在南京此次的出让地块中，有多幅地块进展十分快速，其中，拿地一个月的百家湖招商G51地块项目和拿地13天的江宁方山开市客（Costco）地块，都于近期公布了规划方案。

百家湖的招商G51地块项目规划打造7栋22-26F高层住宅，其中3号楼为22层，其余1、2、4、5、7、8号楼均为26层，两梯两户，未来将不设毛坯限价。

项目外立面采用了大面玻璃幕墙设计，豪宅感满满，更加整洁美观！

据了解，项目具体位置在江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南。项目用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积25607.31平方米，1.0＜容积率≤2.6，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

招商G511地块于7月12日南京第二批次集中土拍，由招商蛇口以总价17.5亿元摇号竞得，成交楼面价26285元/㎡，未来不设毛坯限价。

在生活配套方面，项目紧邻百家湖商圈与地铁1号线（小龙湾地铁站），交通出行十分便利。

目前招商G51项目案场的招聘海报现已公布，招聘对象包括：销售主管、销售精英和渠道精英。项目销售团队正在加速组建。

江宁方山开市客（Costco）地块项目拟建1栋仓储式超市及1处加油加气设施，总建筑面积约 51404.79平方米，其中地上建筑面积约 50745.87 平方米，地下建筑面积约 658.92 平方米。

据了解，该项目位于南京市江宁区高新区吉印大道以南、丽泽路以西。规划用地性质为 B1 商业用地，规划总用地面积 39262.85 平方米，容积率≤1.2、建筑高度<24(m)，建筑密度<55%，绿地率>15%，地块内可设置一处加油加气设施。

同时，项目还规划了大面积的停车位置以及屋顶停车，预计建成后停车场可容纳的车位数量将会非常多。

开市客（Costco）作为全球第二大零售商，也是全球第一家采取会员制的仓储批发俱乐部。2020年销售额达1527亿美元，位列全球500强第33位。

而作为万众期待的大型会员制仓储式卖场项目，开市客早在2019年就传出了将要进驻南京的消息；

2020年4月江宁区主要负责人、江苏软件园负责人、与Costco大中华区负责人深入洽谈了开市客项目落地情况；

而再来到今年2月，南京市发布的《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》中就赫然提到了开市客预计9月开工，今年计划投资2亿，完成主体施工；

在今年7月南京土地市场网挂出了一幅重磅商业地块，江宁方山G60商业地块，万众期待的开市客地块终于挂出，挂牌时间截止2022年8月2日。

而在拿地13天后，开市客（Costco）地块就公布了规划方案，可以看出，开市客从确定签约到规划方案公布，一直是在条不紊地在推进中。

随着Costco的进驻，其所处的板块也势必将带来源源不断的人流，客流，对全面提升板块人气和商业配套，同时也将进一步丰富了江宁的商业配套。

目前，方山板块内在售房源有：

中海观山樾目前在售1-2、15-17号楼房源，户型建面约89、106、116、130㎡。其中15#为低密住宅，销许均价为32113元/㎡；1、2、16、17#为高层住宅，销许均价为29215元/㎡。另有1500元/㎡装修包可选，首付3成。

中海方山印在售少量带装修房源，户型建面约104㎡、105㎡、107㎡、127㎡、208㎡、245㎡，均价约30138元/㎡，具体一房一价。

凤溪苑目前在售2、5号楼房源，销许均价约32080元/㎡，户型建面约89、128、142㎡，精装修交付。

远洋万和方山望目前在售1、4-13、15-25号楼带装修房源，户型建面约89、108、126㎡，销许均价约29100-30477元/㎡，拟交付时间为2022年12月31日。

以及距离开市客（Costco）地块不远的方山G16地块。

据了解，该地块在今年4月，被中海以底价13.5亿拿下的方山G16地块，成交楼面地价为15338元/㎡，毛坯限价28300元/㎡。与之前区域最高毛坯限价相比涨了约300元/㎡。项目拟建21栋低密住宅楼、商业配套。

而除了两幅地块之外，位于南京一线板块的鼓楼滨江也在近日推出了一个纯新盘——中冶锦绣和轩。

据了解，中冶锦绣和轩为65年产权公寓，户型面积在47-87㎡左右，预计9月初公开样板间，9月底首开上市，目前放风价在4万/㎡，总价预计在188-348万左右，首付约60万起。

该项目规划打造3栋6-7F酒店式公寓，还有一栋写字楼和商业，公寓户型图即将公布。据悉，水电都是民用水电，后期还会通燃气。

中冶锦绣和轩周边配套十分完善，位置优越，紧邻长江，紧邻在建地铁5号线方家营站。

医院方面：项目周边有南京市第二医院、长江医院、鼓楼医院、南医大二副院等多家医院环伺。

教育资源：拉萨路小学方兴校区。

商业配套：项目自带商业和沿街底商，此外，周边还有大观天地、家乐福、苏果等大型商超。

公园广场：项目紧邻阅江楼、大桥公园、南堡公园、长江、小桃园等二十七景。

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