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南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

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 今日看点:

1、南京第三批集中土拍推介会召开

2、廊坊市正式官宣全面取消限购限售


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

南京规划资源微博发文称,“市土地储备中心第三批次拟集中出让8幅地块”,而这8幅地块分布于河西新城、南部新城、燕子矶新城、迈皋桥等片区。


事情的缘由是今天下午,南京市土地储备中心在南楼317室举行第三批次拟集中出让地块招商推介交流会,向与会企业详细介绍了8幅地块商业、区位、交通、景观等配套优势和城市设计情况。

南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售


目前这8幅地块具体位处哪里暂不得而知,且第三批集中土拍是只推出8幅地块,还是这8幅地块只是其中一部分,也没有确定的消息。


但可以肯定的是,推荐会已开,那么第三次集中土拍相信不会等太久,正在来的路上。


而此前,南京也推出了67幅推介地块,包括建邺区、栖霞区、秦淮区、玄武区、江宁区、浦口区、江北新区直辖区、六合区、高淳区、溧水区。


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售


河西新城、南部新城、燕子矶新城、迈皋桥这四个片区的地块则包括以下这些,相信第三批次集中土拍中,会有他们的身影显现。


河西板块:


从招商推介情况来看,本次河西拿出了6幅地块,还算比较有诚意,涉及到:河西北2块,河西中1块,河西南1块,江心洲2块。


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

建邺区河西北部第1号地块-3、1号地块-4


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

建邺区江心洲街道熙怡路以西、文泰街以北地块;中新大道以东、文萃街以北地块


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

建邺区沙洲街道奥体大街以北、西城路以西地块


南部新城板块:


南部新城共有3幅地块,为商办地块以及商住混合地块。其中,两幅在大校场,另外一幅在许久没有项目的南京南站。


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

秦淮区南部新城七桥商办混合地块


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

秦淮区南部新城国际路以西、机场大道以南地块


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

江宁区南京南站站前二路以北、绿都大道以西地块


城北板块:


城北板块有11幅地块,涉及徐庄软件园、迈皋桥街道、燕子矶区域等。


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

栖霞区迈皋桥街道燕春路以南地块一、二(03-14)(03-02)


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

栖霞区迈皋桥街道兴中路以南地块一、二(03-12)(03-15)


南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售

此外,今天最大的财经新闻之一,就是廊坊市正式官宣:全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。同时还特意强调:对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。

从河北省廊坊市人民政府官网获悉,《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》于近期发布。

南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售


其中,《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施明白卡》显示,优化调整住房限购、限售政策,取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时,按照本地户籍对待。

同时,对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域,取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。
 

南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售


2022年6月17日,廊坊市政府官网曾公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。只不过,当时第一条措施并未对外公布,而是“略”过。

其他五条政策措施包括,进一步降低住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,首付款比例不低于20%;对引进的高端人才,各地可结合实际,在其购买首套自住住房时给予补贴,并提高住房公积金最高贷款额度;等等。

南京第三批集中土拍8幅地块启动推介 廊坊正式取消限购限售


2016年,随着购房需求大增,环京楼市火热。不到一年时间,包括廊坊在内的环京区域房价基本翻倍,燕郊新房单价达到4万元+,大厂3万元+,固安2.5万元+。2017年,廊坊开始限购,要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税。北京购房人群大幅减少,市场成交规模急速回落。

对比此前公布的政策,在满足房地产业合理资金需求方面,政策明白卡还公布更多“合理满足房地产开发企业开发贷款需求”的内容:银行业机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,区分优质项目和房地产企业集团风险,对风险可控、担保充分的项目给予开发贷款支持。做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,重点支持优质房地产兼并收购出险和困难大型房地产的优质项目,合理确定融资期限,提高融资效率。对兼并并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。
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