4月已经过大半，短短一个多月时间，多个省会城市及新一线城市加入楼市调控松绑行列，楼市“四限”松绑不断加速。就在上周，苏州、南京和上海传来楼市松绑利好消息。
苏州调整限售政策，二手房限售年限从5年缩小至3年；上海局部松绑限购，临港人才缩短至3个月即可购房。4月21日再次发布政策：首次使用公积金贷款，个人由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元。
长三角一直是楼市“风向标”，苏州、南京、上海此次放松限购或成为热点城市楼市政策风向标。
01全国楼市“四限”松绑加速
2022年以来，中央多次强调支持合理住房需求释放、防范化解房企风险，各部委亦积极表态释放维稳信号。
与此同时，各地政府积极落实“因城施策“”，短时间内供需两端政策优化调整力度均有所加大。截至4月11日，超75个城市出台楼市松绑政策。
需求端政策调整较为频繁，整体政策放松力度加大、速度加快，从之前的购房补贴等升级到松绑或取消“四限”。
尤其进入3月以来，全国已有超过10个城市放开“四限”。
来源：XIN号4月11日数据
20个月首次房贷利率迎来下调
图片来源：中国人民银行官网1月20日，央行公布最新一期LPR，5年期LPR由4.65%下降4.6%，下调5个基点为2020年4月以来首次下调。房贷利率的下调，意味着月供会相对减少供房压力减轻。
02房贷松绑 商品房迎来春天
图片来源：中国人民银行官网2月8日，央行和银保监会共同下发通知，保障性租赁住房相关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，意味着利好商品房的开工和建设，房企暴雷、房子烂尾等问题也将随之减少，大大提高了期房市场信心。
03两会定调 促进房地产良性循环
图片来源：财联社3月4-5日，全国两会相继召开，报告提出支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
楼市政策与购房者息息相关
楼市回暖的信号已经释放 现阶段正是买房的最佳时机 抓住机遇，不可错过
销冠户型 性价比之王 建面约109㎡ 主城大三房 享舒适生活
全功能生活系统，尊贵的私密空间 双阳台阳光配置，全明通透采光
01 · 阔绰双厅
客厅作为展示主人身份的名片，承载朋友聚会、家人聚餐和孩子游乐的重要时光，滨江孔雀城109㎡户型，餐客厅一体化，在一定程度上扩大空间感。
客厅还连接超大景观阳台，开阔的视野，通畅的气流，还有大面积的阳光照射进来，让人倍感舒适。好友相聚，亲友来访，宽敞的客厅，容得下所有人的问候。
02 · 双卫设计
随着现代生活节奏的加快，人们在早晨起床之后，最忙碌的场景之一就是和家人“抢卫生间”的戏码，所以滨江孔雀城为了缓解这一现象，采用全明双卫设计，有效解决高峰期使用冲突的问题。卫浴间可以采用干湿分离式设计，有效防止水花四溅，老人、小孩也不会因地板积水而滑倒，大大提高卫浴使用的安心度。
主卧有独立卫生间，更符合现在都市的生活理念，便捷、私密、独立，不仅带来使用上的舒适，还有着对生活品质的追求。
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本文来源：网易房产南京
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