多少会产生噪声影响。

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近日据媒体报道,河西中部高力璟华府,终于扛不住冷冬的严寒,主动放低身段拥抱了分销模式。

即使身处再好的地段,卖不动一切都是浮云,对于云筑而言,高力就是很好的前车之鉴,熬不住了不用死扛,抓紧去化、活得下去才是硬道理!

支持云筑2022年在城南两桥首开分销!

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@@AUTODEALER="金基嘉玥"ADDRESS="东至经八路,南至规划纬二路,西至梅苑南路,北至竹苑路"TEL="025-58881333"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/nj/CQCW.html?source=kapian&id=CQCW&city=nj"PRICE="45000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0203/2021-12-16/GRBHULQSRNAN0203NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

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