江苏
有人问，当前市场行情下，在南京什么样房企的房子可以放心大胆的买，毕竟这一年里购房人看过太多的项目爆雷、延期，甚至停工、烂尾。
置业安全已经成为了当下买房人重要的衡量指标之一。
事实上这个问题很容易得到正确的解答，只要翻一翻今年南京土拍中，还敢大胆在核心区域拿地的房企，基本就是正确答案，如果这个房企还有国央企的背景，那基本上未来这个项目必定是妥妥的安全性高、品质优秀的楼盘。
为什么这么说？
首先，即便市场冷静，像南京这样准一线城市核心区域土地的价格依旧不会低，能在这个时候大胆拿地的房企，肯定是有雄厚的资金实力加持，至少能够保证后期项目能够稳定建设、如期交付。
其次，如果这个房企还是国央企，那么不仅仅是意味着品牌实力雄厚，而且更是履行社会责任、安全稳健、坚守品质的代名词！相比高速扩张的民企，国企发展往往更稳健，即便行业进入下行周期、去化困难等不利环境，国企往往能够确保项目继续建设，稳定交付！同时国企往往有着更强的产品营造能力、更精细的管理能力！
所以，两者做个交集便能很快解出这道置业数学题的答案。
越秀地产，便是这个交集里的答案之一。
2022年7月，南京的第二场集中土拍中，河西中G28地块摇号结果出炉，越秀地产成功竞得。
当得知这幅河西中稀缺宅地归属是越秀地产时，很多人对这幅地块未来诞生出怎样的作品认知是模糊的。
一方面，南京人对越秀对产并不陌生。雨花台、江北等项目中都有越秀地产的身影，但大多都是合作开发的形式，没有过多独属越秀的“个人”色彩；
另一方面，南京人对越秀地产还是有点陌生。毕竟在南京这么多年没有独立操盘项目，此次终于在河西中走到台前，能否打造不辜负好地段的作品，有点让人悬心。
最终，越秀地产没有让市场失望，以旗下最高端系列——和樾府系，展现了极大的诚意！
要知道，越秀地产成立已有39年，1992年在香港上市，立足广州，深耕粤港澳大湾区。
目前已经在广州、北京、上海、深圳、香港等30个一线和强二线城市，开发200多个高品质住宅项目，服务超100万业主。
越秀地产全国版图
而在这200多个高品质住宅中，被命名为“和樾府”的仅有4座，南京的是第5座，更是华东第1座，足以见得越秀地产对这幅地块的珍视与尊重！
这也不禁让人更好奇，南京和樾府究竟有哪些独到之处呢？
“惊艳！厅堂的尺度真的阔绰，是改善该有的样子！”
“270°的转角观景飘窗，仿佛置身在高级奢华酒店，窗外就是河西鳞次栉比的天际线，满满的大都市之感。”
“优质的地段打造优质的作品，这一波越秀是和河西的双向奔赴。”
毫不意外，许多实地看过越秀南京和樾府的业内，都一致地表达了对项目的认可与赞叹，尤其是身处样板间里，仿佛未来优越的改善生活已经铺陈在眼前。
最点睛的一笔，当属建面约175㎡四房两厅三卫的270°观景飘窗。
建面约175㎡户型图
其实市面上号称270°飘窗的不在少数，但很可惜大部分的转出来的90°大约就二三十厘米的长度，对采光、观景并没有太多的助益。
而越秀南京和樾府则完全不同，主卧大尺度270°观景飘窗正对床尾，配上大面玻璃窗，让业主每天伴着河西繁华的天际线起居，身处窗前，早晨可以看见城市的车水马龙，夜晚可以一览建筑的流光溢彩，仅是这一抹景色，便写满了值得！
建面约175㎡样板间实景图
此外，该户型还做到了全明卫生间，不仅是主卧套间里的卫生间，连次卧套间的卫生间都是朝南。
约6.2米的横厅还贴心预留X空间，让业主可以自由发挥，布置酒柜或是放置一架钢琴，让生活充满情趣；
建面约175㎡样板间实景图
约9.4米的南向双阳台，将采光条件直线拉满，同时业主可以根据个性需求，在阳台上放置一个跑步机、或是动感单车，让活动空间进一步延展。
建面约175㎡样板间实景图
厨房利用玻璃移门，与客餐厅巧妙实现联动，同时灵动岛台的设计，让中厨与西厨无缝切换，也增加了储物空间，
建面约175㎡样板间实景图
此外，建面约143㎡户型更是给南京同面积段的改善产品做出了样板。
建面约143㎡户型图
独立入户让私密感与尊贵感直线提升；四开间朝南设计，客厅面宽达到了约5.1米，厨房到客厅的整体进深有约9.1米，整体LDKG设计，尺度感和空间感非常郎阔。
建面约143㎡样板间实景图
约8米的南向跑道式阳台连接客厅与南向次卧，让室内空间得到更多延伸；
主卧开间约3.55米，自带L型衣帽间与独立主卫，全景大飘窗的设计，舒适感进一步提升。
值得一提的是，越秀南京和樾府还配备了先进的科技系统，装修也囊括了一线大牌。
客厅里深色岩板背景墙、无主灯设计，显现出层次分明的空间美感，地面的大理石地砖，将居室的质感进一步提升。
建面约143㎡样板间实景图
厨房配备了博世的油烟机、燃气灶、双开门冰箱（以开发商最终发布为准）等；主卫，配备了杜拉维特的台盆、高仪的五金等，浴缸、独立淋浴间所见即所得（以开发商最终发布为准）。
全屋智能灯光、智能窗帘（客厅、主卧）等，直接通过手机APP就能调节灯光和窗帘，一键拉开窗帘，阳光满屋，河西美景尽收眼底；一键又可调暗灯光，打开投影，享受居家大片的观影体验！科技与尊贵感皆拉满！
先进的科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智科技系统赋能，给业主如沐春风的体验。户式化热泵主机+辐射系统+置换式新风+智控系统，实现多维度居住体验感升级，尤其是分户式科技系统，室内温度、湿度可以根据实际需求随时调节。
如果说室内空间是让业主感受私密、尊贵的家庭生活，那么越秀南京和樾府的公共区域则进一步满足了业主社交需求，让圈层实现真正的流通。
秉承“不复制只定制”的产品观，越秀地产特邀AAI国际建筑事务所、罗朗建筑景观设计所、木君建筑设计MDO三大大师级天团，匠心打造6栋30F高层住宅，成就南京前所未有的顶级豪宅，引领潮流！
规划建面约1000㎡的地下社区会所，涵盖四季恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等各种功能空间于一体，营造塔尖人群私享的高阶生活领地，满足高净值人群的需求，给业主身份上的认同感，同时最大的保证了圈层的纯粹性。
营销中心实景图
同时，景观设计上也充满了巧思，以《金陵四季图》为设计蓝本，采用“两轴四园一带”的社区景观规制，打造聚水和鸣、空谷听音、溪涧茶茗、微光林栖等八大场景，营造独特的全龄“荟玩”社区。
效果图
当然，建筑的颜值也可圈可点，整体为极简精致的现代主义风格，外立面为深灰、香槟与银白的色彩组合，再搭配大面积玻璃门窗+干挂铝板的材质，非常高级有质感。
效果图
同时，超大窗墙比让楼栋远远看去像是晶莹剔透的玻璃盒子，高级简洁且线条流畅，妥妥河西又一封面般的存在！
当然，在我们看来，和樾府“不复制只定制”的产品观，不仅仅在项目产品内部的定制，更是择址上的定制，非核心不落子。
而越秀南京和樾府显然与地段定制的要求完美匹配！
河西，作为南京的“宇宙中心”，一直处于南京置业金字塔的塔尖位置。这里已成为代表南京现代化、国际化形象的城市中心和“城市客厅”。世界500强企业总部聚集，落户近1000家金融机构、超800家各类股权机构、超135家持牌金融机构省级以上总部等。
越秀南京和樾府占位河西新城CBD中心、河西大街城市黄金轴线之上,周边配套十分全面成熟。
交通上，周边有已开通运营的地铁10号线，项目距离地铁中胜站直线距离仅约400米，距2号线元通站直线距离仅约1.5km；另外，还有在建的7号线主城换乘王，预计2023年下半年通车，与南京13条地铁无缝换乘，交通非常便捷！
教育上，项目东就是在建新城科技园学校（九年一贯制），周边还有南师附中黄山路小学和初中等，涵盖南师附中教育集团、金陵中学教育集团、致远外国语等多所学校，解决父母后顾之忧！
娱乐上，项目旁边就是已开业的河西龙湖天街，已经成为河西精英休闲生活的俱乐部；另外，元通的华采天地也尽在咫尺，日常消费，休闲娱乐一站式满足。
医疗上，项目紧邻南京明基医院，周边还有河西儿童医院等优质三甲医疗资源，健康生活有保障。
同时，周边还有河西中央公园，东侧规划打造南河风光带，与自然近距离接触。
可以想象，未来生活在这里，既能亲近自然的绿色，又能享受城市的便捷，生活必定丰富多彩又便捷，满足塔尖人士对高端美好生活的一切向往！
据悉，越秀南京和樾府预计在本月底领证开盘，首推4、5号楼约120套房，建面约143、175㎡户型房源各60套，近期有置业需求的购房者抓紧时间关注起来吧！
本文来源：网易房产南京
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