心间人物 贵隐雅玥

 不论购房者还是开发商，都知道河西好，但对于大多数购房者而言，当下想要置业河西并非易事，天花板般的价格就已经筛除了绝大部分人！

那么当下南京市场中，有没有哪个板块，既能享受到大河西的配套，又能拥有高端人居品质，但价格却更加友善的呢？

答案是肯定的！

距离河西南最近的，河西第一辐射板块，雨花中央科创生活区必将成为河西向南的下一个风口！

一步通达河西CBD

启幕双核时代成为可触见的真实

雨花中央科创生活区位于软件谷、鱼嘴与河西中部三者交汇的黄金十字路口，而中央科创生活区板块也将成为链接河西板块和雨核板块的桥梁，随着邻居板块和上游板块的配套利好不断提高，中央科创生活区板块的价值也将随之水涨船高，注定将享受着三大顶流区域的红利。

而在这个区域内，有家宝藏房企正在发力，打造了南京又一人居标杆！这家房企就是金基！

金基作为一家坚持以作品情怀匠造好房，为每个区域带来品质作品的品牌，金基提前预判了“河西向南”与“雨花西行”时代大势来临，布局金基雅玥于雨花中央科创生活区之上。

就在近日，岱山东路项目喜迎新节点，最后一联现浇箱梁开盘浇筑，较建设单位下达节点目标提前10天完成，为830通车目标打下了坚实基础，建成后从中央科创生活区到达河西将仅需240秒，大大缩短与河西之间的通勤时间。数据来源:中交四局华东公司

而以“岱山东路--吴侯街”约1.3KM铸成的城市价值金线，也将无缝连接河西-雨花两大城市界面，一步通达河西CBD，启幕双核时代成为可触见的真实。

岱山东路北延线 图源：金陵微雨花

此外，在金基雅玥所处的约6公里半径内，囊括了以金融城，新城科技园为代表的河西中心、鱼嘴CBD以及国家级开发区和中国软件谷等大型企业。

在众多板块利好的加持下，中央科创生活区，优势肉眼可见，是其他板块很难比肩的。

在产业上，中央科创生活区背靠软件谷、直面大校场！

华为、中兴、舜天、宏图高科，千亿级的名企巨头，再加上南站枢纽总部经济区、河西南鱼嘴商务区，组成南京产业基础的最强阵容。

交通利好上：项目毗邻地铁7号线（在建）、8号线（规划中）、地铁16号线（规划中），以及大胜关大桥、龙王大街大桥、秦淮新河大桥、宁芜公路桥五条城市干道。

此外，岱山东路大桥与新梅山桥预计都将在近期建成，届时将大大缩短中央科创生活区与河西、软件谷之间的通勤时间。

商业配套上：项目一路之隔便是世茂商业综合体（在建），此外距离项目约1.5公里还有万象汇、东来荟邻生活广场，更有河西商圈、华采天地、德基等重磅商业体，距离约5公里，满足业主高端生活需要。

而据小道消息，梅山矿场将会规划改造成影视基地，承载雨花区重要文创产业。

教育资源：项目被金陵中学西善分校、西善桥中心小学、梅山高级中学、梅山第二中学等教育资源环绕，随着区域的不断发展，未来区域的教育水平将持续提升。

除此之外，雨花台区岱山片区还迎来重磅教育规划调整，金陵中学岱山分校东校区将迎来扩容，岱山南侧初中将变成小学。

医疗资源：项目1公里范围内有南京梅山医院（二级甲等），附近有河西儿童医院、明基医院等，驱车前往约15分钟车程。

生态资源：除了小区的内外双公园外，金基雅玥的业主步行即可到达秦淮新河风光带、六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园等。

由此可见，对于中央科创生活区而言，无论是从现有的配套利好，还是未来的规划蓝图来看，未来都非常值得期待。

工匠品质 高端生活

精工细节一步到位

除了前瞻性的择址眼光，金基雅玥在产品的打造上也是坚持其高端的品质。

金基深知，当下菁英圈层对于居住的要求，已经不再满足最基本的起居需求，高端的生活品质成为他们最为看中的部分。

在这样的圈层里，有人希望阳台足够大，阳台空间不再是传统的晾晒区，而是成为兴趣的扩展阵地，放上跑步机，铺上瑜伽垫，甚至摆上小茶桌，在这一方空间里可以拥有自己的天地；

也有人希望室内空间设计可以符合现代生活需求，装修配色现代高级但不显沉闷……

而这些需求，他们在金基雅玥中都找寻到了答案！

项目共打造了9栋21-32F住宅，设计了约97、118、138㎡三种户型，首开户型建筑面积97、118两种户型，销许均价约32879元/㎡。

建面约97㎡为三房两厅一卫设计：

建面约97㎡实景样板间：

建面约118㎡三房两厅两卫设计：

在装修品质方面，雅玥坚持高定品质，从大师艺术空间、全屋光学系统、人文细节关怀、质感背景配置、智慧厨卫情景、科学收纳布局六大方面体现，项目三大件采用日立中央空调、威能地暖、金基科技新风系统。

大师园林+高端会所

实景呈现 尊享体验

作为坚定的产品主义，金基雅玥不追求以利润为目的的高周转，而是以匠心雕琢每一份产品，标配的高端会所+大师园林，亮点十足，让人不得不叹服金基惊人的硬核产品力。

在建筑、景观和会所设计上，金基雅玥继续沿用了goa大象设计、北京顺景园林和名谷设计机构三大大师级团队，这也是金基的“御用大师班底”，打造约7600㎡的实景示范区，以全新的人居OPERA理念，从美学建筑、艺术园林、隐奢会所、严选精装、纯粹圈层，打造中央科创生活区更高阶的人居标准，这样的大手笔当下放眼整个南京都很难遇见。

在景观的设计上，此次雅玥依旧沿用北京顺景园林，打造了双公园体系，项目内部有岛屿园林，外部还有金基代建的市政公园。

约4500㎡市政公园，风景与玩乐下楼即达。以林带形式种植银杏、红枫、樱花、桂花、乌桕等名优树种，与花卉相映成趣，营造四季景明。

金基雅玥实景图

内部景观打造10000余平中央景观区，以【微度假艺生活】的设计理念，营造金基32° ALIVE+未来极致社区，包含精神水院、全龄花园、云岛乐园等多主题。

内外双园相呼应，给业主带来纯公园式的居住体验。

金基雅玥实景图

会所内部打造约300㎡的静心书吧，为业主提供舒适、雅致的私享空间，满足业主商务洽谈、休闲看书的需求；

金基雅玥实景图

约200㎡的健身房，运动器材均采用知名品牌英吉多，为业主挥洒汗水、强健体魄提供活力四射的场所；

金基雅玥实景图

约25m x 9m的半标泳池，并配有淋浴间、更衣间，仿佛置身于五星级酒店，满满度假风。

金基雅玥实景图

在现如今，南京中心城区一年比一年高的房价，越来越大的起步面积，正在将预算有限的你一步一步推向外环。

而当你又是在雨花或者河西工作，买房不想过江，要求距离通勤时间短。那么金基雅玥则是在雨花最具活力与张力的中央科创生活区，给你一个最佳的置业选择！

更重要的是，随着南京第二轮土拍的落幕，房价的格局势必又迎来新一轮的变动，尤其是河西房价迎来新一轮的抬升，此时，金基雅玥恰好提供了全新的置业思路。

目前，金基雅玥首推户型约97㎡与约118㎡两款三房，3成首付，约110万左右即可上车，近期有置业需求的小伙伴不妨实地了解！

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