首付85万起 一步河西洋房

在大多数购房者的眼中，心仪的房子要么是依山傍水，要么是低密舒适，这样才能凸显生活的情趣与格调。

然而，城市化进程、限墅令等种种客观条件的制约，购房者只能基本买到20-30层的高层产品，低密生活已然成为了奢望。

不过，位于河西南岸的首开南岸潮鸣领取了5、6、7、8号楼，共108套房源，销许均价32519元/㎡，户型建面约89、113㎡！

值得一提的是，首开南岸潮鸣不仅是主城难得的纯洋房社区，4-6层的高度让生活更舒适，还做到了依山傍水，自然生态尤为突出！

据了解，作为首付仅需约85万起的低密纯新洋房项目，首开南岸潮鸣在社区打造上就颇具匠心，还独占了不少难以复制、再生的自然资源！

首先，客观地理位置上，项目可以说是正统的“山南水北”，居于“城市绿肺”——牛首山脉景观附近，北揽秦淮外河丰富水景，门前即是活水。

首开还做到了因地制宜，放大地块濒水的优势，呈现蜿蜒的湖岸线，让部分楼栋甚至可以体验到湾居生活的惬意与享受，私享约400米珍稀水岸资源，更进一步亲近自然。

其次，为了匹配珍稀景观资源，首开·南岸潮鸣以“一轴、两境、五园”为格局，以“四季港湾”为整体主题，匠心打造了约800㎡的临湖休憩空间、儿童活动区、景观中轴等内部生态，给业主提供内外兼修的舒适居住体验。

更亮眼的是，在产品打造上，首开规划了2栋4F和12栋6F的低密住宅，仅有352户，容积率仅有1.2，最高84%得房率。

这个数据，尤其是超过80%的得房率在当下新房市场里十分罕见，很多高层超过75%的得房率就已经让购房者惊叹面积使用率之高，而首开最高约84%的数值可以说一骑绝尘，也更让钟情低密的购房人心醉！

不得不说，首开很懂南京的购房者，也很懂南京的区域市场。

南岸潮鸣坐落于河西南岸，与河西仅一条秦淮河相隔，但这里的房价却只有河西的一半，大多数意向客户也多是在河西工作。

这就给了首开很好的“解题思路”！

打造建面约89-113㎡的精装阳台，在低密的基础上拔高项目品质，同时总价可控，对购房人友好，也让小区整体客群素质统一！

建面约89㎡户型，设计为三房两厅一卫，客厅餐厅厨房一体化，空间感十足。三开间朝南，配置约6.35米的宽景大阳台，充分享受湖景房的超宽视角。南北卧室都配有飘窗，空间舒朗。

建面约113㎡户型，三房两厅两卫双阳台设计，更适合对改善有要求的客户！超宽双客厅设计，餐客厅一体化，南向阳台长达约8.65米，这样的规格全南京都非常罕见！

地面采用仿大理石大板砖铺设，大板砖的选材让室内空间显得更加庄重、大气；

主卧采用酒店式套房设计，私密感和尊贵感直线上升！

卫生间也完全不局促，还配有电热毛巾架等等细节；

270度转角飘窗设计，采光条件优越的同时，更好的接景入室！

此外，在产品装修上，南岸潮鸣精装三大件采用日立空调、威能或博世地暖、兰舍新风；

卫生间柜体用材都是防水防潮，卫生间采用高仪的台盆、龙头、马桶、花洒；

厨房是摩恩的大单水槽和抽拉式水龙头，配置市政直饮水系统；

方太的油烟灶具，含11套洗碗机，厨房顶部也是防水石膏板，嵌入式灯带，灯光柔和，配置凉霸，实用且不乏质感。

此前，在采访首开集团南京公司营销总监杨国杰时，他很明确表示：“首开南岸潮鸣具备打造成为高舒适度小区的条件，并且置业于此也是一个难得的机会，也就是我们所说的“价格洼地”，但未来却是价值高地。“

那么项目未来的价值究竟体现在哪里呢？

评价一个项目的价值，除了内在的产品稀缺，更多的还体现在外部优越的配套，而首开南岸潮鸣的周边的配套利好正在不断兑现！

首先在交通上，交通网络十分完备，在建地铁7号线预计明年全线通车， 3站阿里巴巴江苏总部、小米华东总部，让工作生活两不误。

其次岱山东路北延也已经合龙，预计年内通车，地面交通的对接更加便利！

商业方面，周边有东来奥南城、安居万象汇、东来荟邻生活广场等诸多生活配套，未来也是抵达雨核在建商业体、河西商圈、鱼嘴在建商圈等重磅商业体也是非常便捷，生活便捷。

医疗方面，附近一公里就有梅山医院，西善桥卫生服务中心，一河之隔的不远处就是河西儿童医院、明基医院等重磅医疗资源。

此外，在教育上，力行小学、金陵中学岱山分校、岱山实验中学等诸多教育资源也是环伺左右，几乎不用为未来的教育问题而发愁。

在我们现场踩盘的过程中，对一些购房者进行了采访，不少购房者项目产品放心的同时，对开发商也很是满意！

其中一位在河西上班的年轻小伙表示：“最近房企爆雷、违约的新闻实在太多，就连头部房企都会被下调评级，所以现在还是选择国央企最安心，不用担心延期，不用担心烂尾。”

确实，选对房企就意味着资产得到有力保障！

首开集团作为拥有40年的房地产开发经验的房企，自身实力不俗；其次在进入南京后，与合作方合作的过程中取长补短，更快地熟悉南京，对南京市场也非常熟稔。

同时，除了住宅模块，首开还建设了诸多大型的、标志性的建筑，比如“双奥三村”，北京奥运会、北京冬奥会我们参与建设了国家体育馆、速滑馆，还有亚运村、奥运村、冬奥村。更有“一部首开史，半座北京城”、“每十个北京人就有一个住首开”、“多次荣登北京销冠”等说法，众多美誉背后，足以可见首开的企业影响力和市场认可度。

据悉，首开南岸潮鸣目前已经领取了首开销许，首开5、6、7、8号楼，共108套房源，销许均价32519元/㎡，户型建面约89、113㎡，正在报名，近期有置业打算的购房者抓紧时机！

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